Строительный рынок продолжает монополизироваться, вторичка дорожает, ставки могут вырасти и когда ждать плюшек?

По опросам Деловой России, из более чем 100 региональных строительных компаний только половина обратилась за проектным финансированием банков, в рамках системы эскроу-счетов. Из тех кто обратился за деньгами - 40% получили отказ, одобрено было только лишь 25% заявок, в остальных случаях объем финансирования был снижен.

⚠️Очевидно, что подобная ситуация приведет к уходу с рынка небольших компаний, которые не могут соответствовать всем требованиям проектного финансирования банков. Сложность, жесткость требований, долгие сроки одобрения оставляют дорогу только крупным девелоперам, способным вести сразу множество проектов с высокой прибыльностью.

С одной стороны - это монополизация, с другой, снижение предложения и как следствие потенциальный стимул для роста цен.

Тем временем вторичный рынок не отстает и продолжает расти вслед за новостройками. Рост в феврале зафиксирован в 20 крупнейших городах России. Вторичка растет не так быстро, от 1% до 5%.
Потенциал роста небольшой, пока не понятно как поведет себя спрос и льготная ипотека все еще работает на стройку.

Снижения ставок по ипотеке в ближайшее время можно не ждать. #ЦБ перешел к нейтральной ДКП, ОФЗ растут, а крупнейшие игроки рынка ожидают даже роста ставок. Рыночных предпосылок для дальнейшего снижения больше нет, остается только политическая целесообразность.

Сейчас все ждут послание Путина федеральному собранию. Поскольку выборы уже скоро, то там могут быть озвучены меры поддержке населения - выплаты, субсидии и прочие меры, которые должны поддержать рейтинги власти.

Однако ничего не машет гражданам принять пряник и оставить фигу в кармане на сентябрьских выборах.

Москва. Успешная реконструкция старых промышленных зон.

#архэ

О Горбачёве вообще, и в день его 90-летия в частности, всегда нужно говорить одно и то же.

Горбачёв это вершина, апогей советского проекта.

Именно ради того, чтобы вот такой крестьянский сын мог выучиться в самом престижном ВУЗе и стать во главе Страны Дзержинский и запустил свои социальные лифты, освобождая места в верхних этажах социального здания от «эксплуататорских классов», а Микоян похитил у американских богов секрет самого вкусного в мире мороженного и принёс его советским детям.

Советский Союз был в первую, вторую и третью очередь проектом по человекостроению, а уже сильно после того по танко- и ракетостроению.

Именно ради создания нового человека ведомство Дзержинского должно было положить в землю конструктора танкового дизеля, кулацкого сына Константина Челпана и пионера реактивного движения, сына статского советника Георгия Лангемака. Ибо без этого - никак.

Социальные лифты должны работать!

Горбачёв — первый стопроцентный советский человек увезённый этим самым лифтом на самый верх и ставший во главе советского государства. Не какой-нибудь дворянин Ульянов, семинарист Джугашвили, «рабочий аристократ» Хрущев, гимназист Брежнев.

Согласно советским пророчествам (основанным, конечно же, на самом передовом, единственном подлинно-научном учении) именно он должен был возглавить непосредственный, физический переход (скачок!) из царства необходимости в царство свободы.

И, положа руку на сердце, скажем сегодня, как и во всякий иной день: он это пророчество исполнил.

Как смог, по-советски, так и исполнил...

Интервью Украине.ру о Мозговом и книге: https://youtu.be/c80a6yfkMZU

Эдвард Чесноков борется с русским фашизмом в лице Свята Павлова, попутно обсуждая с ним главные новости дня: феминисток, защищающих мигрантов-убийц, угнетение русских в Туве, новые успехи Путина в Белоруссии и день рождения главного пицца-мэна в истории - Горбачева. Начинаем в 20 часов, не пропустите - https://youtu.be/5w79Spwy38g

Метаполитика не вставая с дивана

Стараясь создавать активное оффлайн-движение, мы много работаем и над медиа, социальными сетями.

Не каждый способен быть активистом: регулярно посещать собрания, участвовать в акциях, регулярно вносить взнос в бюджет движения.

Но каждый из вас может помочь в продвижении идей о Великой России без мигрантов, колониального режима и западной тоталирантности, но с уникальной культурой, патриотизмом и социальной экономикой!

Говорите о правильных идеях, взвешено, вежливо, аргументированно, всегда, когда это уместно!

Увидели пост об очередном преступлении многонационалов? Прокомментируйте, что миграция плоха также демпингом цен на рынке труда и оттоком капитала! Приложите ссылку на нас, как на патриотов выступающих против миграции!

Ваш знакомый заговорил о толерантности? Напомните ему, что по официальной статистике швятой Америки, процент радужных там растёт уже не первое десятилетие, доказывая, что пропаганда работает, и что гомосексуализм - это не_биологическое отклонение.

Кто-то говорит, что бога нет? Ответьте ему, что он может и дальше считать себя потомком объезяны, но вы твёрдо знаете, что были сотворены Всевышним.

Говорите о правильных вещах чаще! Напоминайте людям о здоровом, светлом и вечном! И в наших голосах потонет вся русофобская и тоталирантная погань, которую продвигает горстка либералов в СМИ!

Поддержите наши посты лайком и репостом, повысив их приоритет и популярность в "умной" ленте - они будут появляться в новостях у других людей чаще.

Рекомендуйте наш паблик - недавно появилась такая функция, повышающая охват. Кнопка - на панели под аватаркой сообщества.

Помогите нам безвозмездным пожертвованием, либо покупкой у нас нашей книги или стикеров.

Вы не одни, вы - часть народа!

Многонационал — молодец.

Сектанты захотели разрушить жизнь девушки за то, что та отругала курьера (заслуженно).

Девушку поддержали, в итоге её бизнес только окреп.

Сектантов и сектант_ок надо бить по задницам ремнём юмора. Это глупые и плохие люди. А их жертвам — помогать.

Иногда большие корпорации вроде Гугла и Инстаграма-Фейсбука солидаризируются с сектантами. В этом случае эти конторы надо принуждать к этичному поведению законодательно.

Русские продолжают стучаться головой об стену. Послушать стихотворение "Головёнка русский ребенка" вы можете по ссылке (34-я минута). Но вообще  если не хотите попасть в сборник многонациональной поэзии (которую я активно перевожу), просто соблюдайте социальную гигиену.

С немалым удивлением читаем, как "правый" сегмент Телеги вдается в пространные рассуждения о Горбачеве: "все не так однозначно", "зато Совок развалил", "побудьте сами президентом". Что вам, блядь, не так однозначно, дочери офицеров? Сдача буквальному противнику на добром слове половины мира, начало резни на нацокраинах СССР, экономический и социальный коллапс в стране и, как следствие, натуральная цивилизационная катастрофа уровня "ремейк 1917"?

Единственный народ, который всерьез может быть благодарен колхозному Герострату, так это немцы. Как позднее вспоминал Гельмут Коль, Горбачев "продал нам ГДР по цене бутерброда". Немцы и отблагодарили советского дурака шутовским колпаком (званием "почетного гражданина"), халявным проездом и бесплатной могилой на берлинском кладбище. Jedem das Seine

Пока предварительный ответ на вброс от Лукашенко.

По сути, всё это ложь. Лукашенко соврал по каждому пункту повестки встречи, в плане того, что обсуждалось. Ну и на каждый пункт дал своё видение, которое является фактическим отказом от требований РФ.

Авиабазу требовали нормальную, а не какое-то там базирование российско-белорусских экипажей.

Деньги Лукашенко просил, это легко проверить, перед встречей был осуществлён вброс через Минский диалог: «СМИ сообщают о высокой степени договоренности по выделению Минску нового кредита. Называется сумма $3-3,5 млрд. Судя по всему, саммит действительно закрепит это решение без особых сложностей, так как речь идет не о полностью новом кредите, а о перенаправлении части средств из ранее выдававшегося кредита на строительство АЭС.»

Белорусские предприятия Россия собиралась покупать с концами, а не какая-то там модернизация Гродно Азота.

Речь об единых органах управления шла, да и вообще задача РФ — вхождение РБ в состав к 2024. Всё более ускользающая, как по мне.

Главным пунктом конечно был трансфер власти, а именно уход Лукашенко по сценарию Кремля.

Короче, это на этот раз публичный, унизительный, издевательский отказ Путину от Лукашенко по всем пунктам. Спустя 8 дней после встречи. Как я и говорил, шах и мат МСМК по четырёхмерным геополитическим шахматам. Это совершенно не та интеграция, которая требовалась от Лукашенко.

И самое жуткое — Путин, похоже, окончательно сдал, увяз в Лукашенко и не может ничего с ним сделать. Провал устранения Лукашенко летом 2020 это явно показал. И поэтому я не удивлюсь, если под давлением прозападных элит РФ и для спасения собственного имиджа Путин решит подыграть Лукашенко и сделать вид, что вот этот предложенный Лукашенко цирк это и есть та самая интеграция, которая обсуждалась в Сочи. И подписать эти ничтожные полумеры под фанфары из каждого утюга типа RT и прочих федеральных помоек.

Да, пока Лукашенко будут пытаться давить, но Путин слаб и откровенно нерешителен, если не труслив. Он совершенно не умеет разрубать узлы. А Лукашенко никогда не сдаст ничего РФ и сам не уйдёт. Поэтому, после очередного провального давления и на фоне недовольства населения РФ Путин вполне может схватиться за антирусского царька и пойти на имитацию интеграции. Альтернатива лишь одна — силовое устранение Лукашенко.

В нашей истории есть такие люди, читая биографии которых, вы не только испытываете гордость за свой народ, но будто прикасаетесь к какому-то житию святых, для которых вся жизнь это духовный Подвиг.
Знакомьтесь - это архиепископ Нафанаил, Василий Владимирович Львов, из дворян, родился в Москве в 1906 году. Эмигрировал в Харбин, где закончил образование, но работал рабочим на КВЖД. Затем получил сан и началась его новая жизнь, в которой он
- успел поддержать Всеросс партию фашистов Родзаевского
- осуществлял миссионерские поездки в Цейлон и в Индию
- участвовал в археологических экспедициях с Пьером де Шарденом и даже написал несколько работ об орудиях каменного века
-  затем начал миссионерить в оккупированной Словакии в т.ч. среди военнопленных
- "имел патологическую неприязнь к немцам и лично Гитлеру"
- активно помогал бывш. советским гражданам не возвращаться в СССР
- написал много статей и несколько книг
- служил до самой смерти, слепой и когда уже не мог стоять

У меня не влезли все его интересные детали биографии, вроде того, что Нафанаила отстранили от службы за любовницу и двух детей почти на 20 лет. Что не помешало ему заниматься организационной работой в РПЦ(з) и издавать различные издания.
И еще мне понравилась история о том, как он освятил бывш. католическую церковь им. Св. Бригитты, когда ее передали православным. Причем в честь этой же святой, поскольку древняя ирландка была почитаема единой церковью до ссоры между патриархом и папой. Сделал он это без ожидания одобрения со стороны своего РПЦ(з) Синода.
Железный человек!
Но я хотел бы остановиться на той части его биографии, когда он как мог мешал британцам отправлять бывших остарбайтеров обратно на советскую родину.
Как вы помните, по результатам Ялты-45 союзники должны были передать СССР всех советских граждан, которые были таковыми на момент 1939 года, причем вне зависимости от их желания.
Британцы это делали вполне охотно и в Лиенце и в Германии. Никакие мольбы людей, которые совершенно не хотели возвращаться в большевистскую Россию, не были услышаны, многие кончали жизнь самоубийством или были пристрелены союзниками при попытках побега.
Что сделал о. Нафанаил? Он собрал подписи со своих 618 подопечных, которых окормлял в одном из лагерей, что все они граждане Польши (немцы отбирали документы у всех перемещенных лиц) и предоставил британским офицерам, поскольку поляков так не выдавали, они были вольны остаться в западной зоне оккупации. Несмотря на это, всех бывших остарабайтеров уже успели перевезти в лагерь под красным знаменем, где советы и красные поляки легко вычислили, что всё это люди, не владеющие польским языком. И только настойчивость о. Нафанаила и его клириков, обратили процесс выдачи назад, поскольку по документам британцы уже объявили эти людей неподвластных юрисдикции актов, принятых в Ялте.
До конца это было непонятно куда снова везут бедных испуганных людей, а отец Нафанаил не покидал их, поскольку сам обещал, что они не подлежат выдаче и только когда британские грузовики повернули на противоположную дорогу от советских лагерей все выдохнули спокойно.
За такой финт британцы потом потребовали извинений лично от пастыря перед советским и польскими майорами, что батюшка и сделал с величайшей радостью и спокойствием.
Позднее, узнав о произошедшем в Лиенце, о. Нафанаил вспоминал, что будь он в курсе этих событий, никакой веры не было бы британскому слову и все, что он мог бы сделать это благословить людей на сопротивление и убийство. В это трудно поверить, но в то страшное послевоенное время священники, в нарушение всех правил, благословляли людей на такое дело и отпевали самоубийц.
У о. Нафанаила было 3 брата, двое из которых были расстреляны красными (посмертно реабилитированы), отец умер в ссылке в СССР, а сестра прожила долгую жизнь и скончалась в Сан-Франциско в 1986 году. Сам архиепископ умер в том же году - в Мюнхене, тихо и спокойно как подобает праведнику.

Подведомственные организации — серая зона госуправления

Так сложилось, что у каждого нашего федерального или регионального ведомства есть целая сетка подчиненных бюджетных организаций различной формы собственности (от ФГУП до АНО). 

Какие-то из них выполняют отдельные государственные функции, некоторые являются "парковками" для сотрудников курирующих ведомств, а какие-то и вовсе прослойками для освоения бюджета.  

И если мы хотим уменьшить долю государства в экономике, то радикальный пересмотр и последующая приватизация всего массива таких окологосударственных организаций — один из приоритетов. 

Кто купит такие странные активы и зачем? Нынешний же топ-менеджмент этих организаций. Перестроят бизнес-модель, адаптируют дополнительные услуги под рынок и начнут новую жизнь. Ну или не встроятся и ликвидируются через пару лет барахтанья, что тоже результат. 

Ведь нынешняя ситуация плоха во всём: 

активы принадлежат самому неэффективному собственнику — государству;

деятельность таких учреждений слабо контролируется, а на сотрудников не распространяются ограничения госслужбы;

сотни тысяч бюджетников существуют ради поддержания избыточных функций;

триллионы рублей ежегодно распределяются через субсидии — один из самых непрозрачных бюджетных механизмов.