PD
сколько ж она стоит? 100млн?
Это же не функция от цены, это функция от соотношения цены и аренды.
Size: a a a
2019 August 24
ЮВ
за всю жизнь можно и одолеть :)
PD
Читай внимательнее: 'за те же деньги'.
ЮВ
ок, т.е. ты тратишь на проживание в месяц меньше, чем отдавал бы за ипотеку за это же жильё, понял.
ЮВ
позволь поинтересоваться, а куда глобально у тебя направляются эти сэкономленные деньги - по какому направлению?
PD
На детей.
PD
Сейчас еще на ремонт другой квартиры )
2019 August 26
AS
Хм, а ты заметил, что Журба писал про покупку для жизни, а ты - про покупку для инвестирования. И это разные кейсы. Я вот, например, снимаю квартиру, которую за свою жизнь в ипотеку за те же деньги не смог бы выкупить (но это Питер).
Покупка для жизни - та же история. В среднем, плата по ипотеке сейчас сравнима с арендой. Ситуация, когда арендовать можно, а выкупить за всю жизнь - нет, довольно странная. Это либо убитый исторический фонд, типа бывшей коммунальной, а ныне - раселённой квартиры на Невском, где не было ремонта 70 лет и с копеечной арендой, либо жизнь не по средствам на условной даче в Барвихе. Оба варианта - из жизни моих знакомых.
Что до Журбы, то проблема лишь в том, что выплачивая ипотеку ты получаешь жильё, а выплачивая аренду - впустую сливаешь ровно те же деньги. Инвестор-балабол Журба этого упорно не хочет видеть. Между тем, достаточно сходить на Циан и сравнить стоимость аренды и покупки. Она как раз различается в 150-200 раз. Внезапно, это те самые 10-15 лет с учётом инфляции, переездов и квартплаты.
Как следствие, чем раньше человек купил себе своё жильё - тем больше рисков он закрыл. Кроме того, квартира в собственности позволяет:
- при необходимости за небольшойсрок получить ощутимую сумму денег, продав её
- сдать её в аренду и решить вопрос с частичной или полной оплатой снимаемой квартиры, это если не хочется ездить 1.5 часа на работу и хочется снять рядом
- получить вложение на старость, спасибо Вове Путину за наши пенсии.
Съёмная же квартира ничего этого не даёт, только жрёт деньги и ставит в зависимость от воли арендодателя.
Что до Журбы, то проблема лишь в том, что выплачивая ипотеку ты получаешь жильё, а выплачивая аренду - впустую сливаешь ровно те же деньги. Инвестор-балабол Журба этого упорно не хочет видеть. Между тем, достаточно сходить на Циан и сравнить стоимость аренды и покупки. Она как раз различается в 150-200 раз. Внезапно, это те самые 10-15 лет с учётом инфляции, переездов и квартплаты.
Как следствие, чем раньше человек купил себе своё жильё - тем больше рисков он закрыл. Кроме того, квартира в собственности позволяет:
- при необходимости за небольшойсрок получить ощутимую сумму денег, продав её
- сдать её в аренду и решить вопрос с частичной или полной оплатой снимаемой квартиры, это если не хочется ездить 1.5 часа на работу и хочется снять рядом
- получить вложение на старость, спасибо Вове Путину за наши пенсии.
Съёмная же квартира ничего этого не даёт, только жрёт деньги и ставит в зависимость от воли арендодателя.
AS
я в Питере видел на Лиговском ближе к центру 4к под 100метров за 12-13млн рублей
Копейки (с)
СХ
Покупка для жизни - та же история. В среднем, плата по ипотеке сейчас сравнима с арендой. Ситуация, когда арендовать можно, а выкупить за всю жизнь - нет, довольно странная. Это либо убитый исторический фонд, типа бывшей коммунальной, а ныне - раселённой квартиры на Невском, где не было ремонта 70 лет и с копеечной арендой, либо жизнь не по средствам на условной даче в Барвихе. Оба варианта - из жизни моих знакомых.
Что до Журбы, то проблема лишь в том, что выплачивая ипотеку ты получаешь жильё, а выплачивая аренду - впустую сливаешь ровно те же деньги. Инвестор-балабол Журба этого упорно не хочет видеть. Между тем, достаточно сходить на Циан и сравнить стоимость аренды и покупки. Она как раз различается в 150-200 раз. Внезапно, это те самые 10-15 лет с учётом инфляции, переездов и квартплаты.
Как следствие, чем раньше человек купил себе своё жильё - тем больше рисков он закрыл. Кроме того, квартира в собственности позволяет:
- при необходимости за небольшойсрок получить ощутимую сумму денег, продав её
- сдать её в аренду и решить вопрос с частичной или полной оплатой снимаемой квартиры, это если не хочется ездить 1.5 часа на работу и хочется снять рядом
- получить вложение на старость, спасибо Вове Путину за наши пенсии.
Съёмная же квартира ничего этого не даёт, только жрёт деньги и ставит в зависимость от воли арендодателя.
Что до Журбы, то проблема лишь в том, что выплачивая ипотеку ты получаешь жильё, а выплачивая аренду - впустую сливаешь ровно те же деньги. Инвестор-балабол Журба этого упорно не хочет видеть. Между тем, достаточно сходить на Циан и сравнить стоимость аренды и покупки. Она как раз различается в 150-200 раз. Внезапно, это те самые 10-15 лет с учётом инфляции, переездов и квартплаты.
Как следствие, чем раньше человек купил себе своё жильё - тем больше рисков он закрыл. Кроме того, квартира в собственности позволяет:
- при необходимости за небольшойсрок получить ощутимую сумму денег, продав её
- сдать её в аренду и решить вопрос с частичной или полной оплатой снимаемой квартиры, это если не хочется ездить 1.5 часа на работу и хочется снять рядом
- получить вложение на старость, спасибо Вове Путину за наши пенсии.
Съёмная же квартира ничего этого не даёт, только жрёт деньги и ставит в зависимость от воли арендодателя.
ну аренда подешевле, например квартира в жк паруса 14 млн, а сдают за 20к, боюсь 14 млн плата по ипотеке в 20к при наших процентах невозможна
ЮВ
Копейки (с)
ну, в сравнении с москвой да, тут в пределах ТТК за <15млн не купить ничего, кроме студии 40 метров
AS
ну аренда подешевле, например квартира в жк паруса 14 млн, а сдают за 20к, боюсь 14 млн плата по ипотеке в 20к при наших процентах невозможна
Я не знаю, что такое ЖК Паруса. Я зашёл на Циан, выделил круг около Нагатино и сравнил цены на вторичку. Квартира - от 6.4 мн, съём - 35 тыс. 14.5 лет аренды равны покупке.
AS
Этот опыт может повторить любой человек.
СХ
Я не знаю, что такое ЖК Паруса. Я зашёл на Циан, выделил круг около Нагатино и сравнил цены на вторичку. Квартира - от 6.4 мн, съём - 35 тыс. 14.5 лет аренды равны покупке.
ну в москве дороже сьём
СХ
да и сьём существенно дешевле ипотеки на новые дома
AS
Если мы говорим о покупке новостройки, да ещё и в границах МКАД, то и сравнивать надо не с арендой убитой брежневки, а с предложениями из бизнес-сегмента. Там цена будет не 35 тысяч за месяц.
AS
да и сьём существенно дешевле ипотеки на новые дома
Нет, не дешевле. Не надо сравнивать тёплое и мягкое.
СХ
Если мы говорим о покупке новостройки, да ещё и в границах МКАД, то и сравнивать надо не с арендой убитой брежневки, а с предложениями из бизнес-сегмента. Там цена будет не 35 тысяч за месяц.
новостройка из амиака равна бизнес фонду?
СХ
фига се
VK
да и сьём существенно дешевле ипотеки на новые дома
Смотря какой съем и какая ипотека. Ваш КО.