Forbes недавно представил рейтинг самых надежных застройщиков. В этом году в него внезапно ворвался «Эталон» и занял второе место. Почему внезапно? Потому что за год они ввели 286,3 тыс. кв. метров недвижимости в Московском регионе и на 52% увеличили продажи в Москве! 2019 год был богат событиями для «Эталона»: АФК Система стала крупнейшим акционером Группы, завершилось объединение с московским девелопером «Лидер Инвест». В результате на рынке появился еще один крупный застройщик.

А пока понятно, что Группа «Эталон» взяла курс на активное присутствие в московском регионе.

На рынок вышли новые проекты разных форматов от премиального клубного «Счастья на Ломоносовском» до жилого острова Nagatino i-Land, ведётся развитие сервисного функционала для взаимодействия с покупателем после сдачи комплекса. Эксперты компании говорят о трансформации бизнес-модели девелоперской функции, необходимости инвестиций в PropTech, продлении цикла обслуживания проекта и создании цифровой сервисной экосистемы. Уже давно понятно, что индустрия обслуживания, поставки электронных сервисных услуг и высокотехнологичной эксплуатации жилых комплексов по своему потенциалу может превзойти инвестиционную емкость традиционного строительного сектора.

Будем наблюдать, как они покажут себя в следующем году.

Главное за 01.01 - 08.01

Новости

1) Какие законы начнут действовать на рынке недвижимости в 2020 году https://bit.ly/2T73Vhy
2) Сироты получат сертификаты на жильё вместо денег https://bit.ly/2T7FSPC
3) Как изменился рынок коммерческой недвижимости в 2019 году https://bit.ly/37SDdxE
4) На сколько увеличат стоимость ЖКХ в 2020 https://bit.ly/2tLvtOR

Статьи

1) Как изменится жизнь россиян с Нового года https://bit.ly/2tLf2lD
2) Toyota построит город будущего у подножия горы Фудзи https://bit.ly/2QF03TH
3) Брокеры назвали лучшие европейские города для инвестиций в недвижимость в 2020 году https://bit.ly/2QDzIVG

Главное за 09.01 - 13.01

Новости

1) Только два крупных российских банка готовы выдавать ипотеку без первоначального взноса https://bit.ly/2QPgBIp
2) Росреестр подготовил законопроект о совершенствовании кадастровой оценки https://bit.ly/3a1Qplr
3) Как получить имущественный вычет с покупки жилья в 2020 году https://bit.ly/2NmeTwi
4) Как будет выглядеть образцовый дом по программе реновации в Москве https://bit.ly/2QQqHbW
5) Сертификаты вместо денег для сирот: в чем суть закона https://bit.ly/37Znpcg

Статьи

1) Страшный сон владельца Агентства Недвижимости... https://bit.ly/2FLCZMC
2) Семейная ипотека: как работает программа господдержки семей с детьми https://bit.ly/3a3roGA
3) Прогнозы для рынка недвижимости на 2020 https://bit.ly/2FMp0pS

Пока газеты и журналы медленно прекращают своё существование, появляются новые формы старых полезных вещей. Например, интернет-журналы.

Собрали для вас подборку самых известных о недвижимости:

1. ЦИАН. Помимо новостей и статей о недвижимости, можно задать вопрос проверенным риэлторам. Как обычным клиентам, так и риэлторам, которые столкнулись со сложным вопросом

2. Этажи журнал публикует статьи, новости, подкасты, тесты о недвижимости + много рассказывает о путешествиях и денежной экономии

3. Раздел «Недвижимость» в Тинькофф журнале. Тинькофф пишет не только о деньгах, но и о том, как их правильно инвестировать в недвижимость и как сэкономить на покупке/продаже жилья

4. N1 Журнал. Публикует несколько самых важных новостей в неделю + редкие обзоры новостроек в 8 городах России

5. bbf выпускает материалы редко, но зато есть много интересного о инвестициях за рубежом

Главное за 14.01 - 15.01

Новости

1) Изменились правила взимания налога на имущество физлиц. Что нужно знать https://bit.ly/2tWYU0F
2) Ипотечники смогут снизить ставки на 1,5-2% https://bit.ly/3a8xmG9
3) Банки стали чаще отказывать в выдаче ипотеки https://bit.ly/2QYQpLL
4) В «Авито» зафиксировали 30%-ный рост цен на российские новостройки https://bit.ly/35XgmiM
5) Греф: ставки по ипотеке в РФ продолжат снижаться https://bit.ly/3aflDFN

Статьи

1) Плюсы и минусы жизни в деревянном доме https://bit.ly/384pkfy
2) Как разбогатеть в 2020 году? 20 идей от лучших американских управляющих https://bit.ly/30lrzsi

Главное за 16.01 - 17.01

Новости

1) Коллекторы рассказали, кто чаще всего допускает просрочки по кредитам https://bit.ly/38gBCBU
2) Странно, что реформа долевого строительства повысила спрос на новостройки https://bit.ly/2uQlbxw
3) Подорожали выписки из Единого государственного реестра недвижимости https://bit.ly/35XYepf
4) Россияне смогут оплатить покупку квартиры банковской картой https://bit.ly/2R5e65b
5) Переселение по реновации началось в Москворечье-Сабурово https://bit.ly/2R13kwq

Статьи

1) Успехи и провалы жилищной политики Медведева за 8 лет https://bit.ly/2Ro4hy8
2) Аналитики оценили объем инвестиций в недвижимость мира https://bit.ly/35ZhfYo

Главное за 18.01 - 20.01

Новости

1) Маткапитал на первенца могут ввести в марте https://bit.ly/30AVQU6
2) Как платить налоги с продажи недвижимости по новым правилам https://bit.ly/30AWD7w
3) Чем грозит населению новый порядок сдачи жилья https://bit.ly/2NGX7E7
4) За год квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 4,4% https://bit.ly/3auuS50

Статьи

1) В Москве начали сдавать комнаты для поиска семейных отношений https://bit.ly/30BrLns
2) Высокие цены в Сочи повышают привлекательность других городов. Дом у моря: где и почем можно купить курортную недвижимость https://bit.ly/37b8L1L

Главное за 21.01 - 22.01

Новости

1) Коллекторам разрешат взыскивать долги по ЖКХ https://bit.ly/2v5tYf8
2) Как платить налоги с продажи недвижимости по новым правилам https://bit.ly/2v5uzxo
3) В Минэкономразвития разъяснили закон о добросовестных покупателях жилья https://bit.ly/2Rj4PX7
4) Маткапитал можно будет направить на строительство дома на садовом участке https://bit.ly/2Rht1cA
5) В «Авито» назвали среднюю стоимость жилья по регионам России https://bit.ly/36hnjM3

Инвестиции

1) Эксперт прокомментировал популярность жилья в Турции у россиян https://bit.ly/2NQu1Ch
2) Названа самая дорогая недвижимость России https://bit.ly/2TPTnnt
3) Пять ошибок, которые дорого обходятся тем, кто сдает свое жилье в аренду https://bit.ly/2RAjaxi
4) Инвестиция с доходностью 47 500%: кто стоит за самыми горячими акциями последних 30 лет https://bit.ly/2REFztd

Коротко о маткапитале:

1️⃣ Теперь выплату 466 417 руб. дают за первого ребенка
2️⃣ За второго – 616 617 руб
3️⃣ При рождении третьего ребенка государство выплатит за семью 450 тысяч рублей взятого ей ипотечного кредита.

(условия обозначены до 31 декабря 2026 года)


Сертификатами маткапитала можно оплачивать квартиры по ДДУ, использовать их как первый взнос или досрочно гасить ипотеку. Вторичку покупать тоже можно, но только когда ребенку исполнится 3 года.

Главное за 23.01 - 27.01

Новости

1) Forbes назвал «королей российской недвижимости» https://bit.ly/36zPtC3
2) Маткапитал за первого ребенка: как потратить ₽466 тыс. https://bit.ly/310IWin
3) Программа реновации жилья необходима всей стране https://bit.ly/38ON2x4
4) Названы самые успешные застройщики Москвы https://bit.ly/2t2YHJ9

Статьи

1) Названы города, где жилье окупается быстрее и дольше всего https://bit.ly/36x7bWN
2) Как работает страхование жилья и когда оно нужно https://bit.ly/37yJL4J
3) Как разместить объявление о продаже недвижимости и как его продвигать https://bit.ly/2t8bFWc

Покупатели могут сразу вернуть деньги при проблемах у застройщика

Главное знать как и при каких условиях

Согласно закону №214-ФЗ «О долевом строительстве», дольщик имеет право расторгнуть договор, если:

1️⃣ строительство дома прекратилось или приостановлено, при этом ясно, что объект в установленный срок сдан не будет; 
2️⃣ внесены существенные изменения в проект строительства (превышено допустимое изменение общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения);
3️⃣ изменено назначение общего имущества или входящих в состав многоквартирного дома нежилых помещений;
4️⃣ в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Деньги с эскроу-счета дольщикам вернут сразу после расторжения договора долевого участия в строительстве, а чтобы его расторгли нужно сделать следующее:

- Пишем застройщику претензию, если через 10 дней ответа не поступило двигаемся дальше
- Идём с иском в городской или районный суд общей юрисдикции

Главное за 28.01 - 30.01

Новости

1) Правительство стройки: что общего у нового кабмина с рынком недвижимости  https://bit.ly/37FWa6S
2) Эксперты рассказали о максимальных зарплатах на рынке недвижимости https://bit.ly/2Oa9ed2
3) СМИ: семья Мишустина владеет недвижимостью стоимостью 2,8 млрд рублей https://bit.ly/37FBJH5
4) Виталий Мутко назначен главой ДОМ.РФ
https://bit.ly/2Oaa4Xe

Инвестиции

1) Прогноз-2020: инвестиции в недвижимость выгоднее депозитов https://bit.ly/2vx87NX
2) Как открыть счет в иностранном банке: инструкция к действиям https://bit.ly/36GMV4S

10 дней, 1000 мест: в Китае дострoили бoльницу для больных корoнавирусом.

А как вам такие темпы строительства?

В ЖК Magnum рассказали, как им удалось увеличить количество клиентских обращений и снизить их стоимость на 42%. Для этого они:

- Проанализировали конкурентов и выделили ЦА;
- Разработали бренд-платформу и брендбук;
- Запустили контекстную, таргетированную рекламу, подключили соцсети и  SMS-рассылки;
- Создавали креативы;
- Оптимизировали контекстную рекламу;
- Подключили коллтрекинг и анализировали звонки.

Все подробности кейса читайте в статье на vc.ru

Ключевая ставка ЦБ снизилась с 6,25% до 6% 🧐 Такое решение принял совет директоров банка на первом заседании в 2020 году.

В 2019 году ЦБ снижал ставку пять раз: в июне, июле, сентябре и декабре на 25 базисных пунктов и в октябре - на 50 пунктов.

Прогнозируется дальнейшее снижение ставки.

Главное за 01.02 - 10.02

Новости

1) Упадок строения: в России удвоилось количество девелоперов-банкротов https://bit.ly/37eL7AE
2) Строительный беспредел в Сочи продолжается https://bit.ly/37gePoI
3) В феврале вступает в силу закон об обеспечении детей жильем при разводе https://bit.ly/2ShGba0
4) Когда начнут выдавать материнский капитал за первого ребенка? https://bit.ly/39qHbhs
5) ВТБ снизил ставки по ипотеке https://bit.ly/2tMJYT4

Инвестиции

1) ТОП-5 идей инвестиций
в недвижимость в 2020 году https://bit.ly/2uF73aP
2) Инвестиции в недвижимость Азии https://bit.ly/31U9VNn

Застройщик «Брусника» пожелала здоровья на одном из своих ЖК тюменцам.

Мысли спорные.
Что думаете вы?

Поиск жилья для аренды выходит на новый уровень: «ПИК Аренда» запустил услугу подбора квартиры на основе механики знакомства в Tinder.

Как это работает: вы выбираете несколько параметров (количество комнат, стоимость и примерное расположение на карте), а дальше ставите лайк/дизлайк. После этого алгоритм подбирает наиболее подходящие вам квартиры. Функция пока работает только в мобильной версии, а в iOS/Android приложениях появится до конца февраля.

Стали бы пользоваться таким сервисом?

Главное за 11.02 - 19.02

Новости

1) Разведенных родителей обязали оплачивать ребенку жилье https://bit.ly/2P0KCnt
2) Как власти собираются вернуть спрос на рынок жилья? https://bit.ly/2vOrIJS
3) Какие сложности могут возникнуть при покупке жилья на маткапитал https://bit.ly/2wp0edS
4) Центробанк назвал число открытых эскроу-счетов https://bit.ly/2u9FwOo

Инвестиции

1) Эксперты рассказали, что выгоднее - взять ипотеку или копить на жилье https://bit.ly/3bJzSnf
2) Почему россияне не покупают апартаменты https://bit.ly/2P3BBtW
3) Как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке https://bit.ly/39FFoVY