Как правильно купить квартиру? Вот пошаговая инструкция:

1. Определиться со сроком проживания. Следует понимать: для инвестиций покупается квартира, для себя или для детей? Это этого понимания и стоит обозначать срок.
2. Бюджет. Точно спрогнозированная сумма позвонит сэкономить и не переплатить.
3. Транспортная доступность. Задайте себе вопрос: как я буду ездить на работу, как дети будут ездить в школу? Для этого нужно приходить на просмотр тем способом, которым планируете передвигаться каждый день. Лучше - в будний день, в час пик.
4. Тип и качество дома. Стоит присмотреться и к старому жилому фонду. Не всегда новостройки хороши в этом плане.
5. Ремонт. Кто-то не согласится, но лучше делать ремонт под себя, а не оставлять то, что сделал застройщик. Сейчас весьма много сервисов, которые не позволят выйти из заданного бюджета.

При покупке каких квартир нужно быть особенно внимательными? С очень низкой ценой. А еще в тех сделках, где участвуют несовершеннолетние дети.

Также следует обращать внимание на использование материнского капитала, обременения, аресты через единый государственный реестр, службу судебных приставов, приобреталась ли недвижимость в период официального брака.

Часто низкая цена объясняется одним из этих факторов. Поверьте, лучше не рисковать.

"Как правило, наибольшего успеха добивается тот, кто располагает лучшей информацией." (с)

Это касается любой отрасли и строительство — не исключение.

☝️Именно поэтому мы вновь собираем партнеров, чтобы вы смогли получать только качественные, эксклюзивные и интересные новости девелопмента России и за рубежом!

Подписывайтесь👇

🏗MACRO Development — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. С нами Вы будете в курсе самого важного и не уснёте от скуки😉

🇷🇺Недвижимость России — канал о главных новостях про недвижимость, ипотечных программах, полезных советах о выборе/продаже/покупке любой недвижимости и об правильных инвестициях🤫

🏙 Москвастрой повествует о нелегкой жизни дольщика:
задержка сроков строительства, беспредел управляющих компаний и много другое.Вся актуальная строительная повестка в одном канале.

🏗 Стройка специализируется не на «инсайдах», а на достоверных новостях, которые будут интересны как специалистам в сферах строительства и недвижимости, так и обычным читателям.

💵Realty & Finance — главный канал о недвижимости и финансах.

🏠 Ипотека и недвижимость — правила покупки жилья в кредит от профессиональной ипотечницы. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Любопытные факты и истории. Советы, новости. Полезно и интересно.

🤝Сделка.РФ — ваш личный эксперт и проводник по рынку сделок с недвижимостью.
Мы делаем покупателей квартир счастливее, а прибыль застройщиков больше!

Организаторы партнерской подборки — команда MACRO Development. Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

С 29 июня власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя смогут получать новые полномочия и право разыскивать реальных владельцев недвижимости

Они смогут направлять запросы и собирать сведения о тех, кто владеет ранее неучтенными объектами недвижимости для актуализации в ЕГРН сведений о них в целый ряд организаций и учреждений.

Так, власти будут вправе направлять такие запросы нотариусам в рамках наследственных дел, в ЗАГСы, полицию, непосредственно в Россрестр и другие органы.

Есть идея, как сделать недвижимость доступнее

Нужно поддерживать не только ипотеку, но и строительство арендного жилья для россиян, которые не могут сформировать первоначальный взнос на ипотеку.

Что скажете?

Каналы привлечения клиентов на ипотечные сделки - где их брать, как с ними работать, какие нюансы?

Важнее всего определить основные вопросы и ответить на них:

▪️ как организовать стабильный заработок на разных каналах и разных клиентах?
▪️ где взять работающие инструменты и новые механики по привлечению?
▪️ что мне нужно сделать, чтобы задействовать сразу несколько источников притока клиентов?
▪️ как успешно реагировать на изменения рынка и использовать это выгодно для себя?

Да, ответить с первого раза точно не получится. Ну что ж, выход есть!

❗️Ипотека Университет проводит уникальный интенсив, состоящий из двух практических занятий 22го и 26го июня, на котором ответят на каждый из вопросов, специалисты расскажут “что, где и как”, а также разберут самые успешные реальные кейсы ипотечных мастеров своего дела.

Успейте зарегистрироваться - интенсив начинается уже завтра!

📌 Больше информации по ссылке - https://clck.ru/V58iJ

Растущее количество предложений на жилищном рынке РФ позитивно сказывается на стоимости жилья, которая может снизиться, а его доступность – увеличиться

Экстремального роста цен на недвижимость не предвидится в связи с тем, что фактор спроса не окажет на него какого-либо влияния ввиду отсутствия дешевых кредитов.

В России за год число новостроек на раннем этапе строительства выросло в 1,5–2,5 раза. Речь идет о крупных городах. Девелоперы начали активно выводить новые проекты.

Активнее всего объем предложения вырос в

1. Москве (в 2,5 раза)
2. Санкт-Петербурге (2,2 раза)
3. Екатеринбурге (2 раза)
5. Самаре и Казани (1,8 раза)
6. Тюмени и Новосибирске (1,5 раза),

Россияне начали скупать много недвижимости в ОАЭ. Спрос на инвестиции в эту страну вырос в 15 раз

Основной спрос — более 90% заявок — приходится на объекты в Дубае

🏠 На сколько выросли цены на вторичную недвижимость с 2020 года

Согласно данным Knight Frank, за год цены увеличились в среднем на 7,3%. Лидеры:

1. 🇹🇷 Турция +32%
2. 🇳🇿 Новая Зеландия +22,1%
3. 🇱🇺 Люксембург +16,6%
4. 🇸🇰 Словакия +15,5%
5. 🇺🇸 США +13,2%
...
9. 🇷🇺 Россия +11,1%

В четырех странах жилая недвижимость даже подешевела: в Малайзии – на 0,9%, в Марокко – на 1,2%, в Индии – на 1,6% и Испании – на 1,8%.

В России цены на аренду загородных домов выросли вдвое

Сильнее всех подорожали дачи на Черноморском побережье — в 3-4 раза

Сейчас тренд к росту цен на загородную недвижимость усиливается из-за жары, в 2020 году катализирующим фактором, влияющим на повышение стоимости, была в первую очередь пандемия

ЖК бизнес-класса iLove в Москве. Скидки до 5%!

• Квартиры с отделкой от 16,5 млн. руб.
• Пешком до метро Алексеевская 10 мин.
• Благоустроенная территория
• Рядом 4 парка. Подземный паркинг
• Потолки 3,2 м. Панорамные окна
• Пентхаусы. Квартиры с террасами
• Срок сдачи 1 квартал 2022 года
• Льготная ипотека по выгодным условиям

При покупке квартиры с отделкой — кухня с техникой в подарок!

Оставляйте заявку — перезвоним и расскажем подробнее +74950852979

Стало известно лучшее время для поиска квартиры в аренду

Самый низкий спрос наблюдается в июне. Он начинает сокращаться с мая. Со второй половины июля спрос на арендное жилье будет расти.

Специалист рассказал о том, что в ситуации, когда выплачен основной объем процентов, рефинансирование не имеет смысла: фактически берется новый кредит, и процедура опять повторится сначала.

Поэтому рефинансировать не всегда выгодно.

Что думаете?

Российскому правительству поручили продлить льготную ипотеку

Процентная ставка на покупку жилья на первичном рынке не должна превышать 7% годовых на весь срок кредита.

Максимальный размер займа не должен быть выше 3 млн руб.

Также президент поручил обеспечить до 1 июля расширение льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей.

До 31 декабря 2023 года семьи, в которых родились дети после 1 января 2018 года, смогут взять ипотеку по ставке 6% годовых на весь срок кредита либо рефинансировать ранее выданный кредит на жилье в размере до 6 млн руб. В Москве, Петербурге, а также в Подмосковье и Ленобласти — до 12 млн руб.

Можно ли заработать на аренде квартир по методу Кийосаки (автор книги «Богатый папа, бедный папа»)

Ученики Роберта Кийосаки инвестирую в новостройки и недвижимость под сдачу в аренду. А действительно ли это так выгодно, чтобы вкладывать миллионы?

Вот самые главные ошибки начинающих инвесторов:

1. Высокий вход. Дорогие квартиры - это не самые подходящие варианты для аренды. Лучше выбрать вариант дешевле и подальше от центра, особенно в Москве.

2. Ожидание. Лучше покупать квартиру в доме, который сдаться через полгода/год. Тогда будет легче спрогнозировать прибыль.

3. Ремонт. Его невозможно сделать за 500 т.р. в течении пары месяцев. Это слишком радужные планы. Надо обязательно учитывать реальные деньги и сроки, которые вам придется потратить.

4. Расходы на страховку. В среднем она стоит от 3000 до 10000 рублей за год. Многие на ней экономят. Но что если арендатор «убъёт» квартиру и съедет, забрав в при этом что-то ценное. Залог никак не компенсирует ваши убытки.

5. Оплата ЖКХ и налогов. В это плане, выгоднее всего покупать студии. Иногда этот пункт сьедает 5-10% доходности.

6. Простой недвижимости. Никто не застрахован от внезапного съезда арендаторов. В такие моменты вы тоже уменьшаете свой годовой доход.

7. Сдача квартиры через агентство. Комиссия уменьшает вашу годовую доходность примерно на 5-10%.

8. Сдаю сам. Ваше время+затраты на размещение рекламы.

9. Неликвидный объект. Неправильный вырод объекта может снизить всю доходность. Надо всегда думать о том, что будет с этой квартирой и райном через 10 лет.

10. Плохие арендаторы. Тут все ясно.

Вы когда-нибудь задумывались, у кого стоит покупать квартиру? А вот следует.

Стоит избегать покупки жилья у недобросовестных госслужащих, купивших его на незадекларированные доходы.

Если продавец замешан во взяточничестве, то квартира может пойти в доход государства даже после того, как собственником станет новый покупатель.

В случае обращения взыскания на такую «незаконную» недвижимость, уже находящуюся в собственности покупателя, он может рассчитывать только на компенсацию как добросовестный приобретатель. Это означает, что продавец должен вернуть ему деньги.

А вы знали про это?

Пост для риелторов

Коллеги, подключайтесь к нашему общему чату, без рекламы и спама.

Там можно задавать любые вопросы, находить коллег из других городов для межрегиональных сделок, делиться опытом и просто общаться.

Если вы ищите риелтора, то тоже можете обратиться в чат.

Подписывайтесь https://t.me/rietlori_rossii

В России могут подскочить цены на жилье из-за вакцинации гастарбайтеров от COVID-19

Предполагается, что за прививки гастарбайтерам будут платить строительные компании. И тогда застройщикам придется потратить миллионы рублей, что с большой вероятностью отразится на стоимости новостроек по всей стране.

Что думаете? Возможен такой расклад?

Рост выдач семейной ипотеки в Сбере может вырасти вдвое после изменения условий. Это специалисты подсчитали в исследовании «Льготная ипотека: итоги и перспективы».

Как вы помните, 4 июня президент РФ Владимир Путин анонсировал продление программы льготной ипотеки для всех регионов России до 1 июля 2022 года с повышением ставки на 0,5 процентного пункта, до 7%, и урезанием кредитного лимита до 3 млн рублей.

Вообще в банке уже давно отмечают высокий спрос на семейную ипотеку. А вы бы взяли такую?