#story@Malyshev
Еще про жилье в Берлине
Расскажу небольшие подробности про бюрократию в Берлине касательно жилья.
Во-первых, как оказалось, подавляющее большинство снимают комнату вместо полного жилья. Это экономичнее да и приятнее: вечером можно пообщаться с соседями по квартире. В реальности домами и квартирами владеют другие люди (landlord'ы). При этом тот, у кого ты будешь снимать комнату в Берлине, как правило сам ее снимает. Это называется subletting, он запрещен в Берлине, но так делают вообще все. Я обошел не так много квартир, около 7, но абсолютно во всех я говорил о subletting с арендатором или, что еще забавнее, с людьми, которые также делают subletting.
Чтобы жить в Берлине больше месяца нужна регистрация. Для ее получения нужно получить от владельца квартиры бумагу под страшным названием
Wohnungsgeberbescheinigung. В итоге я так и не разобрался кто именно должен ее подписывать: landlord или главный арендатор и сейчас объясню почему.
Wohnungsgeberbescheinigung относится в центр, где ты заносишься в реестр.
Проверить, кто подписал документ могут, точнее могут проверить, что этот человек живет в этом доме (если он зарегистрирован). Главные арендаторы всегда зарегистрированы, причем договор может подписать арендатор, если у него есть согласие от landlord.
Лендлорды без исключения любят деньги, если они обнаруживают новых людей в квартире, то могут выселить арендатора и будут правы. Но есть одно но. Согласно закону, они не имеют права делать запрос в реестр и узнать кто живет в твоей же квартире.
Мы провели эксперимент: моя знакомая, владелец собственности, позвонила с жалобным голосом в реестр. Она сказала, что в ее квартире живет 5 человек, что они сломают ее жилье и она очень против этого, ведь квартира маленькая. Ей отказали, сказав, что неразрешено разглашать информацию о том, кто живет в какой квартире, сославшись на закон о хранении данных (GDPR). Она спросила: "Я приду с ID и подтверждением, что я собственница дома, могу ли я в этом случае узнать кто живет в квартире?" Ей ответили: "GDPR – новый закон и он запрещает это."
Единственный вариант, как тебя могут спалить (и регулярно так палят) – это по биркам на почтовых ящиках. В Берлине у каждой двери написаны фамилии людей, которые живут в этом доме, чтобы почтальон мог легко доставить нужное письмо до адресата. В теории лендлорд может увидеть, что на вывеске появились новые имена и спросить у арендатора какого черта. Но чтобы получать почту на новый адрес достаточно прийти в почту и просить пересылать все письма на имя главного арендатора :)
В итоге, с первого числа заселяюсь в новую квартиру, получив
Wohnungsgeberbescheinigung от арендатора квартиры.
Вот такие немецкие законы: делать так нельзя, все так делают и еще и никак доказать, что ты неправ невозможно.
#малышев #жизнь_в_берлине #смекалочка