Домиленд поможет девелоперам продавать онлайн

Кратко о «Домиленд», это лидер на рынке по созданию приложений под бренд девелопера, их пятилетняя деятельность и опыт разработок позволяют в кратчайшие сроки создавать востребованный продукт.

Плюсы для строительных компаний - будет легче и дешевле найти своих клиентов, в свою очередь для клиентов это станет удобным и информативным способом покупки и аренды различных типов услуг, от бронирования квартиры, машиноместа, коммерческого помещения до отслеживания статуса сделки, так же приложение поможет и на этапе проживания, приложение поможет решить возникающие вопросы по дому от подачи показаний счётчиков и оплаты квитанций до заказа услуг, общения с соседям и взаимодействия с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.

Была раньше такая тенденция - покупать дешевые квартиры в ветхих домах под реновацию для того, чтобы  потом получить жилье в новостройке.

Так вот - все. Теперь квартиры под реновацию могут подорожать на 10–20%

В основном это касается домов, которые попали в первый этап переселения, то есть до 25 года.

Но даже если так случится, то инвесторы не будут торопиться и подождут, пока собственники пойдут на скидки.

К этому стоит прислушаться: некоторые эксперты полагают, что цена на такие квартиры может быть серьезно переоценена.

И теперь вопрос к вам: Как вы считаете, выгодно ли вкладываться в такие дома?

Вечный вопрос: инвестировать в недвижимость или нет?

Недавно публиковали плюсы инвестиций в недвижимость. На очереди минусы.

Минусы:

✔️Невысокая доходность. 5–7% «чистой» доходности
✔️Амортизация квартиры. В жильё придётся периодически вкладывать деньги, так как всё в нём будет изнашиваться
✔️Снижение ликвидности объекта. Всё менее привлекательными становятся в глазах покупателей и арендаторов хрущёвки и панельные пятиэтажки
✔️Уплата налогов. Если вы сдаёте квартиру как физическое лицо и являетесь налоговым резидентом РФ, вы обязаны оплатить налог по ставке 13%
✔️Нельзя быстро получить доступ к «живым» деньгам. Чтобы выгодно продать квартиру, нужно время

Апартаменты - это не жилье. Там нельзя прописаться, да и собственность это, скорее, долевая, нежели "собственная". Она не пользуется большой популярностью у тех, кто хочет навсегда переехать в столицу.

Но, тем не менее, это недвижимость дешевая и ее много. Ведь количество апартаментов в московских новостройках массового сегмента за год выросло почти вдвое — на 43%.

Если примут закон об амнистии апартаментов, то они подорожают. И вот тут вопрос:

Есть ли смысл вкладывать сейчас в апартаменты?

Россияне стали чаще покупать коттеджи.

После пандемии коронавируса россияне стали чаще брать ипотеку на коттеджи. Объем сделок вырос на 61%, до 7,2 миллиарда рублей, а их количество — на 46%.

При этом резкий рост начался еще в апреле.

На время пандемии многие снимали коттедж, чтобы самоизолироваться от людей и вируса. Там и возникла мысль "а почему бы не купить себе такой домик"?

Россияне чаще стали обустраивать в своих квартирах дровяной камин.

На самом деле, установить камин в квартире не сложно. Но еще на этапе проектирования нужно создать возможность верно организовать дымоход, систему вентиляции и безопасности.

Игроки столичного рынка отметили, что сегодня камины стали появляться в жилье бизнес-класса. Раньше их больно было встретить только в элитных и премиальных квартирах.

А мы напоминаем, что скоро осень, камин будет очень кстати, а пока наслаждаемся последними тёплыми днями и пятницей

Виталий Мутко заявил, что порядка 40% россиян не способны взять ипотеку. И процентная ставка тут роли не играет.

По его словам, ипотека - это не единственный инструмент для улучшения жилищных условий. Ведь даже при нулевой ставке "40% людей все равно будут неспособны взять ипотеку".

Но при этом в 75% случаев жилье покупают именно с помощью ипотеки. Каждый год ипотеку берут около миллиона семей.

🏠 Сколько стоит жилье в России

В 2020 году средняя цена квадратного метра достигла максимума за последние 10 лет. Сейчас в новых домах она составляет 70–80 тыс. рублей, средняя цена сделки — 3–4 млн рублей. Жилье на вторичном рынке в среднем стоит дешевле — 61 тыс. рублей за кв. м.

Чем регион темнее, тем жилье там дороже. В лидерах Москва и Санкт-Петербург. Источник

Последние главные новости о недвижимости

1. Согласование перепланировки квартир перешло в онлайн. Что надо знать

2. РИА новости подбили рейтинг о регионах, которые чаще берут ипотеку. ЯНАО на первом месте, на последнем - Ингушетия

3. Программа реновации 2020–2032: узнайте, когда переселят ваш дом

4. В Москве отмечается сокращение фиксированных окладов риелторов и в целом падение доходов из-за сокращения числа сделок.

В некоторых городах России изменились цены на двухкомнатные и однокомнатные квартиры. В основным, это рост цен. Но есть и понижения:

Однокомнатные:

Москва +1,30%
Санкт-Петербург +0,40%
Новосибирск  0,00%
Екатеринбург– 4,30%
Казань  + 3,00%
Воронеж  + 11,30%
Красноярск + 1,90%
Ростов-на-Дону –1,30%
Самара + 0,70%
Пермь + 3,60%
Уфа – 2,10%
Нижний Новгород –2,10%
Омск + 0,00%
Волгоград –12,70%
Челябинск  + 7,50%

Двухкомнатные:

Москва  + 2,10%
Санкт-Петербург  0%
Новосибирск  0%
Екатеринбург  - 7,60%
Казань  0%
Воронеж  +5%
Красноярск  + 1%
Ростов-на-Дону  - 10,80%
Самара  + 5%
Пермь  -1%
Уфа  -3,4%
Нижний Новгород  -8,50%
Омск  + 5,40%
Волгоград  - 13,8%
Челябинск  -1,90%

Когда даже реклама говорит сама за себя...

В 2020 году скорее всего обанкротится 180-200 застройщиков жилья.

За первую половину 2020 года в стране уже разорилось 73 компании. Все вместе они возводили 1,2 миллиона квадратных метров жилой недвижимости.

Но в этом нет ничего критичного. В прошлом году разорилось почти столько же застройщиков. И без всякого коронавируса.

В августе вторичное жилье в России подешевело на 1,5%

Три месяца подряд этот показатель рос. Теперь незначительное, но все же снижение. Сейчас примерная цена вторичного квадратного метра составляет 74,8 тысячи рублей.

В начале года стоимость "квадрата" составляла около 75,8 тысячи рублей. За период самоизоляции она упала на 7,4%. В мае квадратный метр оценивался в 68,4 тысячи рублей.

Очень интересная статистика

А новостройки в России продолжают дорожать. За август - на 3%. Да, это усредненное число, в городах миллионниках...но все же.

Застройщики пока и не думают останавливаться. Ведь в сентябре ожидается новый приток покупателей.

А вот к концу года эксперты прогнозируют снижение активности рынка. Наверное, это и будет лучшим временем для покупки новой недвижимости. А сейчас, видимо, лучше подождать.

Никогда такого не было и вот опять Apple удивляет своих клиентов: компания планирует открыть свой первый магазин на воде!

Дата открытия ещё не известна, но посмотреть на потрясающее здание в форме шара можно уже сейчас! Ночью фасад загорается цветными светодиодами и очень круто отражается в воде.

В Сингапуре это будет третий по счёту магазин Apple.

#архитектура

Теперь нашим студентам хватает денег не только на лапшу быстрого приготовления, картошку и презервативы: они стали чаще арендовать небольшие квартиры вместо комнат

Согласно "Авито Недвижимость", интерес к аренде однокомнатных квартир в крупных российских городах в августе вырос на 19% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Изменение, как и многие другие в этом году, произошли из-за пандемии. Арендодатели потеряли квартирантов, а студенты, скорее всего, продолжат учиться очно. Поэтому они становятся перспективной аудиторией для сдающих.

+ однокомнатные квартиры за год стали доступнее на 1%.

В России могут отменить налог на имущество для многодетных семей

Идею предложила глава Национального родительского комитета (НРК) Ирина Волынец. Налог могут отменить до тех пор, пока самому младшему не стукнет 18.

Это может помочь увеличению многодетных семей.

Сейчас налог платят те, у кого есть в собственности квартиры, загородные дома, нежилые помещения. Его рассчитывают исходя из стоимости объекта недвижимости.