В ровно такой же ситуации мы пошли на конфликт, который в итоге привёл к тому, что дома рядом с неработающим хозяйским холодильником стоит наш собственный работающий.
При этом никаких гарантий того, что депозит вернётся целым и вернётся ли вообще не было и нет, это справедливо вне зависимости сломается ли у вас что-то в срок аренды или нет.
Помог, кстати, в условном решении этого вопроса не имеющий никакого отношения к ситуации русскоязычный риэлтор, которую тут часто советует Татьяна админ.
Закон в теории на вашей стороне. Пункты договора о том, что вы должны производить ремонт техники в арендуемой квартире, не имея вины в её поломке, ничтожны.
Потому такие вещи нужно обговаривать до заключения договора аренды и прописывать эти условия. Большинство местных арендодателей на это не пойдут, а риэлторы будут им поддакивать, мол, тут так принято, смиритесь. Наш риэлтор (сдавшая нам квартиру) в этом конфликте целиком и полностью был на стороне арендодателя, потому что (барабанная дробь) хозяин агентства - друг хозяина квартиры.
Делайте лицо кирпичом, следующий платёж меньше на соответствующую сумму, ну и ведите в дальнейшем дела с риэлторами, которые будут отстаивать ваши интересы (такие бывают).