Срок владения касается резидентов РФ, с последними поправками в НК РФ срок владения на Нерезидентов не распространяется.

Ну я в январе хотел продать, русский риэлтор был иного мнения

"Теперь нерезидентам тоже можно не платить НДФЛ при продаже имущества, которое было в собственности больше минимального срока."

Федеральный закон от 27.11.2018 N 424-ФЗ (ред. от 15.04.2019) "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах"
8.1. Положения пункта 17.1 статьи 217 и пункта 1 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения


Риэлторы слабо шарят в налогах, они пользуются старыми письмами из налоговой, которая несколько лет назад разъясняла до новых поправок.

Это я читал в том журнале. Ключевая фраза выше "вне зависимости от даты его приобретения"

Поправки и статьи НК конечно очень путанно сформулированы

Да, и как мне кажется, вы трактуете их не так, как налоговая РФ

Я сегодня консультировался с юристом. Но вопрос на самом деле ещё и в том как закрепить статус нерезидента

Интересно. Если, вдруг, выйдет продать без налога, расскажите чату, плз

Для статуса по идее ВНЖ, договор аренды и платежки с работы - должно быть достаточно

С риэлтором мы разговаривали специально именно об этих поправках

Риэлтор мне тоже про это говорил, но юрист сделал акцент на то пункт выше.

Нужно ли платить налог с продажи недвижимости, если квартира находится в собственности менее 5 лет?
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/1972d8b95a3702e0403a375737bcee825dcc78fa/
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 08.06.2020) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2020)

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) ...
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Я нашел множество упоминаний про то, что минимальный срок для нерезидентов работает также, как и для резидентов теперь. Но ни одного, что он вообще отменяется

Нужно ли нерезидентам платить налог с продажи недвижимости?
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/625f7f7ad302ab285fe87457521eb265c7dbee3c/
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 13.07.2020)
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
П. 17.1 ст. 217 для налоговых резидентов РФ применяется в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 01.01.2016, а для нерезидентов РФ - в отношении имущества независимо от даты его приобретения (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ, ФЗ от 27.11.2018 N 424-ФЗ (ред. от 15.04.2019)).
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Ну и странно это. Идея была уравнять в правах резидентов и нерезидентов в этом вопросе, а не поставить нерезидентов в более выгодную ситуацию

Даже если закон сформулирован туманно, то в РФ всегда большее значение имеет правоприменительная практика, чем формальная трактовка

Кажется, она не учитывает поправок, вступивших в силу 01.07.2020