Путин: расселение аварийного жилья идет с опережением графика. Деньги на это заложены в федеральный бюджет

Российский лидер Владимир Путин во время заседания Совета по стратегическому развитию и нацпроектам подметил, что расселение аварийного жилья в РФ идет с опережением графика. За 10 месяцев этого года новые квартиры получили 120 тыс. россиян.

Еще во время этого совещания он обратил внимание на то, что в начале следующего года в стране стартует новая программа расселения, которая будет касаться жилья, признанное аварийным на 1 января нынешнего года.

"Средства на эти цели - 45 млрд рублей на ближайшие 2 года - заложены в федеральный бюджет", - сообщил Путин.

Почему лучше оформить ипотеку до Нового года?

1️⃣ Декабрь. Всем хочется закончить дела и спокойно уйти отмечать Новый год. Продавцы стремятся быстрее продать свою недвижимость - не все, но многие идут на хорошие скидки.

2️⃣ Январь и февраль - период сниженного спроса, поэтому и застройщики сейчас предоставляют лучшие условия. Среди новогодних акций - подарки, скидки или субсидирование ставки.

3️⃣ Высокие шансы на одобрение заявки и крупной суммы кредита. Банки стараются закрыть год с выполнением и перевыполнением планов.

Друзья, еще одна хорошая новость для вас, еще один "положительный звоночек", - эксперты рассказали о первых признаках того, что московские квартиры подешевеют.

❗️В сентябре этого года в «Инком-Недвижимости» зафиксировали на 40% меньше авансов, чем в сентябре прошлого года. Такая ситуация нетипична для начала традиционного периода активности, после летнего затишья.

💰Вместе с ключевой ставкой растут и банковские. На сегодняшний день средний уровень ставок пока ниже уровня инфляции, которая еще чуть более месяца назад находилась на уровне 7,8% в годовом выражении. Банковские ставки находятся в среднем на уровне 6,56% годовых для вкладов на сумму от 100 тыс. рублей.

Это означает, что инвестиции в недвижимость для некоторых людей уже не так интересны. Проще и выгоднее может быть открытие вклада.

📈А еще вместе со ставкой Банка России выросли и ставки по ипотеке.

Все это охладило спрос.
А чем ниже спрос, тем ниже и предложений, и соответственно, цены.

Тренд на объединение: почему коливинги и кохаузинги становятся все популярнее? Какие нюансы есть у электронной сделки? Повлияет ли введение QR-кодов на стоимость аренды?

Телеграм-канал Циан — это мини-версия сайта, журнала и всех соцсетей бренда. Никакой воды и скучных цифр! Зато много полезной информации для всех, кому интересна тема недвижимости.

Если коронавирус вам не страшен, и желание в скором времени пошиковать в прекрасных городах мира не дает о себе забыть, вашему внимание представляется 10-ка самых дорогих городов  для аренды жилья:

1) Монако – €3 483
Лондон (Великобритания) – €1 974
Вашингтон (США) – €1 963
Гонконг – €1 942
Сингапур – €1 856
Дублин (Ирландия) – €1 637
Люксембург – €1 556
Амстердам (Нидерланды) – €1 526
Стокгольм (Швеция) – €1 474
10) Копенгаген (Дания) – €1 468

Тут речь идет об однушках в центре.

А вот 5-ка самых дешевых городов в этом плане:

1) Сараево (€262)
Подгорица (€323)
Тирана (€335)
София (€385)
5) Белград (€397)

Сбербанк не исключает двузначных ставок по ипотеке

Представитель банка заявил, что ставки могут быть выше 10%, предпосылки для этого есть. При этом вряд ли это будет долгосрочный тренд.

Эксперт подчеркнул, что у рынка есть определенные ограничения с точки зрения спроса и возможностей населения.

❗️Тюмень, Сургут, Когалым, Санкт-Петербург, Омск, Новый Уренгой, Саранск, Ижевск, Набережные Челны, Челябинск

В Новый год с новой квартирой: «Этажи» объявляют распродажу недвижимости

За последние два года цены на жилье рекордно выросли и продолжают увеличиваться. Только за ноябрь однокомнатные квартиры в новостройках в России, по данным аналитиков компании «Этажи», выросли в стоимости на 16%. На рынке вторичной недвижимости за тот же период произошло подорожание на 3%. Однако вернуться в прошлое и приобрести квартиру по старой цене все еще можно — «Этажи» объявляют январскую распродажу жилья.

Распродажа пройдет в новогодние праздники — 5 и 6 января. В офисах компании или на сайте вы сможете ознакомиться с квартирами и домами со сниженной стоимостью и выбрать подходящий объект. В начале 2022 года выгодных предложений ожидается масса: на фоне сезонного сниженного спроса, чтобы быстрее продать недвижимость, собственники чаще готовы идти на дисконт. По опыту прошлых лет сотрудники «Этажей» уверены, что скидки в грядущем году будут доходить до 1 млн рублей.

Основное преимущество — вам не придется общаться с продавцами жилья и выпрашивать дисконт, компания «Этажи» уже обо всем позаботилась.

Отметим, что поучаствовать в акции компании «Этажи» могут не только потенциальные покупатели недвижимости, но и продавцы. Если вы хотите быстрее реализовать квартиру или дом — специалисты «Этажей» вам помогут. К тому же клиенты, которые продадут объект во время распродажи, могут в те же дни приобрести новую недвижимость на вырученные деньги по сниженной цене.

Почему сегодня лучший момент для совершения покупки?

🔺Ипотека будет становится менее выгодной

Ипотечные ставки продолжат расти вслед за ключевой ставкой Центробанка, уверены эксперты «Этажи». Если вы хотите успеть взять ипотеку на комфортных условиях — нужно поторопиться с заявкой на получение займа. Специалисты «Этажей» помогут оформить кредит на самых выгодных для клиента условиях.

🔺Стоимость жилья продолжит расти

Чем быстрее вы приобретете новую недвижимость, тем выгоднее будет эта покупка. Аналитики уверены, предпосылок для снижения цен на рынке жилья в ближайший год не ожидается, а перспективы следующих лет еще призрачны.

🔺Широкий ассортимент недвижимости

Сейчас на рынке наступил период затишья, спрос невысокий, а продавцов много. В российских городах представлен большой пул квартир, которые можно купить по приемлемой цене. Поэтому сейчас лучшее время, чтобы подобрать недвижимость, соответствующую любым вашим запросам.

Чтобы обзавестись квартирой или домом мечты — приходите на январскую распродажу в офис компании «Этажи» или оставьте заявку на спец. предложения на нашем сайте. Мы не только возьмем на себя все хлопоты с документами, но и поможем сэкономить.

Стоимость частных домов за год выросла в России на рекордные 13%. Cейчас дом в среднем оценивается в 5,1 млн рублей.

Сильнее всего цены выросли в Краснодарском крае — на 42,6%.

Далее идут:

2) Амурская область (39,6%);
3) Тыва (39,5%);
4) Хакасия (35,5%);
5) Томская область (31,2%);
6) Алтай (30,6%)
7) Пензенская область (28,8%)
8) Красноярский край (27,5%);
9) Смоленская область (25,1%).

При этом в столичном регионе рост оказался не очень сильным - 10,6% в Москве и 8,2% в Московской области. Таким образом, ценники достигли 21 млн рублей и 15,4 млн рублей соответственно.

Похожая ситуация в северной столице и ее пригороде: Петербург — 11%, до 17,8 млн, Ленинградская область — 15,8% (до 8,8 млн).

Знаете, сколько стоит самая дешевая квартира в Москве?

🥇2,5 млн рублей.

За эту сумму вы получаете:
- вторичку в 15 минутах от м. "Нижегородская"
- 10 кв. м
- первый этаж
- отсутствие туалета

🥈На втором месте наиболее недорогих лотов: студия 13,2 кв. м за 2,8 млн рублей в районе м. "Стахановская".

🥉Ну и "бронза" у квартиры площадью 15 кв. м за 2,85 млн рублей в Новой Москве.

Похоже, нас ждет затишье на рынке новостроек в 2022 году. Но это не точно

Что говорят разные риелторы?

– Очередное повышение ключевой ставки - предвестник стабилизации рынка недвижимости в 2022 году. При этом не исключена новая волна ажиотажного спроса за счет тех, кто решит успеть оформить ипотеку до повышения ставок банками. Поэтому в первом квартале следующего года могут вырасти и спрос, и цены. А ко второму полугодию рынок начнет постепенно стабилизироваться.

– Рост цен на российские новостройки будет примерно в два раза ниже, чем в 2021 году - на уровне 12-15%. Об удешевлении стоимости жилья речи не идет. Цитируем эксперта: "Цены вообще никогда не снижаются".

– Уже сейчас на рынке российских новостроек наблюдается постепенное снижение ежемесячных темпов прироста цены. Стагнируют и цены, и спрос.

– В условиях дорожающей ипотеки и растущей стоимости жилья существует вероятность, что правительство поможет бизнесу и покупателям. Тогда возможный рост цен на первичном рынке в 2022 году может носить умеренный характер.

Какое жилье россияне хотели бы снять на Новый год

🔺Около 73% выбрали бы для аренды в новогоднюю ночь загородный коттедж с грилем и баней.

🔺16% опрошенных сняли бы современный лофт поближе к центру города и массовым гуляниям.

🔺11% предпочли бы просторную роскошную квартиру, куда можно было бы позвать всех родных.

Также в сообщении сервиса по аренде жилья говорится, что россияне при выборе обращают внимание на стоимость и красоту самого места, расположение и площадь арендованного праздничного дома или квартиры.

Большинство тех, кто планирует снять квартиру или дом, нашли вариант и забронировали его в ноябре.

Сегодня хотим поделиться с вами полезным знакомством

Мы давно знакомы с Марком, и он уважаемая в нашей сфере персона. Он больше  20 лет связан с недвижимостью, регулярно инвестирует и лично знаком с сотнями владельцев объектов. Марк 一 настоящий источник полезной инсайдерской информации для тех, кто связан со сферой недвижимости и поэтому с радостью делимся с вами его новым проектом!

Недавно он запустил свой ТГ-канал, в котором регулярно делится полезными новостями и инсайдами с выгодными объектами на продажу или в аренду. Недавно, например, делился информацией об объекте на Невском, который улетел всего за неделю….

Заглядывайте к нему прямо сейчас, чтобы не пропустить что-нибудь стоящее 😉

Россия в текущем году достигла рекордных показателей в сфере строительства жилья, 90 млн кв м — Путин во время ежегодной пресс-конференции.

«В Краснодарском крае очень хорошо» — сказал Путин, отвечая на вопрос о том, где ему хотелось бы жить, кроме Москвы и Петербурга.

А какое любимое место в России у Вас?

Помните, рассказывали вам о самых дорогих и дешевых городах мира по аренде?

На случай, если в ближайшее время вы планируете хорошенько разбогатеть и купить жилье не в России, вот 10-ка самых дорогих  городов.

Речь идет об однушках в центре:

1) Монако – €73 638
2) Гонконг – €28 192
3) Сингапур – €16 255
4) Пекин (Китай) – €15 265
5) Лондон – €14 279
6) Париж – €12 905
7) Либервиль (Габон) – €12 824
8) Люксембург – €11 877
9) Тайбэй (Тайвань) – €11 328
10) Дакар (Сенегал) – €10 598

🏗 Теперь программа реновация начинается и в Подмосковье. Законопроект приняли в местном парламенте

❗️Предоставляемые при переселении квартиры должны быть не меньше высвобождаемого жилого помещения и располагаться в том же городском округе.

Значит, теперь схема такая: покупаем 1-ку в хрущевке в Балашихе, ждем 5 лет, получаем новостройку, продаем, забираем несколько миллионов маржи - привет, Москва!

Знаете, кто теперь будет бороться с незаконным захватом территории в Москве?

🐶Робопес.

Он будет ходить по улицам города, фиксировать на видео заданный маршрут и выявлять нарушителей.

Первые тесты в реальной среде начнут проводить в следующем году.

Девелоперы купили в Санкт-Петербурге и Ленинградской области рекордное количество земли в 2021 году

Речь о более чем 900 га земли под строительство жилья и апартаментов на общую сумму около $1,6 млрд долларов. Это самый высокий показатель за всю историю рынка. В центре Петербурга стоимость земельных участков увеличилась на 30% с 2019 года.

Примерно половину от общего объема инвестиций в земельные участки сформировали три девелопера.

❓ Одалживаете деньги и хотите заключить письменное соглашение? Сдаёте квартиру по договору найма помещения?

Во всех этих ситуациях стоит подписать договор, который будет иметь юридическую силу и с которым вы сможете рассчитывать на оплату услуги или возврат займа в судебном порядке.
Для клиентов Сбера – физических лиц – появился удобный онлайн-сервис СберСделки.

Здесь вы найдете шаблоны договоров, составленные юристами, и сможете подписать их онлайн. Электронный договор в СберСделке равен бумажной версии и всегда под рукой в мобильном приложении СберБанк Онлайн.

В СберСделках деньги и договор едины: перевод — обязательный шаг. Если заёмщик не возвращает долг, можно заполнить и направить ему претензию, а если не уладили разногласия – обратиться в суд.

Сервис позволяет заключать сделки на сумму от 500 ₽ до 1 млн ₽. При этом комиссия в СберСделках составляет всего 1% от суммы договора (максимум 2000 ₽).

Узнать подробнее о сервисе можно на сайте.

По данным ЦБ, за год в России ипотечное кредитование выросло на 30%.

При этом рост задолженности составил 2,3%.