P
+ интересный момент. Выходит, чем больше продавец задирает цену, тем сложнее купить дом в ипотеку?
да, но можно поискать специальных агентов которые смогут задрать оценку, но тоже не безгранично
Size: a a a
Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
1696 membersпожаловаться на группу
2018 December 24
P
Так с ипотекой ясно, а про техническую инспекцию надо б деталей - тут вообще принято, чтобы по результатам технической инспекции решалось - кто ее оплачивает? А то на каждый дом сливать по полсотни - такое себе удовольствие.
самое интересное, все эти пункты могут отпугнуть продавца, тут уже обсуждали.
получается, тебе решать как сильно ты хочешь этот дом и какая очередь за тобой или перед тобой стоит.
получается, тебе решать как сильно ты хочешь этот дом и какая очередь за тобой или перед тобой стоит.
T
Так с ипотекой ясно, а про техническую инспекцию надо б деталей - тут вообще принято, чтобы по результатам технической инспекции решалось - кто ее оплачивает? А то на каждый дом сливать по полсотни - такое себе удовольствие.
Техэкспертиза тут далеко не полсотни стоит (в среднем, сотен 4-6)
DL
Техэкспертиза тут далеко не полсотни стоит (в среднем, сотен 4-6)
Я 320 платил в апреле
T
Речь не о максимальной возможной ипотеке, а ипотеке на конкретный дом. Банк даст 100% от суммы оценки.
На встрече с банком вы оговариваете 500 тыщ макс сумму. Биддите 300. Оценщик оценивает в 250, не больше. Банк даёт только 250. Если нет своих 50, то соскочить со сделки без 10% штрафа можно только если есть соответствующий пункт в контракте.
На встрече с банком вы оговариваете 500 тыщ макс сумму. Биддите 300. Оценщик оценивает в 250, не больше. Банк даёт только 250. Если нет своих 50, то соскочить со сделки без 10% штрафа можно только если есть соответствующий пункт в контракте.
+
R
@anti1869's rating is now 190
s
да, но можно поискать специальных агентов которые смогут задрать оценку, но тоже не безгранично
А это законно? Ведь официальную стоимость по запросу можно получить от официального же органа
T
Я 320 платил в апреле
Когда мы заказывали, у (нашего) техэксперта была шкала, и сумма зависела от размера жилья, его возраста и, кажется, чего-то еще
JH
почему всегда, может ты все нахрен снесешь внутри и перестроишь, тебе не пох?
или очень хочешь купить.
или очень хочешь купить.
насколько я понял, ты не можешь снести дом просто так. ну и получается что те кто хотят сделать как ты сказал твой совет и так знают, а те кто не хотят, им этот совет вреден =)
P
хз, официальную да, а оценки нет.
на одном из бидов сильно много передложил и выйграл, мне их риелтор сказал не парься сейчас мы найдем правильного оценщика и скинули контакты.
но я потом передумал из-за места и соскочил с бида.
на одном из бидов сильно много передложил и выйграл, мне их риелтор сказал не парься сейчас мы найдем правильного оценщика и скинули контакты.
но я потом передумал из-за места и соскочил с бида.
s
хз, официальную да, а оценки нет.
на одном из бидов сильно много передложил и выйграл, мне их риелтор сказал не парься сейчас мы найдем правильного оценщика и скинули контакты.
но я потом передумал из-за места и соскочил с бида.
на одном из бидов сильно много передложил и выйграл, мне их риелтор сказал не парься сейчас мы найдем правильного оценщика и скинули контакты.
но я потом передумал из-за места и соскочил с бида.
Интересненько. Я имела в виду, что банк может послушать-послушать оценщика, а потом направить официальный запрос и по результатам послать тебя нафиг😁
P
насколько я понял, ты не можешь снести дом просто так. ну и получается что те кто хотят сделать как ты сказал твой совет и так знают, а те кто не хотят, им этот совет вреден =)
снести да, перестроить внутри, после согласования, можно
JH
А это законно? Ведь официальную стоимость по запросу можно получить от официального же органа
сумма из органа только по готовым сделкам, а по ещё не проданному дома не дают.
T
Интересненько. Я имела в виду, что банк может послушать-послушать оценщика, а потом направить официальный запрос и по результатам послать тебя нафиг😁
Это оценка должна быть сильно завышена. Имхо, если там 5-10к, то банк особо может и не заморочиться, чтоб еще своего оценщика отправлять
s
Это оценка должна быть сильно завышена. Имхо, если там 5-10к, то банк особо может и не заморочиться, чтоб еще своего оценщика отправлять
Не, ну на такие суммы конечно.
P
Интересненько. Я имела в виду, что банк может послушать-послушать оценщика, а потом направить официальный запрос и по результатам послать тебя нафиг😁
официальный запрос куда? оценка это вроде ощущение рынка помноженное на здравый смысл.
банк может не поверить наверно и запросить еще одну, это да.
банк может не поверить наверно и запросить еще одну, это да.
s
сумма из органа только по готовым сделкам, а по ещё не проданному дома не дают.
Хозяевам дома присылают очень быстро, я запрашивала. Сомневаюсь, что у банка нед доступа к этой инфе
T
Хозяевам дома присылают очень быстро, я запрашивала. Сомневаюсь, что у банка нед доступа к этой инфе
Woz-waarde? Или что им присылают?
JH
Хозяевам дома присылают очень быстро, я запрашивала. Сомневаюсь, что у банка нед доступа к этой инфе
так это после сделки
s
Woz-waarde? Или что им присылают?
Да, ее, кажется