«Покупать или не покупать? Подождать?» - вечный вопрос потенциального покупателя квартиры в Петербурге. С удовольствием порассуждаем об этом в простых и понятных категориях.
В Москве сейчас средняя цена одного кв. м строящихся апартаментов (то есть, в них можно жить, но нельзя прописаться) комфорт-класса сейчас составляет 173 тыс. руб., бизнес-класса – 240 тыс. руб., премиум-класса – 500 тыс. руб. Все это ниже уровня цен строящейся квартиры на 12-15%.
Вчера рубль снова упал на ожиданиях внешнеполитических санкций по отношению к России и евро стал впервые с 2016 года стоить выше 90 рублей. И все участники рынка понимают, что это еще не конец марафона.
C начала текущего года средние цены на первичном рынке Петербурга в классе масс-маркет выросли на 7,9% — до 123,6 тыс. руб./кв. м в июле. В пригородах «квадрат» подорожал на 8,3% с начала года — до 82,9 тыс. руб./кв. м. Рост в сегменте бизнес составил 5,8% — до 193,8 тыс. руб., в сегменте элита цена 1 кв. м. увеличилась на 7,8% — до 389,6 тыс. руб./кв. м.
В сравнении с цифрами Москвы и пониманием того, что Петербург находится на пороге больших федеральных проектов (Широтная магистраль скоростного движения, переезд Верховного суда, ожидание переезда Госсовета и делегирование Петербургу части столичных функций), давайте просто предположим - во что будут инвестировать те, кто понимает перспективы города на срок 5-7-10 лет? Неужели, в золото или акции? И окончательные ли это в Петербурге цены?
Посмотрите на последние статистические данные: почему предложения квартир на первичном рынке
незаметно, но уверенно сокращается, а пакетный выкуп нового строительства банками на самой ранней стадии по 30-50-150 квартир уже никого не удивляет и является одним из новых способов финансирования?
А может быть просто вспомнить, когда это в постсоветской России жилье вдруг дешевело? Если вам нужен был особый знак для того, чтобы присмотреть себе жилую площадь в Санкт-Петербурге, просто поверьте - это он. Не забудьте две вещи: не все квартиры одинаково полезны как для проживания, так и для инвестиций и - подписаться на
@dwellercity