4. Стоимость участка составляет до 70 тысяч евро, или 7,4 евро за квадратный метр, что учитывая расположение участка, оказывается крайне выгодной сделкой, так как сходная земля на рынке может быть более чем в 5 раз дороже. Однако, за счёт срочности продажи и обременений чьё урегулирование обойдётся в итоге сильно дешевле (проведение 200 метров дороги или перевод земли в статус урбанизированной территории под застройку), её можно приобрести. Таким образом, за 1500-4500 евро, посредством этой совместной покупки, вполне возможно приобрести индивидуальный участок земли которого хватит и для строительства жилья и для хозяйственных или рекреационных целей. Разумеется, данная цена актуальна только в текущем моменте продажи, после окончания пандемии, ускорения инфляции, или в нашем локальном случае дополнительных необходимых инвестиций в этот объект, его стоимость будет значительно выше.
все земли надо переводить из "огородных" насколько я понял, не знаю как в Черногории, но вообще это весьма дорогое удовольствие, обычно на "огородных" землях вне зависимости от количества их в гектарах строить может не более одной семьи и то в зависимости от юрисдикции и конкретной земли. Но урбанизация земли это всегда дорого, а если земля с обременением (публичное пространство/дорога/будущая дорога) это может растянуться на годы бюрократической волокиты,
сперва я удивился малой цене теперь понимаю почему такой ценник
возможно все это уже решено и обсуждено, но "продавать" землю как будто под застройку (15 домохозяйств) при этом не указывая точных сроков урбанизации это плохой тон