Бум индивидуального строительства🏡

Прошедший год ознаменовался не только резким ростом цен на новостройки, но и ростом объемов строительства частных домов.
При том что ввод жилья просел на 2% по отношению к 2019 году, доля индивидуальной застройки выросла до 48% - 38.7 млн кв.м.

По всем опросам - до 70% граждан России предпочитает частный дом квартире и мы видим как это желание реализуется на практике.
Коттеджными поселками обрастают в основном крупные городские агломерации, позволяющие в течении часа-двух добраться до всех необходимых сервисов и благ города. Общий тренд на удаленную работу только добавляет привлекательности собственному дому с участком земли.

А каков реальный потенциал индивидуального строительства?
Полагаю что как минимум в два раза больше, объясню почему.

Рынок новостроек поддерживается ипотекой, доля сделок с привлечением банковских кредитов уже превышает долю сделок за наличные. Кроме того, новостройки строятся по 214 ФЗ, обеспечиваются защитой эскроу-счетов, есть фонд защиты прав дольщиков и много чего еще. Это большой, цивилизованный рынок, где все правила игры давно понятны, а банки охотно выдают кредиты и еще государство субсидирует ипотеку.

А что рынок ИЖС?
Тут у нас настоящий дикий запад. Большие строительные компании, крупные и мелкие подрядные организации, строительные бригады, слабая юридическая защита, невозможность взять ипотеку на деревянное домостроение или домокоплект. Ипотеку на строительство домов практически не дают, люди строят дома постепенно, за свои собственные средства, в течении 3-6 месяцев минимум.

Даже в условиях явного перекоса финансовых и юридических аспектов в сторону новостроек, по объему строительства все равно выходит паритет. Да, нужно сделать поправку что мало кто строит дома по 20-40 метров, как продаются студии и однокомнатные квартиры в многоэтажках, то есть число граждан строящих свои дома наверное раза в три меньше, чем покупающих квартиры.

Рынку ИЖС необходимы свои ипотечные программы, льготные и массовые. Как минимум, это явно попадает в запрос большей части наших сограждан.

​​Некоторые важные даты для понимания происходящих событий.

Без оценок и анализа, просто хронология.

2020 год

22 августа Навальный в состоянии искусственной комы доставлен в клинику «Шарите».

2 сентября правительство Германии делает заявление о нахождении следов Новичка — по итогам исследования спецлаборатории Бундесвера. Эту информацию официально подтвердит ОЗХО в середине октября.

7 сентября немецкие медики выводят Навального из комы.

19 сентября Навального выписывают из больницы.

28 сентября издание «Шпигель» сообщает, что Навального в «Шарите» посещала Ангела Меркель.

29 декабря СК заявил о возбуждении уголовного дела против Навального по ч. 4 ст. 159 УК РФ.

29 декабря УФСИН объявляет Навального в федеральный розыск из-за нарушения условий отбывания условного срока.

2021 год

5 января состоялся большой телефонный разговор Владимира Путина и Ангелы Меркель.

12 января Навальный заявляет о скором возвращении в Москву.

15 января Германское управление по судоходству и гидрографии (BSH) выдаёт разрешение на строительство «Северного потока-2» в исключительной экономической зоне ФРГ.

16 января Навальный пишет в инстаграм странный пост ни о чём, где ещё раз напоминает, что к нему в палату заходила канцлер, и сообщает, что он имел в Германии «широкий круг общения».

17 января Навальной с женой и полным бортом журналистов возвращается в Москву рейсом «Победы». До аэропорта в Берлине его везёт германский правительственный кортеж с мигалкой. Борт садится в «Шереметьево» вместо «Внуково». Навального задерживают на пограничном контроле и везут в химкинское отделение полиции.

18 января днём проходит экспресс-суд над Навальным прямо в химкинском отделении полиции. Суд накладывает на него арест на 30 дней.

18 января вечером становится известно, что две немецкие экологические НКО оспорили выданное разрешение на строительство «Северного потока-2». В Германском управлении по судоходству и гидрографии отметили, что появление таких возражений означает, что действие выданного ведомством разрешения на проведение работ приостанавливается. «Мы не комментируем потенциальные разбирательства, относящиеся к решениям органов государственного управления», — заявили в пресс-службе компании Nord Stream 2.

18 января поздно вечером принято решение о переносе суда над Навальным с 29 января на 2 февраля.

19 января днём «Газпром» впервые заявляет о возможном провале проекта «Северный поток-2» из-за «политического давления».

19 января опубликован фильм «Дворец Путина». В самом начале фильма содержится призыв выходить на акции протеста в поддержку Навального 23 января. ФБК начинает тотальную мобилизацию.

23 января проходят первые крупные акции протеста в поддержку Навального. По их завершению анонсируются протесты сначала 30 января, затем 31 января.

(вот здесь резкий разворот)

25 января координатор правительства Германии по делам с Россией Йоханн Заатхофф публично заявляет, что судьба «Северного потока-2» не может быть связана с делом Алексея Навального.

31 января проходит вторая акция в поддержку Алексея Навального. На неё выходит меньше людей, чем на первую.

2 февраля днём Йоханн Заатхофф повторно выступает с заявлением, что дело Алексея Навального не повлияет на судьбу «Северного потока-2». Он осуждает действия российских властей в отношении митингующих, при этом добавляет: «но это дело не двухсторонних отношений между Россией и Германией». Также он призывает к составлению конструктивного плана российско-германских отношений на следующие 10-20 лет.

2 февраля вечером Алексей Навальный получает обвинительный приговор в Симоновском суде: 2 года и 8 месяцев тюрьмы с учётом отбытого срока.

2 февраля после оглашения приговора проходят стихийные акции протеста в Москве и Санкт-Петербурге.

4 февраля Леонид Волков заявляет о приостановке акций протеста в защиту Алексея Навального.

​​Ай, какая образцовая манипуляция.

Не «призывал собрать в концлагеря», а предлагал обеспечить мигрантов централизованно работой. Платить за это зарплату.

И предлагал не просто так на ровном месте, а конкретно в апреле 2020 года — в ситуации тотального локдауна, когда всех мигрантов заперли по стройкам и ночлежкам, в один момент полностью лишив их возможности заработать себе на жизнь и фактически вытолкнув на путь криминала.

Причём моё предложение было конкретным — создать на базе санаториев центры по пошиву медицинских масок, которых в тот момент не было вообще, нормально кормить работников и платить им честные деньги.

До сих пор считаю, что это предложение было правильным.  

Но без контекста про карантин и тотальный локдаун пассажи про немца, концлагерь и пытки (что?) были бы не такими яркими, не так ли?

Впрочем, юродствование на эту тему я предсказал ещё тогда.

Ребе Вульф поясняет, что спецприемник пойдет только на пользу. (первое видео)

И вообще, терпилам нечего ныть, пока они отдыхают и набираются сил в изоляторах, ребе в международном изгнании не спит ночами и руководит процессом, чтобы побольше россиян в итоге присело на бутылку.

Ребе Вульф в целом о своих взглядах ( второе видео)

🐞 Сервис Telegram, в котором пользователи могут обратиться с жалобами на баги в работе мессенджера или предложить новые функции и возможности, теперь заработал для всего мира.

Ранее платформа работала не у всех, в частности, некоторые не могли создавать новые посты. О появлении такого сервиса команда Telegram сообщила во время обновления мессенджера до версии 7.3.

Теперь каждый пользователь может воспользоваться возможностью сообщить о своей проблеме напрямую разработчикам, а также поделиться с ними новыми идеями относительно расширения функциональности Telegram:

https://bugs.telegram.org/

Все спрашивали у нас эту книгу очень долго и, наконец, она снова на наших полках. «Под знамёнами демократии» Евгения Норина. Абсолютный мастрид для тех, кто хочет быть в курсе всех военных конфликтов, которые были в 90-е годы. Описано всё кроме чеченской войны, двухтомник о которой уже выйдет в нашем издательстве.

В книге описываются события в Прибалтике, августовский путч 1991 года и его последствия, рижский ОМОН, конфликт в
Молдавии и Грузии, война в Абхазии, война за
Карабах, распад Таджикистана, октябрь 1993 года, осетино-ингушский конфликт и восхождение Джохара Дудаева. В общем, отличный приквел к готовящемуся выйти у нас двухтомнику Норина про Чечню.

Книгу можно приобрести за 600 рублей. Заходите к нам!

Признаться, я так до конца и не понял, каким образом жители СССР становились советскими. Не по гражданству, а по мировосприятию. Понятно, что был пропагандистский аппарат государства, было деформирующее влияние школьного воспитания, был гнетущий советский быт... Но ведь полной изоляции страны заведомо не было. Оставались и многочисленные окна на Запад. А главное - никуда не делась русская классика. Знакомство с ней, даже на уровне школьной программы, не оставляло камня на камне от советских мировоззренческих конструкций. Ведь русская классика предельно реалистична, а совесткие мифологемы абсолютно иллюзорны.

Не знаю, как другие, а я воспринимал классические произведения русской литературы в качестве свидетельств о нормальной жизни, сохранившиеся в обезумевшее время. Простые, написанные безупречным языком тексты, вроде "Капитанской дочки" или "Героя нашего времени", были для меня в детстве чем-то вроде инструкции по правильному мироустройству.

Например, в такой стране, как Россия, всегда неизбежно будет существовать какое-то количество сепаратистов. Войны с сепаратистами, как и любые военные конфликты, будут заканчиваться миром. Сепаратистские ветераны интегрируются в общество, но у них будут оставаться какие-то отличительные признаки. В наше время ветерана сепаратистов можно узнать по званию полковника ФСБ, звезде Героя России и депутатскому мандату, что несколько странно. Так было не всегда. В "Капитанской дочке" есть сцена, в которой герои встречаются с ветераном одного из сепаратистских движений. Они безошибочно узнают его по другим признакам - отсечённым ушам, рваным ноздрям и отрезанному языку. "Да ты видно старый волк, побывал в наших капканах. Ты знать не впервой уже бунтуешь, коли у тебя так гладко выстрогана башка." - говорят русские старому сепаратисту.

В России всегда будут и проблемные регионы. Классики без колебаний отправляли своих героев в такие места. В "Герое нашего времени" советская критика предпочитала видеть свидетельство пустоты и бессмысленности русской жизни. В действительности тaм прямым текстом говорится, что герой скучает, потому что скучать модно, и что мода эта английского проиcxождения. "А все, чай, французы ввели моду скучать? - Нет, Англичане. - А-га, вот что!.. - отвечал он, - да ведь они всегда были отъявленные пьяницы!" При этом советская критика не замечала, что герой не только следует английской моде на spleen, но и владеет английскими технологиями колониального управления. Суметь обменять лошадь Казбича на сестру Азамата - это результат, перед которым снял бы шляпу (точнее, пробковый шлем) любой джентльмен из Ост-Индской компании. Всё-таки Большая Игра велась на равных.
Отношения между Первым и Третьим мирами уже полтысячи лет строятся по подобным схемам. Казбичи всё лишаются своих коней, а азаматы приводят и приводят своих сестёр белым саибам.

Второй мир, к которому относился Советский Союз, находится где-то посередине. Это неустойчивое состояние. В нашем случае жители страны разделились на две группы с противоположным мировоззрением. Одних (русских) тянет в Первый мир, других (советских) - в Третий. Устремления русских понятны и очевидны. Они хотят вернуться домой. Чего и почему хотят советские, рационально обосновать и понять невозможно. Можно только наблюдать и описывать.

К тому, что у нас было, привело как раз отсутствие свободы предпр-ва в обычном виде. И именно потому, что изначально такая свобода и не предполагалась. Гайдар и Ко. либералами вовсе не были. Лишь очень немногие, имея желание и способности к предпринимательству, смогли пробиться самостоятельно, но все было против этого - появления "независимых низовых капиталистов".

Бизнес не свободен прежде всего от недобросовестной конкуренции связанных с властями "бизнесменов" и покровительствуемых ими же бандитов (вот примерно так, как в той песенке: "Когда жлобы на деньги коммунистов открыли банк "Америкэн-Экспресс", чекисты дали волю аферистам, имея свой бубновый интерес").

Реформы и вообще весь 91-й предпринимались не для того, чтобы создать тут "нормальную страну", а для реализации интересов определенного слоя людей (которые в б-ве в нормальной конкурентной среде не выжили бы)

Реакция профессиональной демшизоидной тусовки на реальный срок Навальному вышла пока что на удивление вялой.

Почему? Ну потому что этнолиберальной оппозиции, которая щедро спонсируется как из-за рубежа, так и российским крупными, в том числе близким к государству (см. Газпром Медиа или активы Чемезова), бизнесом, выгодно её положение «неприкасаемого критика».

Не думайте, что они там бедствуют — тот же Лёня Гозман давно является долларовым миллионером, старушка Альбац тоже ни в чём себе не отказывает, Гельман – главный галерист, Идов – главный сценарист, Венедиктов – главный медиаменеджер, Волков и Кац – кукловоды, и все они при деле, все при деньгах и все живут в разы лучше не то чтобы среднего россиянина, а даже самого успешного москвича.

Зачем им перемены, зачем им неопределенность, зачем им та «демократия», при которой по страшилке от госпожи Симоньян «всех нерусских на первом попавшемся столбе повесят»? Зачем этому меньшинству нужна ситуация, когда страной будет управлять уже не предсказуемый советский старикан, пораженный плесневым грибком дружбанародности, а политики, вынужденно опирающиеся на мнение массового избирателя? Навальный полезен этнолибералам как пугало, как предмет для торга, но не более того. Ломать эту систему одни из её бенефициаров никогда не будут.

Каждое третье преступление, совершенное мигрантами в 2020 году, приходится на Москву и Московскую область. Это следует из сборника Генеральной прокуратуры о состоянии преступности в России за январь-декабрь 2020 года..

"В 2020 году треть совершенных мигрантами преступлений, как и прежде, пришлась на Москву (6,5 тыс.) и Московскую область (5 тыс.). При этом в отличие от области, где количество таких преступлений сократилось на 6,5%, в столице их число увеличилось на 11,3%", - указано в материалах.

В Генпрокуратуре отметили, что с 2016 года в стране преступность среди мигрантов сократилась с 43,9 тыс. до 34,4 тыс, при этом почти весь вклад в сокращение преступности внес именно 2020 год из-за сокращения общего числа мигрантов. Как ранее сообщили в МВД России, в 2020 году число иностранцев в России значительно сократилось из-за пандемии коронавируса. Всего в 2020 году на миграционный учет поставили 9,5 млн иностранных граждан, что в два раза меньше, чем в 2019 году. Большинство преступлений совершается гражданами стран Средней Азии.

Ну и второй неутешительный вывод из этих данных в том, что регионы беднеют и кормовой базы для гастарбайтеров там остаётся всё меньше, кроме того жители регионов быстро утрачивают толерантность к пришельцам, поэтому они вынуждены стягиваться в Москву.

За прошедшую неделю наш патреон немного подрос, но по-прежнему мы разыскиваем покровителей,с помощью которых сможем вывести наш проект по изучению этнической преступности на новую высоту. Поэтому просим подписаться на https://www.patreon.com/dmbobrov, пообещав всего 1 доллар пожертвования в месяц (больше — у кого есть возможность).

1 бакс это по сегодняшнему курсу всего 75 рублей. На эти деньги сейчас не купишь и чашки кофе. Проявите свою гражданскую сознательность и подпишитесь, чтобы мы знали, что наша работа важна для вас. Также вы можете воспользоваться картой Сбербанка 5336 6903 4149 0888.

Центр изучения этнической преступности — это независимый проект по сбору и анализу информации связанной с этнопреступностью в Российской Федерации. В настоящее время действует сайт ЦИЭП http://etnocrime.info, группа в «Вконтакте» https://vk.com/public184640001 и телеграм https://t.me/etnocrime_info. На ютуб-канале https://www.youtube.com/channel/UC2uTq4uKeHwEXmEtZoBq_eQ выходит ежемесячная программа «Хроники этнической преступности».

Президент Зеленский записал видеоролик, в котором объясняет свое решение раскулачить три телеканала.
Ну, то есть, ничего он, разумеется, не объясняет, ибо что там вообще объяснять? Никаких реальных улик какой бы то ни было противоправной деятельности ни этих СМИ, ни их владельца у них, разумеется, нет. А были бы - мы бы уже давно их все увидели (когда у них что-то есть, они об этом целые фильмы снимают).
А причины и так очевидны:
1. бомбео от падения собственного рейтинга
2. "добро" от посольства Метрополии.
Но это бы хрен с ним, гораздо больше доставило то, что панэ Президент решили снизойти и записать сей ролик на мови оккупанта. Какой смелый и удачный ход, а! Примиритель ты наш, собиратель земель! Вот смотришь и прямо таешь от его обаяния!
Они запретили нам говорить на родном языке везде, кроме собственной кухни, но зато смотри: ОН ЗАПИСАЛ РОЛИК НА РУССКОМ! СПЕЦИАЛЬНО ДЛЯ НАС!
Так, может, лучше бы записал на своем идише, или что у него там? А то как-то неудобно перед другими меньшинствами. Попахивает дискриминацией!

​​После моих публикаций об аварийном состоянии усадьбы Трубецких на проблему обратили внимание СМИ.

В частности, сюжет снял телеканал «Россия-24». Журналисты связались со мной на этапе подготовки материала: рассказал им о ситуации и передал контакты сотрудников «ВНИИ Экология», а также эксперта Владимира Хутарева-Гарнишевского.

Сюжет получился неплохой — много информации об истории усадьбы, череде неудачных попыток её реставрации и бездействии собственника.

Для нас сейчас важно, чтобы дело сдвинулось с мёртвой точки. Будет больше сюжетов — больше шансов, что это случится. Спасибо всем, кто помогал распространить информацию!

Тем временем прошёл почти месяц с моего последнего напоминания об усадьбе.

За это время мы получили ответы на наши обращения из Мосгорнаследия: чиновники пишут, что срок проведения работ по сохранению усадьбы истекает 1 ноября 2022 года.

Честно говоря, в то, что к этому времени здание реставрируют — верится слабо.

Как видно из кадров, собственник работы даже не начинал. При этом никаких решений о передаче усадьбы в более ответственные руки до сих пор не принято.

Нужно срочно решать проблему. Иначе мы рискуем потерять часть нашей истории.

«Полиция, бл*дь»: разговор силовиков перед обысками у петербургского активиста оказался в сети

Активист из Санкт-Петербурга Павел Чупрунов выложил у себя в Facebook любопытное видео. На нем трое эшников и полицейский пришедших к нему с утра с обысками. Силовики не стесняясь в выражениях дают оценку Чупрунову, называя его «убл*дком конч*ным», думают сколько ему можно «впаять» и что будут делать, если парень не откроет дверь.

В чеченских пабликах и каналах сейчас пишут, что молодые чеченцы массово выбирают K-pop и гомосексуализм.

Сложно их осуждать, за неимением культурной альтернативы и это может быть неплохим выбором для кого-то. Уж лучше так, чем взрывать дома и захватывать больницы.

Рост популярности K-pop и вот этого всего на Кавказе - это хорошо.

Вот тоже культурная апоприация здорового человека 👌🙊

О социологии и пути вперёд.

Одному моему знакомому пришла вчера в голову идея заняться русскими gender studies:

Сделать свои исследования - на международные гранты! - доказать, что у нас сложная ситуация с гендерными привилегиями, что русские есть одна из угнетаемых наций... Это банально *выгодно*, это полезно русским как нации. Не косить под африканских негров, как призывает Егор [Погром], а реально разбирать нашу историю, в том числе недавнюю - кто, по этносу, снимает фильмы, кто сидит в олигархате...

Опустим последний тезис — за вопросы об этническом составе олигархата можно оказаться отменённым или вывезенным в лес не то, что в кровавой диктатуре, а в самой демократичной из демократий — и разберём предложение по фактам.


Грантов на исследование угнетённости белых гетеросексуальных мужиков, тем более русских, тебе не дадут. Собору русские интересны только в качестве пугала, брюссельскому обкому — в качестве природного ресурса, а дискурс угнетения нужен для вербовки сторонников взамен на передачу им права на безнаказанное "воздаятельное" насилие. Анархотирания — это когда одним можно, потому что они исторически угнетены, и восстановление исторической справедливости важнее закона и порядка. Другим, тем временем, нельзя выйти за букву закона даже на мизинчик, а иначе — по всей строгости, ограниченной только рамками воображения прокурора. Кому анархия, а кому тирания — решают те же люди, что потом раздают гранты на "исследования" для теоретического обоснования своего решения.


Но это всё печальное настоящее. Пытаться вписаться в повестку, будучи её мишенью — значит принять правила игры, заведомо заряженной против тебя. Гораздо лучше просто не садиться за этот стол с шулерами.

Русская социология должна создать образ будущего, потому что оно наступает. После освобождения от противоестественных стимулов, создаваемых противоестественной советской властью, русские придут в норму в течение одного поколения, и предполагаемый предмет исследований — кривой синтез традиционных моделей половых взаимоотношений с тоталитарно-утопической государственной моделью — исчезнет сам собой. Гораздо полезнее и приятнее представить, что займёт его место.

Русские женщины уже сейчас, без всякого осмысленного усилия со своей стороны, находятся на переднем крае новейшей волны трад-постфеминизма. В государстве, где они могут быть кем угодно, вплоть до ключевых министров, они выбирают быть прекрасными дамами, верными жёнами и любящими матерями, ну и кем-нибудь ещё на сдачу. Что же будет, когда государство перестанет требовать от них противоестественных вещей (участия в публичной политике, работы чиновниками, совмещения материнства с соревновательным карьеризмом и т.п.)? Не знаю, но уверен — это будет прекрасно. Осмыслить, где мы свернули с этого пути красоты, почему на него возвращаемся и как остаться на нём навсегда — чем не прекрасная задача для учёных трудов?

Трагедия русских мужчин — африканская продолжительность жизни; гигантская скрытая безработица в лице армии охранников, охраняющей заборы и столбы от такой же армии люмпенов, которых рыночек порешал; откровенно ядовитая концепция "долгов родине", несущая обязанности без прав и ответственность без контроля; системное выдавливание всех амбиций, не вписывающихся в узкий, как стойло, портрет "дорогого россиянина"; поощряемый государством захват многонационалами территории как в реальности, так и в головах русских женщин — всё это, несомненно, должно получить полную оценку и исследование, чтобы никогда вновь не повториться. Но пользоваться для этого великого проекта отравленным, зазубренным, кривым и ржавым марксистским инструментарием "критической теории" ни в коем случае не стоит — есть высокая вероятность нанести себе травмы похуже тех, что мы пытаемся исправить.

История России дала нам полтысячелетия православного богословия, два века высшей реалистической литературы и столетие собственной философии. А за всем этим — глыба европейской традиции, уходящей корнями в Бронзовый Век, чья вершина теряется в облаках. Что по сравнению с этим серп и молот бесконечной классовой войны?

Зачем они нам? Разве не отрезали нам голову однажды этим серпом, не размозжили конечности этим молотом? Это инструменты разрушения, убивающие того, кто за них возьмется, сразу после последнего врага. Оставьте их в покое, пусть сгниют под обломками последнего государства, которое за них взялось.

РНГ прибывает из будущего, проецируя свой образ по кусочкам в наши умы, чтобы мы собрали его в настоящем. Впереди много работы, много красоты и радости. За дело!