Средний размер ипотечного кредита в России в третьем квартале 2020 года вырос на 9,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2,66 млн рублей, сообщила пресс-служба Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ - лидеров по объемам ипотечного кредитования в сентябре текущего года был отмечен в Москве (5,9 млн рублей), Московской области (4,41 млн рублей), Санкт-Петербурге (3,53 млн рублей), а также в Приморском крае (3,28 млн рублей) и Ленинградской области (3,12 млн рублей).

Наивысший рост динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов в сентябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продемонстрировали Омская (+22,9%) и Волгоградская (+19,9%) области, Ставропольский край (+17,6%), а также Московская (+17%) и Вологодская (+16,3%) области. @ria_realty

Сегодня в мэрии Москвы объявили о продолжении Адресной инвестиционной программы. Она продлится еще с 2021-2023 годы. На это потратят более 1,786 триллиона рублей, сообщили в пресс-службе мэра и правительства Москвы.

Значительная часть денег пойдет на строительство и обновление недвижимости: больниц, школ, детских садов, культурных и спортивных центров.

На эти деньги также построят 4,3 миллиона квадратных метров жилья. Около 3,8 миллиона отдадут под программу реновации.

Названия некоторых профессий в сфере недвижимости могут исчезнуть

Недавно на общероссийском форуме "Профессиональные кадры на рынке обслуживания недвижимости" предложили проект Классификатора профессий, который призван объединить формулировки названий, функционал и квалификационные требования существующих на рынке специальностей, "чтобы на рынке исчезла неразбериха".

К примеру,  многочисленных директоров торговых центров, бизнес-центров и многоквартирных домов предлагают объединить в единую должность "Управляющий объектом недвижимости".

Идею хотят представить на обсуждение профсообществу, а затем направить в Минтруд и Росстандарт.

Так что в скором времени, возможно, у нас будет уже совсем другая должность.

Коллеги, хотим собрать подборку полезных источников для людей, которые интересуются недвижимостью и опубликовать её на этом канале! (это могут быть каналы на YouTube, экспертные блоги, СМИ и т.д.)

Лучше вас никто не знает рынок недвижимости, поэтому просим поделиться вашими любимыми источниками.

Кидайте ссылки в комментарии к этому посту или админу в личку. Будем рады вашей помощи!🤓

В 2020 на первоначальный взнос по ипотеке пришлось копить дольше, чем в 2019 году

Первоначальный взнос по ссуде равен 20% от стоимости жилья

Как выяснили аналитики из «Дом.РФ», в 2020 году россиянам в среднем нужно около 21 месяца для оформления кредита. В прошлом году на эту же цель нужно было порядка 19,5 месяца. Об этом сообщили в РБК.

Такие выводы сделали после изучения данных о средней заработной плате и среднем размере ипотечного займа за первые девять месяцев нынешнего года, которые предоставили в Росстате и Банке России.

"Предполагалось, что в собирающейся взять ипотеку семье два человека работают и откладывают на первоначальный взнос 30% своей зарплаты, а сам первоначальный взнос по ссуде равен 20% от стоимости жилья", - говорится в сообщении.

Также эксперты перечислили российские регионы, в которых на первоначальный взнос на ипотеку получается накопить быстрее всего. В список подали:

1) Ямало-Ненецкий автономный округ
2) Магаданская область
3) Чукотка

Наибольшие ипотечные кредиты оформляют в

1) Москве
2) Московской области
3) Санкт-Петербурге
4) на Сахалине

Дольше всего на ипотеку вынуждены откладывать на Северном Кавказе.

Один из экспертов в сфере недвижимости заявил о том, что зарегистрироваться в апартаментах невозможно. И временно - тоже

По мнению Никиты Журавлева, это обман. Об этом он сообщил в своем блоге.

❗️ Часто о возможности регистрации, в том числе и временной, сообщают застройщики, другие эксперты или СМИ
❗️ Все россияне должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания по закону
❗️ Возможность регистрацию в апартаментах собираются рассмотреть в Госдуме РФ

ссылка на разбор

В России стали дольше копить на ипотеку. В среднем, срок накоплений на первоначальный взнос вырос на 1,5 месяца

Согласно подсчетам Дом.РФ, сейчас средний срок, за который можно собрать первые деньги на квартиру, вырос до 21 месяца.

👆Популярность ипотеки сохранится благодаря льготной программе

💵Средний первоначальный взнос более чем в 2 раза превышает минимально разрешенный – более 30% по сравнению с требуемыми 15

⚡️Владимир Якушев в отставке

Решение было принято 5 ноября, сегодня Якушев официально назначен на пост полпреда президента в УРФО.

Анонимные источники говорят, что причиной отставки стал конфликт с вице-премьером Хуснуллиным.

Другие говорят, что Якушев не захотел становиться объектом уголовного преследования и вовсе Москву не принял.

Остаётся только лишь догадываться. Надеемся на достойную замену...

Ирек Файзуллин назначен врио министра строительства и ЖКХ

Мы очень любим, когда делают что-то полезное и новое в сфере недвижимости, поэтому всегда с радостью рассказываем про такие сервисы. Недавно нашли удобный способ для получения выписки из Росреестра прямо в Телеграме👇🏻


Бот @egrnrobot, который по кадастровому номеру или адресу позволяет купить выписку о переходе прав собственности или об объекте недвижимости.

Можно покупать выписки по 200 ₽ (подойдет для редкого использования) или оформить подписку за 999 ₽ в месяц и получать 10 выписок ежемесячно и специальную цену 100 ₽ на все последующие выписки (подойдет тем, кто заказывает часто).

Оплата производится через Apple Pay, Google Pay или просто картой по старинке через суперзащищенную систему CloudPayments, бот присылает кассовый чек — все легально.

Если по какой-то причине выписка не дойдет, произойдет отмена транзакции, и деньги вернутся на карту автоматически. А еще в боте есть быстро отвечающая поддержка, которая всегда разберется, если возникнет проблема.

Кнопка: Выписки ЕГРН в Телеграме https://t.me/egrnrobot

Большая часть россиян остерегается покупать еще не построенное жилье. Всерьез задумывается об этом лишь каждый пятый

По данным экспертов ЦИАН, боится покупать недостроенное жилье около 68% россиян. В соответствующем исследовании приняли участие 1,6 тысячи человек из 53 регионов страны. Из них:

👆62% ответили, что согласны заключить подобную сделку только с проверенным застройщиком

👌 49% захотят проверить историю компанию и перечень уже созданных домов

😱 Про то, что нужно проверить документы на застройку, не забыл лишь 41%

Эксперты считают, что такая настороженность связана с проблемой обманутых дольщиков.

Вечная тема инвестирования

💰 Секреты инвестирования: занимательная математика

Нашему государству в том виде, в каком мы его воспринимаем сегодня без малого всего 30 лет. За это достаточно небольшое в масштабах жизни страны время произошла масса событий – от смены парадигмы («подобие социализма» сменилось условным капитализмом) до приватизации (института частной собственности), создания фондового рынка и многих других институтов. Но, к сожалению, весьма актуальной остается такая проблема, как низкая финансовая грамотность наших граждан. По неофициальным данным более половины домохозяйств США имеют активы в виде ценных бумаг, в Японии – около 40%, в Китае – более 15%. В РФ этот показатель – менее 3%.

Управляя частными капиталами, мы выявили одно общее для многих препятствие к тому, чтобы начать инвестировать: узость горизонтов планирования + неспособность оперировать относительными показателями. Например, очень многие люди не хотят инвестировать по 5 тыс. руб. ежемесячно, мотивируя это следующим образом (дословно): «А зачем мне это надо, за год я накоплю всего-то 62-63 тыс. руб.».

Добавим немного математики, с которой, кстати, очень тяжело спорить!
👉 Инвестируя по 5 тыс. руб. ежемесячно под 6% годовых (с капитализацией %), за 10 лет Вы накопите 823 тыс. руб., из которых 600 тыс. – накопления, 223 тыс. - %. Кажется, не очень много.
👉 Но (‼️) если увеличить срок с 10 до 30 лет, то Вы накопите уже 5,048 млн., из которых 1,800 млн. – накопления, а 3,248 млн. - %.
А если Вы 30 лет будете вкладывать по 5 тыс. руб. ежемесячно под 12% годовых (что вполне реально даже сегодня), то у Вас "скопится" 17,650 МЛН. (‼️), в которых накоплений по-прежнему будет 1,800 млн., а 15,850 млн. – составят %.
⚡️ При этом после 30 лет такой капитал будет Вам ежемесячно приносить 176 тыс. дохода (если Вы перестанете его капитализировать и начнете тратить).

Очень неплохая прибавка к пенсии!
В некоторых последующих постах мы начнем подробно разбирать, куда и как стоит вкладывать, на какие риски обращать внимание – если Вам это интересно.
Готовы ли Вы инвестировать не менее 5 000 руб. ежемесячно?

@m5lawfirm@m5lawfirm

Внезапно

Семья лидера Казахстана Назарбаева владеет домом Шерлока Холмса на Бейкер-стрит

Точнее, домом владеет дочка бывшего президента, а также ее сын.

Помимо дома Шерлока Холмса (221В), потомкам Назарбаевых принадлежат несколько других строений и земля между домами 215 и 237 на Бейкер–стрит.

Общая стоимость недвижимости приравнивается к 140 миллионам фунтов стерлингов.

Для тех, кто предпочитает вкладывать деньги в недвижимость, рассказали о самых выгодных вариантах на сегодняшний день.

К тем вариантам, на которых сейчас можно заработать, относятся объекты первичного рынка. Вторичный рынок по-прежнему находится в застое.

Ажиотаж на покупку первички может продлится еще долго. Особенно, если ЦБ снизит ставку до конца еще на 0,25% (это ожидается), а льготная ипотека продлится в течение 2021 года.

Таким образом, эксперты выделяют два способа заработка:

1. Покупка самой недвижимости с последующей переуступкой — более предсказуемый доход, но крайне низкая ликвидность.
2. Покупка акций публичных застройщиков

Доброго понедельника!

Посмотрите, что случилось в мире недвижимости пока вы отдыхали.

1)  Аренда коттеджа в Подмосковье вырастит в пять раз к новогодним праздникам

2) У одного из российских полицейских нашли особняк за 60 миллионов рублей

3) Стоимость аренды квартир в России продолжает колебаться

4) В Петербурге отправили под арест банду квартирных аферистов

5) Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал о законопроекте о комплексном развитии территорий

6) В России могут ввести точечный въезд мигрантов для работы на стройках

Доброго понедельника!

Посмотрите, что случилось в мире недвижимости за выходные.

1)  Аренда коттеджа в Подмосковье вырастит в пять раз к новогодним праздникам

2) У одного из российских полицейских нашли особняк за 60 миллионов рублей

3) Стоимость аренды квартир в России продолжает колебаться

4) В Петербурге отправили под арест банду квартирных аферистов

5) Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал о законопроекте о комплексном развитии территорий

6) В России могут ввести точечный въезд мигрантов для работы на стройках

Люди со всей страны стремятся переехать в Калининград из-за пандемии коронавируса. Около 70% покупателей жилья здесь сейчас составляют иногородние

Россиян, в первую очередь, привлекает близость к Европе и к морю.

Средний чек покупки калининградской недвижимости составляет 2,5 миллиона рублей. Иногда ценник доходит до 3,5-4 миллионов.

За 2,5 миллиона в городе можно приобрести однокомнатную квартиру в новостройке, двухкомнатную квартиру в доме хрущевского периода или в довоенном доме.

Глава Якутская Сардана Авксентьева собирается продать здание мэрии, затем построить и переехать в здание подешевле. Таким образом она собирается пополнить городской бюджет

О своем намерении она заявила в своем Instagram.

По ее словам, городским чиновникам «не обязательно сидеть в дорогом здании в самом центре города».

✅В центре города будет организован фронт-офис для приема граждан.

✅ Сейчас мэрию собираются расположить в здании «нового формата» без множества кабинетов.

✅В качестве возможного расположения новой мэрии рассматривается 17-й квартал. Он находится на значительном удалении от центра города.

Россиянам резко стали отказывать в ипотеке. Это связано со второй волной коронавируса в стране

Число положительных решений упала сразу на 4,3%. Эксперты вспоминают, что такого количества отказов не было даже в первую волну пандемии.

❌ Новые ограничение повышают риск того, что заемщики потеряют деньги

❗️В условиях пандемии банки стараются сохранять консервативную политику

⏰ Банка также не согласны с мнением заемщиков, что те смогут обслуживать свой кредит долгое время