Что за льготная ипотечная программа со ставкой 6,5%?

Известно, что:

1) Субсидировать будут ипотеку только на первичное жилье и только для тех, кто первый раз ее берет.
2) Комфорт-классом власти предлагают называть жилье, стоимостью до 8 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и до 3 млн - по всей стране.
3) Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита.

Не понятно, как банки уже так решительно действуют, даже без официального постановления. Ждём постановления и смотрим, что будет с "путинской" ипотекой.

Теперь официально

Минфин России внес в правительство РФ проект постановления по льготным ипотечным кредитам на новостройки под 6,5%.

1️⃣ Программа распространяется на кредиты, выданные с 17 апреля по 1 ноября 2020 года и на весь срок кредита
2️⃣ Первоначальный взнос не менее 20%
3️⃣ Цель кредитования - жилье в новостройке
4️⃣ По сумме кредита ничего не поменялось


Промсвязьбанк до 15 мая выдает ипотеку под 6%🧐Видимо пытаются забрать большую долю рынка

Главная новость!

ЦБ снизил ключевую ставку до 5,5%.
Впервые с 2014 года

👩🏼‍💻👨🏼‍💻 Онлайн-конференция: как адаптироваться к новой реальности

28 апреля пройдёт бесплатная конференция с участниками рынка и представителями Авито.

Обсудим:
✔️ ситуацию на рынке недвижимости
✔️ способы продолжать работу в новых условиях
✔️ изменения в поведении пользователей Авито
✔️ опыт зарубежных рынков

Будет три секции: новостройки, вторичная и коммерческая недвижимость. В чате вы сможете пообщаться с коллегами и задать вопросы докладчикам.
Ждём вас  🙌

Посмотреть подробную программу и зарегистрироваться можно по ссылке: https://avito.timepad.ru/event/1300953/

Как инвестировать в недвижимость сейчас:

Нашли крутой подкаст про инвестиции в недвижимость с экспертом по вопросам инвестиций в зарубежную недвижимость и бизнес-иммиграции.

Статья с подробными расчетами об окупаемости недвижимости для инвестиций: https://bit.ly/2VZSPem

Как кризис влияет на богатство людей https://bit.ly/2yIQrke

Брошенные виллы в Испании: что станет с «запасными аэродромами» богатых россиян за рубежом https://bit.ly/2S90tle

🤷‍♂️Сколько можно заработать на популярном у миллениалов формате?

👍Арендовать, делить затраты и проводить больше времени за живым общением — таковы будут стремления потребителей на рынке недвижимости по мнению экспертов компании Becar Asset Management.

🤞По всем прогнозам, нас ждет продолжительный кризис. Это повлияет на образ жизни многих людей — поменяется рынок труда, уровень доходов населения, люди перестроят свою структуру потребления, насущным станет вопрос доступного и комфортного размещения. Именно на это оптимальное сочетание будут делать ставку люди при выборе жилья.

📍Как будет развиваться этот формат недвижимости в России?
📍Какую конкуренцию коливинги составят традиционным жилым форматам?
📍Какие тенденции говорят о том, что формат будет востребован потенциальными резидентами?
📍Существует ли реальный запрос на такой тип жилья?
📍Кто эти люди, которые традиционной однушке предпочтут юнит в коливинге?
📍«Доросло» ли наше общество до подобных новых форматов?
📍При каких условиях стоит рассматривать инвестиции в коливинги?

На эти и другие ваши вопросы в прямом эфире ответит президент Becar Asset Management Александр Шарапов

Ссылка на регистрацию 👉 https://bit.ly/2zBZHa5


@becargroup

За апрель месяц средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 1,2% по сравнению с мартом. Такой показатель даже выше, чем за весь первый квартал 2020 года.

По итогам апреля средняя цена выросла до 60,6 тыс. руб. за 1 кв. м, а бюджет предложения составил 3,45 млн руб. (+1,2% к марту).

По прогнозам аналитиков, застройщики не снизят цены на жилье ни в среднесрочной, ни в долгосрочной перспективе, если только ситуация в экономике не приведет к существенному падению покупательского спроса.

Создали наш чат⚡️
Напишите, пожалуйста, какие посты вам было бы интересно у нас прочитать. Что нравится, что не нравится.

Кстати, в этом чате вы можете делиться своими предложениями.

Платформа SmartDeal помогает девелоперским компаниям продавать недвижимость дистанционно и сокращать операционные издержки. Что говорят о SmartDeal клиенты и партнёры? Как выглядит интерфейс? Ответы в коротком видеоролике https://www.youtube.com/watch?v=w774GST0V0Y

Вспомним какие есть еще виды льготных программ, помимо нашумевшей путинской ипотеки под 6,5%

1️⃣ Ставка 6% для семей с двумя и более детьми. Если в семье второй или последующий ребенок родился в 2018 году и позже, семья может взять такую ипотеку.
- можно рефенансировать
- максимальная сумма кредита для столиц - 12 млн, для регионов - 6 млн

2️⃣ Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности
- исключения - Москва, МО и Санкт-Петербург
- требований к возрасту и семейному положению заемщика нет
- для Дальнего Востока и Ленобласти максимальная сумма кредита - 5 млн, для регионов — до 3 млн

3️⃣Ставка 2% для Дальнего Востока
- заемщиками могут стать супруги с гражданством РФ не старше 35 лет, родитель в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком или владелец "дальневосточного гектара".
- одним из условий является постоянная регистрация в приобретенном жилье
-  максимальная сумма кредита - 6 млн

+ не забываем про новые условия маткапитала

За тему поста спасибо участникам нашего чата

Друзья, мы тут подумали, что один генератор контента - это, конечно, хорошо. Но много - лучше. Наверняка мы не видим большей части интересных новостей, связанных с недвижимостью.

Поэтому скидывайте все новости, которые показались вам важными или забавными в чат или лично администратору, и самые важные мы разместим на нашем канале!

Ждём! По желанию, новости будем публиковать анонимно или с подписью автора!

Только в обед кинули клич на контент, и нам сразу же прислали кое-что забавное.

Видимо страна выдохнула. Начинаем постепенно возвращаться к нормальной жизни - выходим из самоизоляции. И каждый отмечает по-своему. Так Ильдар Хусаинов, основатель компании «Этажи», вчера устроил «бал» на террасе и выложил эпатажный пост с танцами у себя в соцсетях. Видимо, он что-то знал заранее...

Что думаете по этому поводу?

Пострадавшие от коронавируса предприниматели смогут расторгать договор аренды без штрафных санкций.

Воспользоваться предложением смогут те бизнесмены, которые ранее надлежащим образом исполняли свои обязанности. Еще одно условие - ежемесячные доходы должны упасть более чем на 50% с момента введения режима повышенной готовности.

Подробнее о законе: https://bit.ly/2yRiKgD

Еще в начале карантина коммерческой недвижимости прогнозировали освобождение до 40% арендных площадей в регионах, а в МО еще больше.

Рынок по покупке коммерческих площадей «подзамер», люди выжидают.

И все таки подавляющее большинство (от половины до ⅔) собственников коммерческих площадей предоставили своим арендаторам различные льготы.

По прогнозам экспертов сейчас рынок просядет примерно на 20-30%, а в период «офисного» кризиса этот показатель может превысить 40%.

Российские банки в условиях экономического кризиса начали предъявлять повышенные требования к ипотечным заемщикам и объектам залога.

Отказы стали получать работники сферы услуг: туризма, гостиничного бизнеса, индустрии развлечений, логистики, перевозок, а так же частные предприниматели.

По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), по итогам апреля доля одобрений ипотечных кредитов сократилась в годовом выражении в 1,2-1,3 раза - до 55,2%. "Связано это в первую очередь с тем, что банки минимизируют риски, ужесточая андеррайтинг, включая в стоп-листы заемщиков из наиболее пострадавших отраслей"

Последние новости о недвижимости:

1) Можно ли рефинансировать старую ипотеку по новой льготной ставке 6,5%? https://bit.ly/2X8ftl9
2) В Сбербанке предсказали 15%-ное снижение продаж жилья по всей России https://bit.ly/2TgUVG4
3) Дистанционная выдача ипотеки https://bit.ly/3bFgqH2
4) ПСБ продолжит выдавать ипотеку под 6%
https://bit.ly/2X5OcQh

Как инвестировать в недвижимость в период неопределенности https://bit.ly/3cKxtbVhttps://bit.ly/3cKxtbV

#отподписчика

Будущее коммерческой недвижимости
#отподписчика

Будущее коммерческой недвижимости
Институт долгосрочных арендных отношений попал сегодня в зону турбулентности, это заставит рынок коммерческой недвижимости трансформироваться в сторону гибкости, и офисный сегмент в нем – не исключение. Все больше собственников, операторов и арендаторов начинают интересоваться гибкими (flex) офисами и их новой модификацией: офисами по модели build-to-suit.

Гибкий сервисный офис – это готовое пространство c уже установленной мебелью и оборудованием, выполненное по всем современным требованиям и стандартам.

Уже работают в гибких офисах такие крупные компании, как банк «Тинькофф», МТС, Росбанк, ВТБ, «Яндекс», X5 Retail Group, Huawei и другие.

Согласно исследованию JLL, по объему предложения flex-офисов российский рынок растет быстрее европейского – на 50% в год: в 2018 году их доля составляла 0,5% от всего объема офисной недвижимости, а в 2020 уже 1,5%.

Подробнее по ссылке: https://bit.ly/3dZX2WH