В России могут повысить плату за капремонт жилья. Изменения позволят избежать рисков срыва контрактов по капремонту.

Замглавы министерства Максим Егоров отметил, что за несколько лет ряде субъектов РФ ни разу не поднималась плата за капремонт

В Омске осудят риэлторов за мошенничество с маткапиталом на сумму более 23,9 млн рублей

7 членам организованной преступной группы, которым предъявлено обвинение в совершении 54 эпизодов преступлений

С мая 2016 по май 2019 обвиняемые искали тех, кто имеет государственные сертификаты на материнский капитал и, вводя их в заблуждение, предлагали заведомо незаконную схему распоряжения средствами материнского капитала, а именно через заключение с ООО "ТемеревЪ" фиктивных договоров целевого займа для приобретения недвижимости

Эти документы предоставлялись в территориальные подразделения Пенсионного фонда РФ, на основании чего гражданам перечислялись денежные средства в счет погашения займов, которые фактически не выдавались.

После получения наличными в банке держатели сертификатов передавали обвиняемым "комиссионные" в размере около 50 тыс. рублей

В счет возмещения ущерба следствие наложило арест на автомобили, квартиры, земельные участки на 34,5 млн рублей.

Россиянам хотят упростить продажу квартир с маткапиталом. Сегодня это можно сделать только после полного погашения ипотечного кредита для выделения долей на детей

Предлагается перекладывать обязательства по выделению долей уже на новую квартиру, без необходимости выделять их в той, которая продается.

В столице наблюдается оживление рынка аренды жилья

В июне спрос на квартиры вырос из-за притока трудовых мигрантов.  Спрос вырос на 14% по сравнению с показателями за аналогичный период в 2020 году. Предполагается, что причина этому - вакцинация мигрантов.

Кстати, на этой почве специалисты дают советы о том, как лучше всего сдавать жилье. Для начала - верно оценить объект. Еще поможет скидка.

Теперь продавать недвижимость выгоднее. Россиян освободили от сдачи налоговой декларации при продаже недорогой недвижимости

Декларацию о доходах не нужно будет подавать при продаже земельных участков, жилых домов, квартир, комнат, садовых домиков на сумму до 1 млн рублей, а также иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.), если выручка от его продажи не более 250 тыс. рублей.

Такие цены соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ

Квартира в Москве уже не топ. Теперь людей больше интересует недвижимость недалеко от моря

Эксперты выяснили, что для многих квартиры в Краснодарском крае и Калининградской области привлекательнее жилья в Москве и Санкт-Петербурге.

Помогла и активизация внутреннего туризма.

Вы того же мнения?

Стали изветны города, в которых будет выгоднее всего купить квартиру по льготной ипотеке. Больше всего таких квартир в:

1. Твери (39%)
2. Самаре (38%)
3. Ульяновске (37%)
4. Уфе (36%)
5. Волгограде (31%)
6. Екатеринбурге (15%). 

Утраченное право. Кого могут лишить наследства:

Есть два основных сценария наследования — по завещанию и без него. Если наследодатель не оформил завещания, наследники определяются по закону в порядке очередности.

Если есть завещание, то наследственная масса делится в соответствии с волей умершего.

НО!

Независимо от завещания:
Согласно ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания, имеют:

- несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
- нетрудоспособные супруг и родители;
- нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

В случае принятия наследства к наследнику переходят и долги умершего в пределах доли наследуемого имущества — принять только часть наследства нельзя. Наследство можно либо принять полностью, либо письменно отказаться от его принятия.

Кто не имеет права на наследство:

1. Опоздавшие наследники
Если наследник в течение полугода не обратился с заявлением о вступлении в наследство, он утрачивает свое наследственное право.

2. Недостойные наследники

- родственники, которые умышленно совершили противоправные действия в отношении наследодателя, кого-либо из других наследников или против самой воли наследодателя, выраженной в завещании
- родители, лишенные родительских прав и не восстановленные в этих правах ко дню открытия наследства
- наследники, обязанные по закону содержать наследодателя, но злостно уклонявшиеся от выполнения этих обязанностей

Россиян предупредили о риске возникновения новых схем по отъему жилья. К случаям мошенничества может привести практика продажи единственной жилплощади должников

Уже несколько лет назад был разработан законопроект, разрешающий продажу единственного дорогого жилья должников. Сейчас он обсуждается, но после первого прецедента, когда с молотка ушла пятикомнатная квартира екатеринбуржца-должника более 20 млн рублей, его доработка ускорится.

Ипотека, ЖКХ и земля: как государство поддерживает молодые семьи

1. Сертификаты на часть квартиры

Чтобы получить субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Этот статус нужно подтвердить в местной администрации.
В программе могут принять участие официально зарегистрированные муж и жена не старше 35 лет. Им придется подтвердить свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка стоимости жилья, погашения кредита либо для внесения первоначального взноса по ипотеке.

Размер субсидии зависит от состава семьи:
бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% стоимости жилья;
семья с одним ребенком — 35%;
семья с двумя детьми — 40%;
семья с тремя детьми и более — 50%.

2. Сниженная ставка по ипотеке

Это о программе "Семейная ипотека". программой могут воспользоваться семьи с одним ребенком (в том числе усыновленным), если тот родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Ставка - 6%.
Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке, для приобретения готового частного дома с земельным участком или для строительства такого дома.
Но, конечно, есть свои нюансы. Читайте о программе по ссылке.

3. Дальневосточная Ипотека

Ставка - 2%.
Получить кредит по льготной ставке могут:
- молодые семьи — супруги не старше 35 лет с российским гражданством;
- одинокие родители не старше 35 лет с детьми до 18 лет;
- участники программы «Дальневосточный гектар»;
Действие программы распространяется на все 11 субъектов ДФО. Максимальная сумма займа — 6 млн руб., срок - до 20 лет, первоначальный взнос  — от 15%.

4. Бесплатная земля

Некоторым гражданам в России могут предоставляться в собственность земельные участки бесплатно. На них могут претендовать многодетные семьи при условии, что они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и стоят в очереди на получение земельного участка.

5. Субсидии на оплату ЖКХ

На эту субсидию граждане могут претендовать, если более 10% дохода их семьи тратится на коммунальные платежи.

В России открыт прием заявок на конкурс на разработку типовых проектов ИЖС! Призовой фонд конкурса составит 60 000 000 рублей.

К участию в конкурсе приглашаются архитектурные бюро, застройщики и производители домокомплектов.
Подать заявку на участие, а также узнать подробности о конкурсе можно на сайте woodenbuildings.ruwoodenbuildings.ru
Заявки принимаются до 20 июля 2021 года.

Будут отобраны 40 проектов, авторы которых за счет средств организаторов разработают проектно-сметную документацию для дальнейшего прохождения гос. экспертизы и включения в реестр повторного использования Минстроя России.
✔️ После этого все материалы будут выложены в открытом доступе – скачать и реализовать проект сможет любой желающий.

Как думаете, какой оптимальный размер сбережений для ипотечных заемщиков? Какой должна быть «подушка безопасности»?

Один из экспертов рынка считает, что минимальный размер такой «страховки» должен состаалять 1-2 ежемесячных платежа по кредиту, в идеале — 6–12 платежей.

Сейчас средний такой платеж по равен 55–60 тыс. рублей в столице и 23–27 тыс. рублей в регионах.

Получается, заемщик должен иметь «страховку» минимум 60–120 тыс. рублей в Москве и 30–60 тыс. в регионах, но лучше всего — 360–720 тыс. рублей и 180–360 тыс. рублей соответственно.

Согласно статистике, дополнительные средства на случай трудностей с выплатой кредита имеют лишь 27% заемщиков, а около 60% располагают суммой, которой хватит на пару месяцев.

8–10% заемщиков в принципе не планируют обзаводиться «подушкой безопасности» для решения возможных проблем с кредитом.

У кого есть столько?

В России страшнее нарушения законов … только борьба с нарушениями законов⚖️

Как избежать ловушек? Что делать в сложных ситуациях? Как не впасть в азартные игры с государством? Как правильно вести себя с контрагентами и оппонентами? На что вы имеете право, а от чего лучше воздержаться?

☝️Всё это и многое другое в телеграм-канале «Советник», который ведет коллегия адвокатов.

Пишут очень интересно и оперативно: о законах, судах, следствии, прокуратуре, штрафах, протоколах, договорах и соглашениях, словом, обо всей этой важной, но утомительной казуистике - на просто языке.

На канале есть чатик, где можно задать вопрос и быстро получить ответ.

🔻В общем - рекомендуем🔻

https://t.me/rokasovetnik

Средний срок ипотечного кредита в России

Средний срок, на который люди берут ипотеки, вырос с 15,6 лет в начале 2018 года до 20 лет в июне 2021 года

В российских городах снизилась доступность покупки жилья

Если сравнивать условия покупки новостройки во втором полугодии 2019 года и в первом полугодии 2021 года, то увеличение цены компенсировало разницу в ставке и, по итогу доступность покупки с учетом номинальных доходов в регионах снизилась на 50%.

Доступность жилья рассчитана на основе данных о стоимости жилья (федеральной компании "Этажи"), данных ЦБ по средневзвешенной процентной ставке и данных Росстата по номинальным доходам населения данных регионов.

❗️❗️Однако есть исключения. Например, в Сургуте доступность выросла - но незначительно, всего на 1%. По Тюмени - снизилась на 1%.

К примеру, в Челябинске доступность покупки снизилась на 5,04% с 2 полугодия 2019 года по 1 полугодие 2021 года, а также снизилась на 0,09% с 1 половины 2020 по 1 половину 2021 года. В Санкт-Петербурге она снизилась на 18,12% с 2019 года и на 2,72% с 2020 года.

В Казани доступность упала на 22,24% с 2 полугодия 2019 года, и на 13,19% с 1 половины 2020 по 1 половину 2021 года. В Краснодаре — 27,18% и 8,66% соответственно.

Данные по другим городам ( 2019 год — 2020 год):

Волгоград — 17,52% — 5,45%
Омск — 9,74% — 11,55%
Саратов — 13,22% — 7,58%
Новосибирск — 17,13% — 5,52%
Нижний Новгород — 8,44% — 6,70%
Тюмень — 1,78% — 7,36%
Уфа — 22,67% — 5,67%
Ханты-Мансийск — 1,06% — 0,06%
Сургут — -1,23% — 2,19%
Новый Урегой — 0,47% — 5,98%
Пермь — 12,40% — 7,91%
Екатеринбург — 15,99% — 5,31%
Москва — 0,71% — -8,43%
Красноярск — 7,67% — -1,75%
Самара — 4,66% — -0,22%
Ростов-на-Дону — 26,34% — 6,58%
Севастополь — 49,44% — 24,39%

Цены на первичное жилье в РФ в среднем выросли на 17% за первое полугодие 2021 года. Стоимости достигли 118,5 тыс. рублей за 1 кв. м,

За второе полугодие 2020-го цены росли аналогичными темпами. В Росстате отметили, что во II квартале 2021-го новостройки в стране подорожали на 6% по сравнению с I кварталом.

Также за полгода спрос на первичное жилье снизился примерно на 15–20%. Это связано с тем, что многие граждане уже купили квартиры.

Кратко данные за 2018-2021:

- ставки по ипотекам заметно снизились
- размеры кредитов заметно выросли
- размеры ежемесячных платежей выросли, но не сильно

Как проводить ипотечные сделки не выходя из дома и экономить кучу времени? Работайте удаленно.

Онлайн-платформа «Ипотека.Центр» уже четыре года помогает агентствам и застройщикам сопровождать ипотечные сделки и зарабатывать дополнительное комиссионное вознаграждение. С ними работают более 10 000 специалистов со всей России, а средняя сумма кредита, выдаваемого через платформу составляет 5,2 млн рублей.

После регистрации на платформе вам автоматически назначается личный куратор, который поможет освоиться на платформе и завести первые заявки. Вы можете задать ему любой вопрос.

Платформа позволяет:
- работать с 10 ведущими ипотечными банками, оформлять оценку и страховку из одного окна;
- подать заявку полностью в режиме онлайн;
- иметь всегда под рукой смарт калькулятор для расчета клиента;
- иметь всегда актуальные условия по банкам и инструменты для работы (мин.требования, документы, таблица со всеми условиями банков)
- поддержка личного куратора;
- процессинг (мы всегда проверяем вашу заявку перед тем, как она попадёт в банк);
- работать с любым налоговым статусом, необязательно при этом иметь ИП или ООО;

Регистрируйтесь и начните работать онлайн!

📌 Ссылка на регистрацию - https://clck.ru/W5unb