Ставка по ипотеке не должна превышать 5%, а лучше бы –
не более 1%. Так считает большинство опрошенных «Открытием» россиян.
Более половины (55%) граждан заявили, что справедливая ипотечная ставка находится в диапазоне 1-5% годовых, каждый пятый опрошенный уверен, что ставки не должны превышать 1%. И только 7% респондентов назвали справедливыми ставки в диапазоне 5–7% (то есть то, что сейчас действуют в рамках льготной программы). На 7-9% согласились бы только 2% потенциальных заемщиков, плохо расслышавших вопрос.
На вопрос о том, стоит ли продлевать льготную программу, большинство (53%) респондентов ответили утвердительно. Впрочем, 19% все таки догадываются о том, что бесплатный сыр в России может быт только в мышеловке, и что программа взвинчивает цены на жилье, поэтому продлевать этот аттракцион неслыханой щедрости не стоит. Почти треть (28%) вообще не в курсе существования льготной ипотеки.
За продление больше всего голосуют жители в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (по 63%), меньше всего — на Дальнем Востоке, в Сибири (по 48%) и в Московском регионе (49%).
Выступая на прошлой неделе на полях ПМЭФ, президент предложил пролонгировать программу до июля 2022, но уже по ставке 7%. Максимальная сумма кредита при этом уменьшится до 3 млн рублей во всех регионах. Кроме того, программу семейной льготной ипотеки распространят и на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года.
О том, каких рисков это будет стоить рынку и есть ли смысл в льготах, если цены на жилье растут бешеными темпами, говорилось не раз. В прошлом году объемы ипотеки были рекордными, и таким же был уровень
рефинансирования. Люди, прельщаясь выгодным с виду предложением, берут жилищные кредиты, но очень скоро понимают, что не в состоянии обслуживать долг (что немудрено, на фоне непрерывного падения доходов). В сравнении с 2019 годом доля рефинансирования в общей выдаче ипотеки выросла более чем вдвое, до 13,7%.