Средний размер ипотечного кредита в России впервые превысил ₽3 млн

Средний размер ипотечного кредита в России в июне впервые за время наблюдений превысил 3 млн руб., увеличившись за год на 27%. Об этом говорится в исследовании Объединенного кредитного бюро (ОКБ), располагающем информацией примерно о 97% российских заемщиков.

Лидером по размеру ипотечного долга остается, конечно, Москва. Жители столицы в июне 2021 года в среднем брали в ипотеку 6,15 млн руб. против 4,83 млн руб. в июне 2020 года (+27%). На втором месте — Московская область. Тройку лидеров замыкает Санкт-Петербург, где средний размер ипотеки за год вырос на 30%, до 4,3 млн руб.

12 июля Росреестр сообщил о 87%-ном росте ипотечных сделок в России в мае 2021 года.

На российском рынке недвижимости количество сделок с иностранными инвесторами достигло нулевых значений за первые полгода 2021-го. В 2020-м за полгода было $107 млн (сделки от $5 млн)

Однако интерес иностранных инвесторов сохраняется, до конца 2021 года ожидается закрытие нескольких знаковых сделок с иностранным капиталом.

По итогам первого полугодия 2021 года объем инвестиций в недвижимость Росси увеличился на 38% - до $1,84 млрд в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Новый тренд рынку недвижимости начал задавать туризм на Сахалине. Там стало выгодным сдавать жилье

Новый тренд – краткосрочная аренда.

Но и долгосрочная аренда сохранила популярность, но стало тяжелее сдать квартиру.

Владимир Путин поручил подготовить поправки об освобождении семей с детьми от налога с продажи жилья. Поручение о подготовке поправки в законодательство опубликовано на сайте Кремля.

Поправки должны подготовить правительство совместно с Госдумой. Предполагается, что от налога будут освобождены семьи с детьми при продаже жилого помещения, находящегося в собственности менее 5 лет.

Полученные средства необходимо будет потратить в течение календарного года на покупку другого жилья.

Ответственными за реализацию проекта назначены премьер-министр России Михаил Мишустин и председатель Госдумы Вячеслав Володин. Доклад необходимо подготовить до 1 ноября 2021 года.

Как вы отнесетесь к тому, что ипотеку вам выдадут...на работе?

Российские риелторы предложили наделить работодателей правом выдавать сотрудникам ипотеку под низкий процент. Предложение направлено премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.

Если все получится, компании станут кредитными организациями. Это позволит повысить конкуренцию на ипотечном рынке за счет бизнеса, а компании получат инструмент повышения лояльности сотрудников и инвестиций.

Хуснуллин заявил, что ввод жилья в России превысил прошлогодние показатели на 23%. Еще в текущем году в России собираются обеспечить рекордный ввод жилья, не менее 85 млн 600 тыс. квадратных метров. Это на 10% превышает предварительный плановый показатель нацпроекта.

По предварительным данным, в 1-ом полугодии 1 млн 750 тыс. семей улучшили свои жилищные условия. Это на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

ЖК БелАрт от РосСтройИнвест - искусство жить

БелАрт - новый современный комплекс, расположенный на границе Выборгского и Калининского районов Санкт-Петербурга. Выверенная геометрия фасадов, уникальная концепция формирования жилого пространства, позволяющая создать комфортную приватную среду, планирование общественных пространств, квартир и придомовых территорий – здесь все на высоте.

Кратко про БелАрт:

•  Уникальные форматы квартир
•  Система «умный дом»
•  Дизайнерские парадные
•  Видовые квартиры с террасами, приватная территория
•  Видеонаблюдение на территории, в парадных, лифтах и паркинге
•  Подземный паркинг со станцией «пит-стоп» и спуском лифта в паркинг
•  Различные варианты отделки
•  Современные навесные фасады со сплошным остеклением балконов и лоджий
•  Старт продаж у метро Лесная
•  Семейная ипотека от 1,3%
•  Квартиры в ипотеку за 29 500 рублей в месяц

Лучшее, для лучших - https://belart.spb.ru

Россиян стала меньше интересовать льготная ипотека. Но жилье все так же продолжает дорожать

На стоимость недвижимости, считают на рынке, влияют падение цен на товарных рынках, отсутствие платежеспособного спроса, корректировка программы льготного кредитования и повышение ключевой ставки.

Однако некоторые считают, что в ближайшие месяцы ценник двинется вниз, и квартиры подешевеют на 5-10%. Как-то из ряда фантастики....

А как вы думаете?

Три налоговых вычета: как сэкономить при покупке и продаже жилья

Налоговый вычет при покупке жилья

1. Основной вычет
При покупке жилья собственник вправе воспользоваться налоговым вычетом. Для этого нужно быть налоговым резидентом страны и платить налог на доходы по ставке 13%. Если собственник квартиры не работает или платит налоги как индивидуальный предприниматель по упрощенной системе налогообложения.

Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета при покупке составляет 2 млн руб., от нее отсчитываются 13%. Таким образом, покупатель может вернуть до 260 тыс. руб.

Если квартира покупалась с помощью материнского капитала, то из основной суммы покупки вычитается размер субсидии и от остатка считается вычет. Например, квартира стоила 2 млн руб., из них 500 тыс. руб. — маткапитал. Налоговый вычет исчисляется от 1,5 млн руб. и будет равен 195 тыс. руб.

Имущественный вычет при покупке жилья предоставляется один раз. Но если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета лишь частично — например, квартира стоила 1,5 млн руб., — то остаток вычета, то есть 500 тыс. руб., может быть перенесен на другие объекты.

При приобретении жилья в долевую собственность каждый собственник вправе получить имущественный налоговый вычет в соответствии с размером его затрат на приобретение, но не более 2 млн руб. на каждого. Например, если квартира приобретена за 6 млн руб. в долевую собственность супругов по 1⁄2 доли, то налоговый вычет каждого составит 260 тыс. руб. Если доли разные, например 20% на 80%, то вычет первого составит 156 тыс. руб., а второго — 260 тыс. руб.

2. За проценты по ипотеке
Если квартира покупалась в ипотеку, то, помимо основного вычета, можно получить еще вычет за уплаченные по кредиту проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты. Но и здесь есть лимит — не более 3 млн руб. Максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб. (13% от 3 млн руб).

В отличие от основного вычета, воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта.

Вычет при продаже жилья

Налоговым вычетом могут воспользоваться и продавцы недвижимости. По закону, если недвижимость находится в собственности меньше минимального срока владения — пяти лет (или трех лет, если недвижимость подарена или получена в наследство), то продавец должен заплатить налог в 13% с продажи недвижимости. При этом он может воспользоваться налоговым вычетом с продажи.

Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 млн руб., а при продаже гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб. В данном случае налогооблагаемую базу можно уменьшить на указанные суммы вычета, а не вернуть назад 1 млн руб. и 250 тыс. руб. Вычет НДФЛ при продаже жилья можно использовать многократно в течение жизни, но не более одного раза в год.

Как рассчитать сумму налога с продажи

Налог по продаже квартиры рассчитывается по формуле: ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб. *13% = НДФЛ,

где 1 млн руб. — максимальная база для налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Кстати, в начале июля президент России Владимир Путин подписал закон, который освобождает граждан в ряде случаев от подачи налоговой декларации 3-НДФЛ после продажи недвижимости. Речь идет о сделках по продаже квартиры, загородного дома или комнаты, доход от которых не превышает 1 млн руб.
Продавцы нежилых помещений и гаражей освобождены от подачи декларации и уплаты налога с тех сделок, доходы от которых не превысили 250 тыс. руб.

В России восстановили права более 3,2 тыс дольщиков

Приняты решения сразу по 37 домам дольщиков в 12 регионах страны. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на своей странице в Instagram.

Он также выразил надежду, что в конечном итоге получится окончательно решить эту проблему.

Как вы считаете, есть ли положительные сдвиги в этой проблеме за последнее время?

Для тех, кто думает, что на покупке квартиры все заканчивается...Ремонт квартир с начала пандемии подорожал на треть из-за подорожания стройматериалов.

С IV квартала 2020-го больше всего подорожали металлопрокат — на 80–100%, древесина — на 40–70%, утеплители — на 20–40%, битум дорожный — на 40–60%.

Еще среди лидеров фанера, отделочные материалы, электротехническая и кабельная продукция, пластиковые окна.

Как вы считаете, сколько сейчас стоит полноценный ремонт?

На чем можно сэкономить?

Может быть, какие-нибудь лайф-хаки?

Лучшие мысли опубликуем!💡

Центробанк повысил ключевую ставку сразу на 1 п. п., до 6,5% годовых

❗️New❗️

База имущества, реализуемого с торгов

Из преимуществ:

🔹 ежедневное обновление
🔹 самые привлекательные объекты
🔹 актуальная информация
🔹 информация о начальной цене торгов и реальной рыночной стоимости лота
🔹большой ценовой диапазон предложений

Присоединиться >>>

Вы когда-нибудь при покупке квартиры переводили деньги на карту? И не надо!

В случае спора покупателю или квартиросъемщику может не хватить доказательств того, за что именно были уплачены деньги

То есть, в случае конфликта, когда, например, продавец не предоставляет доступа в помещение, ссылаясь на неоплату по договору, что препятствует фактическому исполнению договора купли-продажи недвижимости, перечисление денежных средств с карты на карту сложно будет доказать в качестве платежа, осуществленного по договору.

В России квартиры, кажется, всегда будут интересовать людей, а вот иностранцы потеряли интерес к покупке недвижимости, в частности, в США.

За год — с марта 2020 по март 2021 — 54,4 миллиарда долларов, что на 27% меньше предыдущего отчетного периода.

Это самый низкий показатель за всю историю наблюдений с 2011 года.

Минфин РФ предлагает продавать конфискованное роскошное жилье.

К идее отнеслись неоднозначно. Некоторые согласны с тем, что такую недвижимость дорого содержать на балансе государства, другие напоминают, что в законодательстве страны не установлены критерии роскошного жилья.

Что думаете?

Хотите продать загородную недвижимость быстро и выгодно? 😎

Вам нужен сервис ДомКлик — бесплатное размещение и выгодная продажа.

🔥 0 ₽ — плата за размещение объявления;
🔥 1 миллион — ежедневно ищут недвижимость на Дом Клик;
🔥 350 тысяч — клиенты с одобренной ипотекой, готовые быстро выйти на сделку.

💸Есть еще преимущества? Да!

При размещении объявления на ДомКлик: в вашем объявлении появится значок «Скидка на ипотеку 0,3 %». Покупатель сможет купить дом, дачу или участок в ипотеку со ставкой от 8% и скидкой 0,3% на ставку.

ДомКлик — уникальный сервис, который подарит вам множество выгодных сделок. Попробуйте прямо сейчас: https://u.to/Xm56Gw

Оформление в пару кликов: нажимаем «Разместить объявление», заполняем информацию, публикуем бесплатно или выбираем тариф, который поможет вам получить еще больше просмотров и звонков.

Узнать о преимуществах и разместить объявления тут: https://u.to/Xm56Gw

Квартира есть, ремонт сделали, мебель купили... чего еще надо?

Поддерживать порядок.

Недавно психолог рассказала о связи беспорядка дома с эмоциональной стабильностью.

Оказывается, бардак в доме нередко вязан со стрессами, неудачами в личной жизни и общим недовольством собой и происходящим вокруг.

Все это в перспективе может вызвать тревогу, чувство беспомощности, ненужности или чувство вины.

Так что лучше уберитесь.

В июне средние ставки по ипотеке вновь оказались на минимальном уровне

Если в мае полная стоимость ипотечного кредита в среднем была на уровне 8,8% годовых, то в июне она составила 8,5% годовых.

Ранее на этом уровне полная стоимость ипотечного кредита была лишь в марте 2021 года, когда ключевая ставка еще составляла 4,25%.

Что-то новенькое

Компания "Дом.РФ" открыла "Цифровую академию" для подготовки специалистов с диджитал-компетенциями для стройотрасли.

Уже сейчас доступна регистрация на базовую обучающую программу по технологии информационного моделирования (ТИМ), в рамках которой расскажут о законодательстве, принципах применения технологии и формирования информационных моделей объектов капстроительства.  

Помимо базовой программы ТИМ, в академии доступно обучение применению стандарта комплексного развития территории от "Дом.РФ". Со следующего потока можно будет принять участие в федеральной программе "Проект.Ф" по подготовке специалистов проектного финансирования. В ближайшее время также планируется запустить курсы обучения методологии Agile.

В 2021 году обучение будет проводиться в два потока. По итогам обучения, слушатели получат сертификат от "Дом.РФ".

Ожидается, что до конца 2022 года академия подготовит около 9,5 тысячи специалистов с цифровыми компетенциями, а к 2024 году – более 24 тысяч "цифровых" кадров для строительной отрасли.

Как думаете, будет ли полезно такое обучение?