Да, буквально пару месяцев назад кузина купила в Baixa de Banheira за €67k, сдала достаточно быстро по €500/месяц

Жду одежду из Англии. Сегодня DHL  прислал линк на портал таможенного оформления. Спросили описание посылки и NIF. Заполнила , жду)
Изначально думала продавец отправит со своих складов в Европе)

Т-2, RC

Я эти зоны не рассматриваю. Это для себя ок. Для инвестора такую недвижимость негоже на шею вешать.
Чуток тряхнет Португалию, и куда мне потом свое доброе имя девать)

В смысле?

В таких зонах больше геморроя. Это точно. Но и yield выше, плюс есть возможность договориться по налогам.

В смысле тряхнет, и до свидания и yield, и ликвидность. А мне тут жить. Я людям своей репутацией эти 5-6% если не гарантирую, то как минимум покрываю) себе может и купил бы где-то там. Да и то, мне таки спокойнее в зоне Лиссабона. Я вижу, что с ценами (и продажа, и аренда) у тех, кому я покупал в 2017-2019. И моя совесть чиста)

Спасибо, Андрей
Всегда рады услышать мнение со стороны.

Поделитесь сколько у вас получается yield до вашей комиссии и после?

В том сегменте, что я рекомендую для инвестиций, 5-6.5% брутто. По договору с инвестором мы выплачиваем ему 3% брутто с первого месяца. Простои, неплатежи, смена арендатора - наши риски.

Я понял, мне интересно какие цифры у Светланы тоже.

Возможно ли сейчас переехать из Португалии в Испанию? Ходят ли украинские бусы?

Если посмотреть глазами инвестора оттуда, кому нужна D7 или Golden Visa, мне кажется, это вполне привлекательно. Как считаете?
https://okno.agency/uslugi/nedvizhimost-v-portugalii

из Мексики

Учитывая выкуп через 5 лет прописанный в контракте это очень привлекательное предложение.

Вы должны быть очень оптимистично настроены по отношению к рынку недвижимости в Португалии для того чтобы работать на таких условиях!))

На самом деле это очень хорошее предложение. Я такого даже раньше не видел. Гарантированную доходность много где обещают (на несколько лет обычно), a вот так чтобы гарантия выкупа + помощь в оформлении визы, я такого никогда не видел. 👍🏻

Ну я заложил, что в самом страшном случае выделю часть ресурсов агентства на 5-6 лет в ноль) без прибыли.

Ну или это должен быть прямо апокалипсис) что тоже не исключено)

Но я верю в Португалию. Настолько, что готов принимать такие риски.

На самом деле очень хорошее предложение, порекомендую присмотреться некоторым знакомым!

Подскажите пожалуйста, почему все спрашивают про перелёты Амстердам-Лиссабон?
Проще же через Париж лететь?

Товарищи доброй ночи!

А кто может ответить, как приехать не резиденту и не имея визы в Португалию? У меня паспорт Украины.

Цель приехать чтобы поступить вуз, что сделать чтобы приехать в текущих условиях в мире?