⚡️Центральный банк снизил ключевую ставку до 4,25!

Эксперты связывают это с реакцией ЦБ на цены.

В России для квартир одиноких пенсионеров могут создать специальный фонд

Предполагается, что жилье будут отдавать в этот фонд в обмен на пожизненное содержание людей старшего возраста.

Есть сведения, что страховая компания будет рассчитывать примерный срок жизни пенсионера. В зависимости от этого и определят регулярную выплату. Деньги будут приходить раз месяц.

Платить пожилым людям будет фонд, а деньги он будет получать от взносов желающих получить жилье. Таким образом, покупатели смогут получить квартиру без первоначального взноса.

Как вам идея?

3 простых шага к тому, чтобы сделать ипотеку дешевле

1) Зaпoлнить зaявкy на рефинансирование долга в нoвoм бaнкe;
2) Hoвый бaнк выкyпит квapтиpy y cтapoгo бaнкa, пoгacит зaдoлжнocть и oфopмит нoвый дoгoвop.
3) Пpийти в MФЦ и пepeнecти cвoи oбязaннocти по выплате на документы нoвого бaнк.

Проценты падают. Еще два года назад ставка по ипотеке была примерно такой: от 9,25%, от 10%, от 10,5%.

Сейчас: от 7,90%, от 8,25%, от 7,80%.

Процентные ставки центральных банков в Европе

Сегодня ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,25% – до исторического минимума в 4,25%. Однако в сравнение с другими европейскими странами в России ставка все еще достаточно высокая.

Процентная ставка центрального банка – это процентная ставка, под которую центральный банк страны выдает кредиты коммерческим банкам.

Классика

На Алтае суд лишил жену местного депутата Заксобрания квартиры за 65 миллионов рублей.

Согласно официальным документам, которые имеются у прокуратуры, задекларированный доход депутата Владимира Попова и его жены за три года не превышает 3 миллиона рублей.

Местный суд направил иск с требованием обратить в доход государства дорогостоящий объект недвижимости, приобретенный на неподтвержденные деньги.

Но суд не удовлетворил иск...

Квартиры на вторичном рынке  снизились в цене. Таким образом собственники подстраиваются под кризис.

Цены на первичном рынке подросли из-за peфopмы дoлeвoгo cтpoитeльcтвa. Вдобавок к этому еще и рубль упал. Вот coбcтвeнники и выкручиваются.

Цену на жилье с начала года сбросила почти половина продавцов. К тому же, делают это в основном в городах-миллионниках.

Повод задуматься.

В правительстве снизили первоначальный взнос по льготной ипотеке в 6,5%?

Теперь можно внести 15% от стоимости, а не 20%. Премьер-министр России Михаил Мишустин уже подписал соответствующее постановление.

Эксперты считают, что в ближайшее время интерес к этой ипотеке вырастит. Да и банки могут пойти на уступки и тоже снизить ставки.

Уже слышали эту новость?

Последние главные новости

1. Объем рефинансирования ипотеки в РФ в I полугодии вырос в 4 раза.
Рефинансирование в текущих условиях позволяет заемщику снизить ежемесячный платеж как минимум на 3 тыс. рублей

2. Сбербанк возобновил прием заявок по программе сельской ипотеки со ставкой от 2,7%. Напомним, что в Сбербанке годовой лимит по программе исчерпали всего за день работы

3. В крупных городах зa пpoшeдший мecяц кв.м. пoдeшeвeл примерно нa 1%. Но есть и куда большие "падения". Бoльшe вceгo cтoимocть yпaлa в Kpacнoяpcкe, нa 5,7%. Инвестировать или не инвестировать - вот в чем вопрос...

4. Правительство снизило до 15% первоначальный взнос по льготной ипотеке

5. Долгострой ЖК "Легенда" передан Московскому фонду дольщиков. ЖК стал четвертым объектом, переданным Фонду для завершения строительства. Хорошая тенденция, посмотрим как справиться фонд

По данным Росреестра число сделок с жильем в России упало в первом полугодии на 65%

Путин утвердил поправки о кадастровой оценке. Что это значит

▪️Основное нововведение, которое устанавливает закон — все ошибки в определении кадастровой стоимости рассматриваются в пользу правообладателя объекта недвижимости.

▪️Теперь установлен единый цикл (4 года) кадастровой оценки и единой даты оценки.

▪️Чиновников будут наказывать увольнением за необоснованное завышение кадастровой стоимости.
Документ вводит персональную ответственность должностных лиц за ошибки в определение кадастровой стоимости.

▪️Оспорить кадастровую стоимость станет проще, достаточно будет направить соответствующий запрос через МФЦ.

Еще больше информации здесь

Для покупателей новостроек объявили дату новой "черной пятницы!"

Застройщики специально готовят на квартиры, апартаменты, загородную недвижимость и парковочные места. Скидки могут достигать 27%! Точное число объектов, а также размеры скидок огласят в ночь 21 августа.

Согласно статистики, до 45% предложений бронируется в первые часы акции.

Распродажа пройдет 21-23 августа.  Клиентам предложат лоты в более чем 40 жилых комплексах и загородных поселках от девелоперов московского региона.

Русские опять выстреливают в Америке

Стартап с российскими корнями Mighty Buildings строит жилые здания с помощью технологии 3D-печати.

Компания строит здания, которые варьируются от студий площадью 350 квадратных футов до домов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Дома стоят от $115 тыс. до $285 тыс.
По данным стартапа, это в среднем на 45% дешевле домов, построенных традиционным способом.

Такие дома "строят" за 24 часа.

Посмотреть процесс строительства
Посмотреть экскурсию по такому дому

Вечный вопрос: инвестировать в недвижимость или нет?

Нашли все возможные плюсы. Пишите в чат все минусы, сделаем отдельный пост.

Плюсы:

✔️Квартиры в хороших районах всегда будут пользоваться спросом
✔️Цены на недвижимость продолжают расти
✔️Вы всегда можете продать недвижимость и получить реальные деньги
✔️Вероятно, таких ипотечных ставок, как сегодня, мы не увидим в ближайшие два года
✔️Недвижимость у вас невозможно забрать (мы же не 1917 году) или обесценить
✔️Вы можете инвестировать в недвижимость любой страны и города
✔️Имея недвижимость, вы имеете возможность взять кредит в банке под ее залог.

А вы слышали новость про бывшего главу Серпуховского района Александра Шестуна? Суд взыскал с него более 1 миллиарда рублей.

Следствие считает, что пока он был в должности, он через подставные фирмы по заниженным ценам и без конкурса заполучил более 600 земельных участков.

Также предподагается, что Шестун создал 47 компаний, которые контролировал через аффилированных лиц.

Циан прогнозирует, что вторичка по итогам 2020 упадёт на 10–15%

Что происходило на рынке недвижимости в июле?

Вторичка продолжала падать!

По нашим прогнозам, по итогам всего 2020 года средняя стоимость вторичного жилья снизится на 10–15%.

Впервые с 2015 года в Санкт-Петербурге объем поглощения офисов достиг 48 тысяч квадратных метров. Это новый антирекорд.


Объем поглощения офисов – это количество занятых и арендованных площадей. Оно выражает объем спроса и состояние деловой активности.

В Северной столице произошел упадок этого количетва, при том в бизнес-центрах классов А и В. Это случилось во втором квартале 2020 года.

Июль 2020 года попал в топ-3 рекордных месяцев по выдаче ипотеки за всю историю рынка в России!

По данным "Дом.РФ", за июля в стране выдали 140 тысяч ипотечных кредитов. Их общая сумма - 340 миллиардов рублей!

Это на 40% больше, чем в то же время 2019 года.

Свыше одной трети ипотек взяли по льготным государственным условиям на новостройки под 6,5%.

Ну что ж, вполне не плохо. Кажется, россияне потихоньку решают свой жилищный вопрос. Но только с новостройками, вторичка все еще падает...

Новость от подписчика

✍️ В Москве заключена крупнейшая сделка на рынке гибких офисов. Сеть сервисных офисов Space 1 и девелопер № 2 в РФ по объемам строительства «Группа ЛСР» подписали соглашение об аренде шестиэтажного здания площадью 12 000 кв. метров в районе Балчуга, на 10 лет. Теперь Space 1, в портфеле которой под управлением находится 11 локаций на 72 офиса общей площадью 43 000 кв. метров, рассчитанных на 5700 рабочих мест, вошла в число лидеров рынка в сегменте гибкой офисной недвижимости 📈


Напоминаем, что вы можете делиться новостями или инсайтами через наш чат (кнопка "обсудить") или написать лично админу

Последние новости о недвижимости:

1) До 70% сотрудников крупных компаний могут не вернуться в офисы https://clck.ru/QKQ37

2) Хороший материал от экспертов: стоит ли вкладывать в недвижимость в ожидании осени-2020 https://clck.ru/QJvAu

3) Ипотека под 0%: как работает субсидирование ставок от застройщиков https://clck.ru/QD2fT

4) Доля одобрений ипотечных заявок в июле снизилась до минимального за год уровня https://clck.ru/QH4Qt

5) У ДОМ.РФ появится собственный застройщик https://clck.ru/QKQMV