В России с рынка недвижимости могут исчезнуть апартаменты

↙️Предложения за год сократились на рекордные 10%.

↗️При этом спрос оставался высоким.

❌Минстроя хочет запретить строительство апартаментов. Сейчас их статус никак не закреплен.

❗️Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что пандемия коронавируса почти не повлияла на объем ввода недвижимости в стране за первые 10 месяцев 2020 года

🏢Объем ввода снизился на 1,1% по отношению к аналогичному периоду 2019 года.

💪 Однако ведено на 7,3% больше «квадратов»

✅ Поддержать темпы жилищного строительства на высоком уровне помогли принятые правительством РФ меры поддержки

Новостройки снова начали дорожать быстрее. Динамика вернулась к показателям конца лета

📊Эксперты отмечают, что теперь активный рост происходит в регионах, а не в Москве и Санкт-Петербурге. В столицах застройщики ведут себя сдержаннее.

❌По мнению аналитиков, в Москве и Санкт-Петербурге девелоперы почти полностью «переложили» в цены выгоду, которую покупатели могли получить за счет программы субсидирования ипотеки. В условиях снижения реальных доходов населения возможности поднимать стоимость дальше нет.

💵В среднем цена первичной недвижимости в российских городах-миллионниках в ноябре составила 88,12 тысячи рублей за 1 квадратный метр.

Эксперты экспертами. А вы заметили подорожание новостроек?

Инвестиции в российскую недвижимость упадут на 20%. Специалисты сообщают, что международным инвесторам больше не выгодно наращивать здесь свои портфели.

📈Предполагается, что по итогам года случится спад объема инвестиций на 18% по сравнению с 2019 годом. В недвижимость вложат около 230 миллиарда рублей.

🗣Инвесторам помешала пандемия коронавируса. Но в положительном ключе выделилась Москва. Здесь ожидается сохранение объема инвестиций на уровне прошлого года – порядка 190 миллиардов рублей.

🧮Для сравнения, инвестиции в региональные активы упали на 60%.

В 3 квартале 2020 россияне погасили рекордный объем ипотек досрочно


💵 Речь идет о 524,8 миллиарда рублей. Это на 82,2% больше, чем аналогичный показатель в прошлом году. 

🏦По данным ЦБ, свыше 83% заемщиков погасили кредиты благодаря собственным сбережениям. Этому также помогли госсубсидии – почти 52 миллиарда рублей.

📊Только 3% от всего объема преждевременных выплат приходятся на заемщиков, воспользовавшихся рефинансированием. 

"ДОМ. РФ" объявил о запуске программы льготной ипотеки на частные дома для молодежи

Пока что запускают лишь пилотную версию. Она стартует в декабре и продлится до 1 июля 2021 года. Из прибыли компании будут выделены 300 миллионов рублей.

👩🏻‍🦰 Считается, что заемщиками станут люди не старше 35 лет с двумя детьми младше 19 лет и планирующих покупку домов от застройщиков. Для самостоятельного строительства частного дома заемщику потребуется заключить договор с подрядной компанией.

🧮Ставка по программе составит 6,5%, а лимиты установят на уровне 12 миллионов в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти и до шести миллионов рублей в других регионах.

🏦Максимальный срок кредита составит 20 лет, а минимальный первоначальный взнос – 20%.

В России спрос на ипотеку сохраняется на исторически высоких уровнях

По словам генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко, спрос на ипотеку в России сохраняется на исторически высоких уровнях. Первая двадцатка российских ипотечных банков в октябре нынешнего года приняла 624 тысячи заявок на ипотеку.

«Мы видим, что несмотря на беспрецедентные масштабы выдачи в летние и осенние месяцы, спрос на ипотеку еще далеко не исчерпан. Люди продолжают обращаться за ипотечными кредитами. Конечно, главная причина в исторически низких ипотечных ставках. За год ставки предложения по основным ипотечным продуктам снизились на 1,1–1,4 процентного пункта, в частности, на новостройки – до 8%. Такого в истории российского ипотечного рынка не было еще никогда. Как результат, в октябре в рыночном сегменте ипотеки зафиксировано 506 тысячи заявок – на 31 тысячи больше, чем в сентябре», – сказал Мутко.

Доброго рабочего дня!

Вот что произошло за выходные:

1) Согласно данным Росреестра, число сделок на вторичном рынке РФ за 3 квартала 2020 года выросло более чем на половину

2) Стал известен предел снижения ставок по ипотеке в 2021 году

3) Имущество полковника Черкалина пополнило бюджет РФ на 6 миллиардов рублей

4) Глава ЦБ Эльвира Набиуллина призвала «своевременно завершить» программу льготной ипотеки

По мнению россиян, лучший способ вложить деньги - купить жилье. Это показало исследование, которое провели «Дом.РФ» и ВЦИОМ. Похоже, это у нас на подкорке.

❗️66% россиян полагают, что покупка недвижимости — более выгодный способ вложения средств, чем банковский вклад. При этом 58% считают его не менее надежным способом

🏢При этом исследование показало, что россияне, рассматривающие покупку жилья, хотят приобрести его для собственного проживания (67%). Еще 28% собираются сдавать его в аренду, лишь 2% хотят перепродать его

👌Более 75% россиян уже заметили снижение рисков при покупке новостроек. По их мнению, переход на эскроу-счета снизил риски для покупателей квартир на стадии строительства

Пилотная версия программы льготной ипотеки на частные дома для молодых людей запустил  ДОМ.РФ

🕑 Как ранее заявлял гендиректор компании Виталий Мутко, программа продлится до 1 июля слелующего года.

❗️Предложение распространяется для заемщиков в возрасте до 36 лет, имеющих не менее одного ребенка до 19 лет.

💰В рамках пилота собираются выдать 2,2 миллиарда рублей.

Потихоничку можно уже подводить итоги 2020-го года в сфере недвижимости

⏫Вложения в землю под застройку выросли в России на 41%

⏬Зато инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам года сократятся на 27%

❗️В свою очередь, среди сегментов коммерческой недвижимости активнее других в 2020 развивались склады. Вложения в такие объекты увеличились на 25%

✂️ Самыми "пострадавшими" стали объекты торговой недвижимости, вложения в которую снизились на почти 80%.

Опубликован топ застройщиков по вводу жилья в 2020 году

1) ПИК - 1 517 619 кв м
2) Холдинг Setl Group - 403 487 км м
3) А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ -  353 818 км м
4) ГК ЮСИ - 320 625 км м
5) ГК Пионер - 271 869 км м
6) Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки - 262 905 км м
7) ГК ИНГРАД -  244 675 км м
8) Компания Сибпромстрой - 199 504 км м
9) Группа ЛСР - 181 136 км м
10) Группа ЦДС - 170 739 км м

Для тех, кто еще думает над ипотекой - банк ДОМ.РФ запустил новогодние акции. C 4 дeкaбpя и дo кoнцa 2020 гoдa cтaвки cнизили нa 0,5 пpoцeнтнoгo пyнктa. Aкция pacпpocтpaняeтcя нa нaибoлee вocтpeбoвaнныe ипoтeчныe пpoгpaммы, дeйcтвyющим кaк нa пepвичнoм, тaк и нa втopичнoм pынкe.

Между тем продукты банка пользуются спросом: с начала нынешнего года выдача ипотеки от него превысила 100 миллиардов рублей. При этом зa пocлeдний мecяц выдaнo 5,3 тыcячи ипoтeки нa cyммy oкoлo 16 миллиapдoв pyблeй. Этo в 2 paзa бoльшe, чeм зa нoябpь пpoшлoгo гoдa.

В России не собираются распространять льготную ипотеку на рынок вторички

"На сегодняшний день на площадке правительства вопрос льготной ипотеки на вторичное жилье не рассматривается. Также отмечу, что, несмотря на повышение цен, общий эффект программы субсидирования остается положительным. Совокупные расходы ипотечного заемщика в среднем снизились на 10%", - сказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Что думаете по поводу того, что льготную программу хотели расширить на вторичку?

⚡️Кабмин упростит процедуру получения налогового вычета за покупку квартиры по ипотеке.

Ждём подробностей

В банке "Тинькофф" могут внедрить возможность ипотечного кредитования

Хотя будет ли это полезным - остается вопросом весьма актуальным. Ведь прошлая идея банка в этом плане закончилась на том, что банк стал агрегатором. Дело не пошло, и сервис закрыли год назад.

Смотрим, что будет дальше

Стал известен топ российских агентств недвижимости по охвату. Рейтинг опубликован на сайте Циан. В столицах первое место заняла компания «Этажи»

1. Этажи
2. Capital Mars
3. ИНКОМ-Недвижимость
4. МИЭЛЬ
5. Century 21 Milestone
6. HomeApp
7. На Петровке
8. ПИК Аренда
9. ОГРК
10. Владис

Рейтинг составлен за ноябрь 2020 года на основе количества показов объявлений покупателям и арендаторам недвижимости на Циан.

Жилье в России подорожало на 9,2%

Knight Frank наконец выпустила Global House Price Index за третий квартал 2020 года.

Россия - в десятке стран с самым подорожавшим за год жильем.

Соседями по рейтингу стали: Турция (+27,3%), Новая Зеландия (+15,4%), Люксембург (+13,4%), Словакия (+11,8%), Польша (+10,9%), Украина (+10,3%) и др.

Ваши прогнозы? Когда стоит ждать понижения стоимости? Или вовсе не стоит?

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин станет куратором компании ДОМ.РФДОМ.РФ

Соответствующий документ утвердил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Также он будет курировать РНКБ Банк в Крыму.