⚡️ ЦБ повысил ключевую ставку до 4,50%

Юрист объяснил, чем опасны просрочки по ипотеке и почему не стоит доводить дело до суда

Можно не просто лишиться жилья, но и выплатить банку долг, штрафы и пени, судебные издержки.

Все эти расходы могут достигнуть 2 миллионов рублей!

Допустим, по первоначальным документам все сходится. Квартира вам подходит. Настало время более детального изучения жилплощади. Вот, как можно проверить квартиру глубже, более досконально:

1. Заказать выписки из ЕГРН (Всего их 3 вида)
2. Единый жилищный документ (лучше, когда она архивная)
3. Документ о переходе прав собственности
4. Проверить долги по квартире
5. Проверить банкротство
6. Использовался ли материнский капитал
7. Состоят ли собственники на учете в ПНД и НД

❤️

недвижимость - новая гречка

Граждане Белоруссии, Украины и Казахстана чаще всего берут ипотеку в РФ среди иностранцев

Однако нередко займы берут жители Великобритании, Франции и Германии. Эти страны попали топ-10.

Средняя сумма одного займа составляет 4 миллиона рублей.

Ссылка на исследование

С сегодняшнего дня вводим тему историй от подписчиков.

Вот первая.

«Как покупатели квартиры в Москве потеряли 8 миллионов рублей, а нотариус ничего не заметил.

Молодая семейная пара решила купить квартиру, но проигнорировала рекомендации риелтора о передачи денег через ячейку в банке или аккредитив. Продавец предложил передать деньги у нотариуса после регистрации перехода права собственности на квартиру. Оказалось, что нотариус не проверил действительность паспорта. Он оказался хорошей подделкой...

В последствии реальный владелец отсудил квартиру.

Создалось впечатление, что все это - хорошо продуманное мошенничество, где участвовали реальные собственники и нотариус. Заведено уголовное дело».

Будьте аккуратны. Слышали о ещё некоторых мошеннических схемах.

Если у вас есть история, которой вы хотите поделиться, пишите админу канала.

В России принят закон о «гаражной амнистии»: что это значит

Сейчас в России нет отдельного нормативного правового акта, который регламентировал бы деятельность гаражно-строительных кооперативов. Также не существует и юридического понятия «гараж», «гаражный кооператив» и т. д. В России числится порядка 3,5–4,5 млн незарегистрированных объектов недвижимости, которые можно отнести к гаражам.

По аналогии с «дачной амнистией» «гаражная» должна урегулировать рынок частных гаражей, деятельность кооперативов и позволит гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними.

По ссылке читайте подробнее какие гаражи попадают под амнистию и как оформить свой гараж в собственность

В России хотят развивать новый тип ипотеки — кредиты на покупку квартир и домов по критериям зеленого жилья. новый тип ипотеки — кредиты на покупку квартир и домов по критериям зеленого жилья. Их собираются выдавать на льготных условиях

Характеристики "зеленых" квартир хотят определить уже в 2021 году. После этого и станет возможным появление зеленой ипотеки.

В Европе зеленой ипотекой называют те кредиты, которые выдают на покупку недвижимости с высоким уровнем энергоэффективности и на ремонт старого жилья для увеличения его энергоэффективности.

Предполагается, что спрос на зеленую ипотеку в первую очередь возникнет со стороны молодежи.

Мошенник из Тюмени совершил 6 преступлений и украл более 23 миллионов рублей. украл более 23 миллионов рублей. Ему уже предъявили обвинение

С 2018 года он входил в доверие к собственникам и обманом приобретал права на их имущество, оформлял квартиры на себя и продавал. Когда рассматривалось уголовное дело, мошенник скрывался. Его задержали в Тобольске.

В итоге его приговорили к 7 годам колонии строгого режима, двум  годам ограничения свободы и штрафу 700 тысяч рублей в пользу государства.

Forbes проанализировал данные Центробанка и Росреестра и обнаружил, что в 2020 году россияне активно брали ипотечные кредиты на покупку квартир в регионах, где не проживали до этого. Популярностью пользовались 14 регионов.

В абсолютном выражении по числу приезжих покупателей лидирует Московская область. Далее следует Москва, где приезжие граждане купили не менее 26 922 квартир в новостройках, то есть оформили от 30% всех договоров долевого участия; затем — Санкт-Петербург.

Больше всего покупателей другим регионам обеспечивает Тюменская область: минимум 7216 квартир ее жители купили не «дома». Далее следуют Кузбасс, Башкортостан, Мурманская область.

Исследование полностью - в нашем материале.

Ещё одна #история_от_подписчика

«Однажды мне пришлось продавать квартиру, в которой месяц пролежал труп бабушки.

Бабушка собиралась в санаторий. Всем соседям сказала, что уезжает. Но в итоге даже не переступила порог собственной квартиры. Она упала в прихожей.

Дело было летом, так что за месяц труп полностью разложился. По запаху соседи начали догадываться, что что-то не так. В итоге квартиру вскрыли.

Для многих такое происшествие - серьезный недостаток, который отбивает интерес напрочь. Ведь многие люди перед покупкой спрашивают, не умирал ли кто в квартире...

Чтобы избавиться от запаха, потребовалось менять паркет и вытравлять запах, который въелся почти во все. Даже это встало в копеечку.

Ну и не стоит забывать про ремонт, который оказался дороже, чем мог бы оказаться. Но в итоге покупатели нашлись»

Жутко, а у вас бывали какие-нибудь страшные истории, связанные с недвижкой?

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин полагает, что коммунальные квартиры исчезнут в России к 2030 году. Такое мнение он высказал во время интервью в программе «Познер» на Первом канале.

Он заявил это, отвечая на вопрос ведущего о том, когда в стране исчезнут коммуналки и каждый человек будет жить отдельно в своей или съемной квартире.

Прежде вице-премьер сообщал, что к этому сроку в России хотят построить более 1 млрд кв. м жилья. Каждый пятый метр жилья должен стать новым.

Как считаете, так оно и будет? Коммуналкам конец?

Число россиян, не планирующих досрочно погашать ипотеку, выросло за год. Это показало исследование Райффайзенбанка

❗️8% респондентов не планируют досрочно выплачивать жилищный кредит.

❗️Основная причина - нет такой возможности (66%).

❗️ Треть (29%) респондентов не знает, зачем выплачивать ипотеку раньше срока

❗️Еще год назад полностью или частично выплачивать ипотеку досрочно не собирались только 5% опрошенных. Тогда у 75% респондентов не было на это средств, а почти четверть (22%) не знала, зачем это надо

Москва и Питер вошли в десятку городов мира по росту цен на жилье, согласно статистике 4 квартала 2020 года.

А вот и сам список:

1. Анкара
2. Измир
3. Стамбул
4. Окленд
5. Санкт-Петербург
6. Сеул
7. Москва
8. Оттава
9.Вашингтон
10. Галифакс

Итоги недели в сфере недвижимости по версии нашего канала:

1. Москва и Питер вошли в десятку городов мира по росту цен на жилье, согласно статистике 4 квартала 2020 года

2. Число россиян, не планирующих досрочно погашать ипотеку, выросло за год.

3. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин полагает, что коммунальные квартиры исчезнут в России к 2030 году.

4. Мошенник из Тюмени совершил 6 преступлений и украл более 23 миллионов рублей. Ему уже предъявили обвинение

5. Риелтор рассказал, как продавал квартиру, в которой месяц пролежал труп бабушки.

💪Самые выгодные сегменты недвижимости для вложений в 2021 году:

❗️Квартиры в центральных локациях городов с развитым туризмом
❗️Склады
❗️Кладовые
❗️Помещения под стрит-ритейл

Райффайзенбанк предлагает взять ипотеку на Луне.🌚🌚🌚

Решение о выдаче займа могут одобрить за минуту. Для подачи заявки понадобится стандартный пакет документов по предмету залога. Оставить заявку можно на сайте банка.

Предложение будет актуально еще три месяца.

Кстати, ранее зарубежные специалисты подсчитали, что первое жилье на Луне обойдется в 44,5 млн фунтов стерлингов или 4,5 млрд рублей.
Ежемесячный платеж по ипотеке в таком случае составит в 234 тыс фунтов стерлингов или 23,6 млн рублей.

Наконец-то теперь самые космические цены - не в Москве.

Россияне продолжают вкладываться в недвижимость активнее, чем годом ранее. Вот виды недвижимости, которые особенно хороши в этом плане:

1. Квартиры в центре города с широко развитым туристическим сектором

2. Склады

3. Помещения для стрит-ритейла

Вице-президент Сбербанка рассказал, какими будут цены на жилье в России в 2021 году:

"Пока льготная ипотека работает, она будет, конечно поддерживать рынок, но, наверное, темпы роста будут понемногу снижаться, и рынок будет искать новый баланс. Мы за стабилизацию и спокойный рост, потому что он не позволяет формирование опасных "пузырей <...> Недвижимость всегда воспринималась как защитный актив, который так или иначе индексируется к доллару и, соответственно, девальвация, которая произошла, сыграла на рост спроса. А повышение цен, которое мы видели, - это обычная реакция: когда появляется оплаченный спрос, подкрепленный ипотечными ресурсами, то рынок, особенно в центральных регионах, очевидно реагирует на это, чтобы потихонечку наращивать цены", - сказал вице-президент Сбербанка по инвестиционной деятельности, председатель совета директоров "Сбербанк инвестиции" Оскар Рацин.

Расходы россиян на покупку жилья в четвертом квартале прошлого года достигла максимума с 2013 годаРасходы россиян на покупку жилья в четвертом квартале прошлого года достигла максимума с 2013 года

Росту расходов помог всплеск спроса на недвижимость после снижения ипотечных ставок.

Также люди стали чаще рассматривать недвижимость как меру для сохранения сбережений из-за снижения процентов по депозитам и введения налога на доходы по вкладам свыше 1 млн рублей.

Интересно, к чему это все приведет?🤔