Российская молодежь стала чаще брать ипотеку, а "виноваты" в этом гос.субсидии, банки и онлайнизация. Об этом нам сообщил наш источник.

Известно, что доля таких заемщиков выросла на 2,32%.

Видя такую активность, банки расширяют диапазон возрастов на заемщиков 18+.

Увеличение, в основном, простимулировано запуском дистанционного сервиса по подаче заявок “Ипотека-онлайн”, который максимально позитивно воспринимается молодой аудиторией пользователей.

Форум недвижимости «Движение» пройдет 14-16 февраля 2022 года!

Организаторы анонсировали главное событие для застройщиков СНГ — в этот раз в Роза Хутор приедут более 1600 человек.

Девелоперов ждут:

- 5 тематических секций (из нового — секция «Управляющая компания» и улучшенная версия «Архитектуры», к которой добавился продукт);
- 80+ спикеров российского и мирового уровня;
- Длинные доклады;
- Конференции и круглые столы;
- Нетворкинг;
- Вечерняя программа с участием известных музыкантов и StandUp-комиков;

Еще до старта продаж участники забронировали более 700 билетов.

Успейте купить свой на сайте https://dvizh.ru/

Мы тут пообщались с одним очень опытным экспертом насчет ипотеки, который назвал нынешнюю ситуацию предсказуемой.

«По ипотечному кредитованию в целом по РФ ситуация предсказуемая. Повышение ключевой ставки ЦБ на 0,25% в сентябре отражается на ставках для потребителей. Сейчас диапазон ставок без гос. субсидирования довольно широк - от 7,7% до 10,99%», — считает наш источник.

В России упал спрос на новостройки в ипотеку, а вторичная недвижимость набирает обороты.

Об этом сообщает наш источник на рынке, который анализирует структуру спроса по одобренной ипотеке.

Частично это связано с изменением условий по льготной ипотеке. Одно время спрос на эту категорию рос.

В Тюмени спрос на аренду жилья бьет рекорды. Цены выросли на 20%.

Однокомнатные квартиры стали стоить порядка 18 тысяч рублей, хотя прежде были хорошие варианты и за 14-15 тысяч.

Спрос растет ежедневно, так как в город приезжают студенты, а с дистанционной работы возвращаются специалисты. Это и приводит к повышению арендной платы.

В «Объединенном кредитном бюро» выяснили, что ипотечное кредитование в августе пошло на спад.

В августе россияне взяли 135 тыс. ипотечных кредитов. Это на 4% меньше, чем в июле, и на 22% меньше, чем в июне.

Число выданных банками кредитов по сравнению с августом 2020 года сократилось на 14%.

Тем не менее, за период с начала года выдачи остаются рекордными. Всего за 8 месяцев заемщики взяли 1,17 млн кредитов, что на 26% больше, чем за январь-август 2020 года.

🔺Немного цифр:

Из 30 регионов страны, которые лидировали по числу выданных в августе ипотек, лишь в Приморском крае и Якутии выдачи превзошли показатель августа 2020 года (на 6% и 8% соответственно).

В остальных регионах наблюдался спад. Сильнее всего в:

1) Нижегородской области (-20%);
2) Татарстане (-21%);
3) Московской области (-23%);
4) Санкт-Петербурге (-24%);
5) Воронежской области (-27%);
6) Москве (-27%).

Апартаменты, цена на которые сейчас в среднем на 10-15% ниже, чем на аналогичные квартиры, могут резко вырасти в цене. За последний год интерес к такому формату недвижимости вырос в среднем в 1,5-2 раза. В Москве, Санкт-Петербурге и Сочи апартаменты нередко строятся в локациях, где уже невозможно построить жилые комплексы, и там они, по сути, являются безальтернативным вариантом.

В регионах ситуация иная. В большинстве даже крупных городов строительство апартаментов не носит такого массового характера, и нередко это единичные экземпляры, продаваемые как аналоги более доступного жилья, а не как сервисные апартаменты с возможностью передачи в управление для получения пассивного дохода.

Тем не менее, за счет более низкой стоимости, такой формат недвижимости очевидно пользуется спросом, который подогревается в том числе и постоянно муссирующейся темой о вероятности придания им статуса жилых помещений.

Наш эксперт рассказал, что в России ипотечная ставка на новостройки остается привлекательнее, чем на вторичную недвижимость. Хотя цены сейчас не самые приземленные.

В стране прогнозируется рост ставки на вторичную и загородную недвижимость. Это затронет как действующие, так и новые одобрения.

Жилой квартал Headliner. Победитель Urban Awards 2020. Лидер продаж в ЦАО.
3 очереди строительства:
1 очередь - скидки до 30% на оставшийся пул квартир, выдаём ключи
2 очередь - скидки до 7%, сдача 2022 год
3 очередь - видовые квартиры от 15,3 млн руб
💰 Самый инвестиционно привлекательный ЖК в Москве
🌳 Пресненский район – один из самых зеленых районов ЦАО, самый респектабельный район Москвы
🏙 Роскошные панорамные виды на центр города, Москву-реку и Сити
Преимущества:
▪️ 2 минуты пешком до метро Шелепиха
▪️ 5 минут до Москва-Сити
▪️ 2 минуты пешком до набережной Москвы-реки
▪️ Квартиры с отделкой и без
▪️ Вместительный подземный паркинг
▪️ Ипотека по выгодным условиям
Разные стадии готовности. 1 очередь – 2 комнатная квартира от 23,6 млн руб.

Хотите узнать больше? Позвоните и расскажем подробнее +74950212759

Удаленка отходит, а на рынок выходят новые категории съемщиков. Это влечет за собой постепенное вымывание ликвидных предложений на рынке долгосрочной аренды.

Динамика средних цен остается сдержанной, но риэлторы отмечают, что в некоторых случаях собственники заметно их повышают.

Условия по переоцененным договорам могут быть пересмотрены после стабилизации рынка и роста объема предложения в ноябре-декабре.

Новостройки бьют очередные рекорды!

За восемь месяцев продажи такой недвижимости выросли на 36%, сообщает Росреестр.

Лидеры по количеству заключенных договоров долевого участия:

▫️Москва (88 тыс.)
▫️Московская область (78,5 тыс.)
▫️Санкт-Петербург (49 тыс.)

Вторичный рынок вырос на 24%.

Лидеры по количеству заключенных договоров купли-продажи:

▫️Краснодарский край (172 тыс.)
▫️Московская область (153 тыс.)
▫️Москва (107 тыс.)

На 31% выросло число ипотечных договоров.

Самые активные регионы по регистрации ипотечных сделок:

▫️Московская область (214,5 тыс.)
▫️Москва (166,5 тыс.)
▫️Краснодарский край (141,4 тыс.)

Неприятная ситуация случилась в Воронеже. Там женщина лишилась 3 млн рублей и дома, поверив телефонным мошенникам.

Ей позвонил мужчина и представился сотрудником службы безопасности банка. Он рассказал, что со счета женщины пытаются списать средства, и потребовал сообщить ему конфиденциальные данные. Так женщина лишилась 70 тысяч рублей.

Через несколько дней «служба безопасности» позвонила снова — на этот раз с сообщением, что дом женщины пытаются переоформить на другое лицо. Чтобы не потерять недвижимость, необходимо ее срочно продать, а деньги перевести на «защищенные счета».

После этого она отправила мошенникам 3 млн рублей.

Пожалуйста, будьте осторожнее.

ЭКСКЛЮЗИВ

Сбербанк предложил включать личное страхование заемщика в сумму ипотеки

Однако наш эксперт отметил, что такая возможность появилась только для одной страховой компании «Сбербанк-Страхование». Еще многоцелевой кредит предоставляется только при покупки квартиры в рамках программы «Приобретение готового жилья.

Услуга не совместима с льготными программами с госсубсидированием ставки, межрегиональными сделками, сделками с недофинансированием, а также с залоговыми объектами.

Голубика, ежевика или облепиха? Брянский девелопер «Гарант» совместно с агентством SmartHeart провел ребрендинг. Для застройщика разработали новую систему бренда, провели ренейм и редизайн, создали коммуникационную стратегию.

Новый нейм «Ягода» задал мощный эмоциональный подтекст — дружелюбный, семейный, полезный, сочный. Логотип компании был вдохновлен формой ягод — не круглый и не овальный, пластичный и создающий гибкую систему для масштабирования.

Динамическая айдентика делает бренд девелопера запоминающимся, эффект движения создается благодаря как бы сыплющимся в лукошко ягодам.

Подробности: https://clck.ru/XsWMV

Несколько советов, как правильно выплачивать ипотеку

🏗 Для начала поймите, сможете ли оплачивать кредит на протяжении как минимум 10 лет.

📉 Ежемесячные выплаты по ипотеке не должны занимать более трети дохода.

🧮 Также не сомневайтесь, что перед подписанием ипотечного договора банк будет предлагать страхование, однако здесь есть возможность сэкономить. Нужно взять перечень страховых компаний, которые аккредитованы у банка, обзвонить их и выбрать самое выгодное предложение.

Поделитесь в комментариях своими лайфхаками.

Москва и Питер вошли в топ-10 мировых лидеров по удорожанию жилья

Российская столица переместилась в рейтинге на 87 позиций — с 92-го места — всего за год.

А вот и лидеры рейтинга по темпам роста цен на жилье:

1. Галифакс — 🔺30,8%
2. Измир — 🔺30%
3. Сеул — 🔺30%
4. Финикс — 🔺29,3%
5. Москва — 🔺28,8%
6. Гамильтон — 🔺28%
7. Сан-Диего — 🔺27,1%
8. Санкт-Петербург — 🔺26,7%
9. Стамбул — 🔺26,4%
10. Оттава — 🔺25,8%

Эх, если можно было бы на квартиру накопить, да и без ипотеки...

Кстати, где-то такое точно есть. Недавно опубликовали список российских городов-миллионников, где люди могут накопить на квартиру. Реально. Быстрее всего это получится сделать в:

1) Челябинске
2) Волгограде
3) Омске
4) Ростове-на-Дону
5) Перми

Вообще, если обычный житель города-миллионника начнет копить в 2021 году, то купить однокомнатную квартиру сможет в среднем только через 5 лет и 9 месяцев — годом ранее ему бы потребовалось на 8 месяцев меньше.

265 млрд рублей!

Столько россияне потратили на покупку жилья в 2021 году. Это на 34% больше, чем за январь-сентябрь 2020 года и на 56% больше относительно 2019 года. Миллиарды подсчитала компания CBRE.

2021 год может стать рекордным по количеству приобретенного жилья. Судя по текущим темпам, год может завершиться суммой продаж в 350–390 млрд рублей.

📌 В гостях программы «Сфера интересов» РБК Артем Федорко, заместитель генерального директора АО «ДОМ.РФ» и Федор Спиридонов, управляющий партнер SRG.

Основные тезисы:

▪️Потребление восстанавливается, люди берут кредиты и это способствует росту розничного кредитования
▪️Средний размер кредита по ипотеке превысил 3 млн руб. и с начала года вырос на 13,4%. Во многом, это результат отложенного спроса и нерешенных жилищных проблем граждан
▪️Ставки приблизительно у всех одинаковые. Решающую роль играет скорость и удобство сервисов
▪️Облачные сервисы и цифровой аутсорсинг - ключевой тренд в кредитовании
▪️Платежная дисциплина населения остается высокой и позволяет банкам давать достаточно низкие ставки.  Меньше 2% кредитов по ипотеке уходит в просрочку
▪️Без стандартизации работы всех участников невозможно перейти к полноценному электронному рынку ипотеки

▶️ Смотрите интервью на РБК ТВ

«Финтех в ипотеке»: канал для профессионалов банковской отрасли. Присоединяйтесь!