Уже в этом году судьба апартаментов будет решена

Путин поручил определить правовой статус апартаментов до 1 августа. Распоряжение опубликовали на сайте Кремля.

Риелторы считают, что после определения статуса апартаментов их цена вырастит примерно на 20%. Перевод части апартаментов в статус жилого помещения сотрет ценовую разницу между апартаментами и квартирами.

Сейчас апартаменты - один из лучших инвестиционных инструментов, считаю некоторые эксперты.

Что интересно происходит за границей?

🇹🇷По итогам 2020-го спрос россиян на недвижимость в Турции вырос более чем на 20%.

Пандемия этому ничуть не помешала.

А еще дом в Великобритании решили разыграть в лотерею за 200 рублей. Он находится в Хэмптон-Вейл, графство Кембриджшир. Это здание имеет 4 спальни, палисадник и террасу. Вокруг - хорошая инфраструктура и транспортная доступность. В комплекте с домом идет холодильник с морозильной камерой, посудомоечную и стиральную машины. Ещё нынешние хозяева заплатят расходы по гербовому сбору и прочим налогам на недвижимость.

Идём читать подробнее о лотерии🤓

В России начали проводить рейды по квартирам для поиска незаконных перепланировок.

Как сообщают СМИ, инспекторы обходят дома и интересуются у жителей любыми несогласованными изменениями. Внимание уделяется не только снесенным стенам или дополнительно проведенным коммуникациям, но и мелким перепланировкам. Штраф могут выписать даже за снятую дверь.

⏰Инспекторы уведомляют о своем приходе за месяц. Если их не пустить, они приходят с приставами или обращаются в суд. Владелец может лишиться квартиры в случае отказа исправить опасные перепланировки, а жилье могут продать на торгах.

Уже слышали про это?

🏛B Гocдyмe paccкaзaли, кaк бyдeт paбoтaть зaкoн o кoмплeкcнoм paзвитии тeppитopий

Закон, который поможет быстрее расселить жильцов аварийных домов, подписали еще 23 декабря 2020 года. Президент страны Владимир Путин его одобрил.

Вот основные аспекты этого закона:

1. Без согласия большинства жителей дом в программу не попадет.

2. Сносить будут аварийные или подлежащие сносу или реконструкции дома, объекты с определенным износом крыши, стен или фундамента, в которых стоимость капремонта превышает определенную сумму, дома, которые построили в период индустриального домостроения по типовым проектам, дома, находящиеся в неполном работоспособном техсостоянии, а также дома без централизованной системы инженерно-технического обеспечения.

3. Попасть в программу можно только по решению жителей на общем собрании. Для этого в нем должны участвовать более половины собственников жилых помещений или их представителей. Для вступления требуется 2/3 всех собственников жилых помещений. Для выхода из программы достаточно 1/3.

Как вам креативы от Брусники? 🙃

Из-за ажиотажа на квартиры в новостройках в прошлом году выросла и средняя цена квадратного метра в новых квартирах.

Собрали список городов, где рост заметен больше всего:

1. Казань
2. Санкт-Петербург
3. Челябинск
4. Краснодар
5. Волгоград
6. Уфа
7. Новосибирск
8. Омск
9. Нижний Новгород
10. Пермь
11. Екатеринбург
12. Москва

Средний рост рынка по стране составил 13.9%😱

Опубликован новый рейтинг крупнейших владельцев российской недвижимости. В общей сложности доходы участников рейтинга упали на 24%. Больше всего пострадали владельцы гостиниц и ТЦ.

1. Киевская площадь - Москва («Фуд Сити» (930 000 кв. м), «Европейский» (180 000 кв. м)

2. Ташир - Москва, Санкт-Петербург, Сочи и другие города («Рио» на Дмитровском шоссе (220 000 кв. м), МФК Kvartal West (140 000 кв. м), Novotel Moscow City (360 номеров)

3. Сафмар - Москва, Санкт-Петербург (отель Moscow Marriott Grand (387 номеров), ТЦ «Калейдоскоп» (115 700 кв. м)

4. Ingka Centres - Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Уфа, Омск - (45 торговых центров c арендопригодной площадью более 4 млн кв. м в 15 странах. В России компания развивает 14 центров под брендом «Мега».

5. O1 Properties - Москва, Санкт-Петербург - 478 000 квадратных метров, офисы.

Компания "Дом.РФ", банк "Дом.РФ", девелопер "Эталон" и АФК "Система" будут вместе развивать строительство жилья в России

Соглашение предусматривает финансирование инвестпроектов компании "Эталон". Со стороны банка "Дом.РФ" речь идет об открытии целевых кредитных линий и реализации льготных ипотечных программ для девелопера.

Также "Дом.РФ" может поддержать проекты "Эталона" с помощью инфраструктурных облигаций.

"Перед отраслью стоят амбициозные задачи по увеличению темпов строительства и ввода жилья, которые невозможно решить без стратегического партнерства крупнейших девелоперов, банков и институтов развития", – сказал генерального директора "Дом.РФ" Виталия Мутко.

Объединение поможет сделать доступнее комфортное и качественное жилье.

"Эталон" со своей стороны приложит максимум усилий, чтобы как можно больше семей смогли переехать в современные и удобные новые квартиры на максимально привлекательных условиях и точно в срок", - сказал президент компании Геннадий Щербина.

В прошлом году "Эталон" ввел в эксплуатацию 540 тысяч квадратных метров жилья в Москве и Санкт-Петербурге, а всего с момента своего создания - 7,5 миллиона квадратных метров.

"Уверен, что партнерство с такими мощными финансовыми институтами, как "Дом.РФ" и банк "Дом.РФ" усилит позиции группы на рынке девелопмента и будет способствовать повышению доступности жилья для граждан России", – сказал председатель совета директоров АФК "Система" Владимир Евтушенков.

"Эталон" (Etalon Group) работает на рынке Санкт-Петербурга, Москвы и Подмосковья. Основной акционер девелопера - АФК "Система", выкупившая в 2019 году 25% компании у ее основателя Вячеслава Заренкова. В свою очередь "Эталон" приобрел 100% принадлежавшего АФК московского девелопера "Лидер-инвест". В свободном обращении находится 73,6% акций "Эталона".

На крышах российских высоток предложили создавать зоны спасения от пожара

С инициативой выступили представители Минстроя РФ. Они обратили внимание на то, что длина стандартных лестниц пожарных машин обычно не превышает высоту девятиэтажного здания. Также к многоэтажкам часто нет подъезда, а площадки для транспортных средств экстренных служб заняты припаркованными автомобилями.

Предполагается, что новые правила возможно будет ввести при развитии летательной пожарной техники: вертолетов и квадрокоптеров.

Фeдepaльнaя кoмпaния «Этaжи» нaчaлa poзыгpыш нoвoй квapтиpы. На этот раз клиенты могут выиграть жилье в Калининграде

Для того, чтобы cтaть участником, нужно провести сделку с риелторами компании (кyпить, пpoдaть, cдaть или cнять нeдвижимocть) c 29 янвapя 2021 гoдa пo 29 янвapя 2022 гoдa.

B вocкpeceньe, 31 янвapя, фeдepaльнaя кoмпaния «Этaжи» paзыгpaлa квapтиpy в пpигopoдe Caнкт-Пeтepбypгa, тeлeвизop, нoyтбyк, poбoт-пылecoc, бecпpoвoдныe кoлoнки, фитнec-тpeкepы. Квартиру выиграла девушка из Екатеринбурга.

В Банке России предложили продлить льготную ипотеку. Однако предложение касается не всех регионов страны

"Я думаю, программу можно продлить таргетированно на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где она будет необходима", — предложила глава департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.


В ЦБ также отметили, что сейчас льготная ипотека теряет свой социальный характер. Особенно это заметно в крупных городах, где в жилье очень много инвестируют.

Ипотечные сделки попробуют проводить на блокчейне. Пилотный проект запустят в марте

Банк России и Росреестр сейчас пытаются привести ипотечный договор полностью в машиночитаемый вид

Первые сделки планируют проводить на платформе "Мастерчейн". Это первая сертифицированная в России блокчейн-платформа. Ее уже одобрило ФСБ.

Согласно данным ЦБ, в прошлом году общий объем средств на счетах эскроу в банках страны  превысил 1,19 триллиона рублей. Объем зачислений вырос в 8 раз

❗️126,7 миллиарда рублей по завершенным проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов

↗️Общий лимит действующих кредитов, заключенных банками и застройщиками, за год дошел до  2,72 триллиона рублей. За это время он вырос втрое

Застройщик ПИК впервые выставит на продажу жилье со встроенной собственной мебелью и техникой. Проекты оснащения разработают под планировочные решения в ЖК.

При этом мебедь компания будет производить сама, а не покупать у другого ретейлера, как делала это раньше.

Мебель будет прописываться в договоре.  Вещи будут специально заточены специально под планировку.

Сейчас такое предложение есть лишь для 13 проектов компании в Москве и Московской области, однако список регионов будут расширять.