Я со стороны ГИПов)

Я пока хочу собрать максимальное количество вопросов, важных тем и возникающих проблем. Потому что у всех они разные

Я соберу мысли в кучку, пришлю вопросы)

у меня ключевой вопрос такой: если кап. ремонт, но при этом финансирование из бюджета - мы же по-идее проходим все равно экспертизу, но только экспертизу сметной стоимости? По-факту все равно все разделы проверяют?

просто кап. ремонт - он такой пограничный случай. Вроде экспертиза и не нужна, но иногда нужна. Вроде проектную документацию не требуется делать, но иногда и требуется)

1. Ранее задавался неплохой вопрос. Различие капитального ремонта и текущего ремонта (нормативное обоснование)
2. Требуется ли приводить все к нормативам (например приводить планировки к пожарным нормативам). Часто вижу споры в чатах по этому вопросу
3. Где тонкая грань между капремонтом и реконструкцией. Рассмотреть популярные референсы экспертиз. Например перепланировка может ли в рамках капремонта? Некоторые относили устройство вентфасада к реконструкции
4. Прохождение экспертизы. Как выше отписал Евгений, нужно раскрыть вопрос. Кто проверяет тех. решения, кто проверяет объемы. Нормативное регулирование данного процесса
5. Детальность проработки ПД? Ведь делаем по сути рабочку, раз осмечиваем, но оформляем по 87 ПП. Дальше никто конечно рабочку не разрабатывает (для небольших объемов точно) и потом подрядчики выносят мозг "а где тех решения".
6. Еще сильно бесит неучтенные работы. Ввиду того, что обследование все равно фрагментарное (сквозь стен никто не смотрит), часто какие то вещи оказываются скрытыми и недоступными для взора. Исходя из них тех.решения оказываются не всегда точны при монтаже. (Здесь не вопрос, просто боль)

п.2 - прям огонь

по-идее - не нужно) но судебная практика не однозначная

Если финансирование федеральное или региональное, то требуется проведение экспертизы сметной стоимости.  ГрК Рф статья 49 п. 3.3 говорит что экспертизу необходимо проходить, если требуется заключение о достоверности сметной стоимости.

ну вот по-факту достаточно ли принести том СМ?) или все равно потребуют по 87 ПП рФ все

Абсолютно точно не достаточно

🥺

Муниципальные объекты потребуется разработать по постановлению 87 при том в объёме рабочки)))

это очень радует)))

Раньше же двигались по ПП 427. На гос.экспертизу шли со сметой и ПД в составе, необходимом для капремонта (ОПЗ, ПОС, Смета и все, что нужно). Особенно не лезли в тех.решения, но все равно начинали умничать по некоторым вопросам.

На самом деле вопрос - действительно ооочень неопределенный. Кто как хочет, тот так и воспринимает)

да уж)

Сейчас на него ГрК однозначно отвечает

У меня вообще есть мечта внести изменение в пп87))) в части капитального ремонта. Потому что конкретно для него я считаю ого не совсем подходит)

я бы ещё добавил
7. процедура сдачи систем после кап. ремонта. К примеру - заменили мы ту же АУПС. Кто ее должен проверить и принять в эксплуатацию? Ну в эксплуатацию - понятно заказчик, а ГПН на каком этапе придет на объект - просто по графику проверок или внепланово после кап. ремонта?

По поводу интересного второго вопроса о том требуется ли приводить все к нормам при капитальном ремонте. Тут все просто - зависит от технического задания. Если мы делаем перепланировку ,то сразу - да. Приводим к пожарным и другим нормам. Если в объёме проекта звучит например только ремонт стен или кровли или инженерных систем - то не трогаем. При капитальном ремонте с перепланировкой - есть незначительные скощухи: например площади помещений могут быть меньше, указанных в нормах на 10-20%)