Россияне все чаще отдают квартиры в trade-in. Летом нынешнего года ожидается новый виток популярности этой схемы

Риелторы рассказывают, что за последний год число покупателей, которые собрались обменять свое старое жилье на новое, выросло до 15%. Такой возможностью часто пользуются те, кто хотел бы переехать в другой регион. Преимущества для покупателя заключаются в возможности купить квартиру без накоплений, упрощенная процедура продажи имеющегося жилья и фиксирование цены на новое жилье на период продажи старой квартиры.

Однако не все квартиры могут участвовать в такой следке. Застройщики обращают внимание на ликвидность объекта.

Мы открываем новую рубрику с советами, которые будут полезны всем. Как тем, кто покупает или продаёт недвижимость, так и тем, кто работает на этом рынке.

Предположим, вы решились на покупку квартиры. И даже нашли подходящий вариант! Позвонили, уточнили район, метраж, этаж, наличие парка рядом... Ну а что насчет документов? Чтобы помочь вам быстрее узнать все юридические аспекты, мы решили объединить в список все документы, о которых сразу стоит поинтересоваться у владельца. Это те бумаги, на основании которых квартира принадлежит человеку:

- Приватизация

а) Договор передачи
б) Заявление на передачу
в) Свидетельство о собственности

- Наследство

а) Нотариальное свидетельство о собственности
б) Свидетельство о регистрации права собственности

- Договор купли-продажи
- Договор дарения
- Договор долевого участия в строительстве или договор инвестирования (в новостройках)
- Договор мены

Дополнительно к ним собираются и другие документы, в зависимости от конкретной сделки.

Сбер выдал первую онлайн-ипотеку на вторичном рынке жилья. Стороны поставили электронные подписи, так что обошлось полностью без визита покупателя и продавца в банк.

Сделка состоялось благодаря ДомКлику, договору купли-продажи, «Электронной регистрации» и «Безопасным расчетам».

Прежде для покупки недвижимости требовался всего один визит в банк — для подписания документов.

Сделку провели в пилотном режиме в Москве. До конца 2021 года таким образом жилье можно будет купить на вторичном рынке по всей стране.

Собираем истории от подписчиков.

Если у вас есть интересная история, которая сможет помочь или предостеречь наших подписчиков от ошибки, если вы хотите поделиться своим экспертным мнением или дать свой комментарий к новости, пишите админу этого канала.

Иногда сдающие квартиры такие страсти рассказывают....то сломали, это не выключали, да еще и поселили к себе нескольких жильцов, хотя вы так не договаривались...

Что делать, чтобы сдавать и не волноваться? Правильно составить договор аренды! Вот несколько пунктов, которые крайне рекомендуем прописать👌

1. Опись всей мебели, техники и предметов интерьера
2. Период оплаты аренды
3. Соблюдение тишины по законодательству РФ
4. Перечислить всех, кто имеет право проживать в квартире с паспортными данными (их можно сфотографировать)
5. Прописать страховой депозит в размере ежемесячного платежа

Итоги недели по версии канала Недвижимость России

1. Сбербанк выдал первую онлайн-ипотеку на вторичном рынке жилья

2. Риелтор рассказала, как правильно составить договор аренды

3. Риелтор перечислил документы, о которых стоит поинтересоваться у владельца при первом звонке

4. Россияне все чаще отдают квартиры в trade-in

5. С начала года в России выдано разрешений на строительство 3,6 млн кв метров жилья

6. Еще 300 млрд рублей нужно для решения проблем обманутых дольщиков в России

7. В Центробанке заявили, что льготную ипотеку можно продлить для 24 регионов

8. В России может стать еще на 10-15 тыс больше обманутых дольщиков

Эксперты рассказали, какой вид недвижимости приносил доход во время пандемии и продолжает делать это сейчас

Как все помнят, год назад сдавать жилье и апартаменты стало намного труднее, а торговые площади и вовсе закрылись на определенный срок.

Однако хорошо себя показала индустриальная недвижимость. Речь идет о складах, производственных объектах. В них размещаются распределительные центры интернет-магазинов, логистические центры, производства.

Часто именно оттуда людям доставляют товары, заказанные онлайн.

На что обращать внимание при первом осмотре квартиры?

Речь идет о тех пунктах, которые либо значительно снизят стоимость квартиры, либо совсем исключат ее покупку. Но речь, к примеру, о раздельном санузле тут не пойдет. Это продавцы должны указать в рекламе.

Говорим о том, что может быть спрятано👀

- Наличие плесени в углах
- Ржавые трубы
- Рыжые пятна на потолке (возможно, квартиру топили)
- Черные следы на стенах (возможно, даже и горела)
- Торчащие провода или старые разетки (возможно, нужно будет полностью менять проводку)
- Общий ремонт.
- Наличие ровностей на полу, не понятных порожков или скатов (возможно, потребуется перезаливать полы)
- Обратить внимание на планировку (возможно, хозяева сделали незаконную перепланировку, за которую нужно будет заплатить штраф)

Интересные данные

Медианный доход по регионам России, 2019

Медианный среднедушевой денежный доход (МСДД) — срединный доход, при котором половина граждан получает меньше этого уровня, а половина — больше. В 2019 году МСДД в России составил 26 364 рубля.

На картах представлены данные Росстата по отдельным регионам России. Также автор посчитал среднее арифметическое от медианных доходов регионов, входящих в данный федеральный округ. Это не очень корректно и сильно искажает данные. Ориентируйтесь именно на медианы по отдельным регионам.

Источник

Критерии, на которые ориентируются россияне при выборе ипотеки. Информация стала известна после исследования Райффайзенбанка

❗️Почти половина опрошенных в исследовании предпочитают свой зарплатный банк

❗️Чаще всего при выборе ипотечного кредита россияне (92%) ориентируются на уровень процентной ставки.

❗️73% респондентов ценят надежность банка

❗️Для 55% важно, будет ли комфортным обслуживание займа, доступность службы поддержки, простые способы погашения, в том числе и возможность погасить ее досрочно

❗️42% предпочитают свой зарплатный банк

❗️24% опрошенных доверяет рекомендации друзей

❗️Для трети россиян важна возможность подачи документов на ипотеку онлайн

❗️Для 38% важна скорость рассмотрения заявки

❗️При оформлении ипотеки для 79% россиян важнее размер ежемесячного платежа, чем срок выплат. Они предпочитают платить меньше, до дольше

❗️❗️❗️Банки обяжут уведомлять заемщиков о причинах отказа в «ипотечных каникулах». Законопроект прошел первое чтение.

В случае необоснованного отказа заемщики смогут обжаловать действия​ кредитора.

Действующее законодательство предусматривает для заемщиков, оказавшихся в затруднительном финансовом положении, «ипотечные каникулы» сроком до полугода.