Size: a a a

Жизнь в Сочи 🏝

2017 December 13
Жизнь в Сочи 🏝
ЛЮБИТЕ ЛЕТАТЬ? А ВЫ ЗНАЕТЕ СВОИ ПРАВА?

🔺Авиакомпания обязана сообщать вам достоверные и максимально точные сведения о причине и сроках задержки рейса. За информацией следует обращаться на стойку авиакомпании.
🔺Если собираетесь впоследствии подать в суд или писать жалобу, возьмите у представителя авиакомпании или аэропорта документ, подтверждающий факт задержки рейса. Обычно это авиабилет c отметкой о реальном времени вылета.
🔺пассажирам с детьми до 7 лет обязаны предоставить доступ в комнату матери и ребёнка аэропорта.
🔺Всем пассажирам авиакомпания организует хранение багажа.
🔺В случае если рейс задерживается на срок от 2 часов, авиакомпания обязана дать возможность сделать 2 звонка по телефону или отправить 2 сообщения по электронной почте. Также при задержке рейса на срок более 2 часов организуется раздача пассажирам прохладительных напитков.
🔺Горячее питание вам обязаны предоставить в том случае, если рейс задерживается более, чем на 4 часа. Горячие блюда должны выдавать каждые 6-8 часов в зависимости от времени суток.
🔺Размещение в гостинице полагается тем пассажирам, чей рейс задержан на срок более 6 часов в ночное время или более 8 часов в дневное.
🔺Если задержка рейса составляет более 6-8 часов, авиакомпания должна организовать трансфер из аэропорта до гостиницы и обратно (это правило распространяется на случаи предоставления гостиничных услуг без доплаты).
🔺Не допускается размещение в гостиничных номерах с посторонними людьми.
🔺Часто авиакомпании удаётся подыскать вариант перелёта другим В этом случае с вас не имеют права брать доплату. Все расходы несёт виновная в задержке сторона, то есть авиакомпания, чей билет вы приобретали.
🔺В случае серьёзной задержки рейса пассажиру обязаны заплатить неустойку (25% МРОТ за 1 час просрочки доставки, но не больше 50% от стоимости билета).

Юридическая служба MARK INVEST GROUP
☎ +79891656250
источник
2017 December 14
Жизнь в Сочи 🏝
источник
Жизнь в Сочи 🏝
Редакторы портала The Village спросили у жильцов малосемеек Петербурга "Как вы живёте в крошечных студиях?"
источник
Жизнь в Сочи 🏝
Для Сочи это обычное дело.

Эконом-жильё 20-30 кв.м. рабочий вариант для небольшой семьи.  
Лучше маленькая квартира у моря, чем большая в загазованном мегаполисе, например.

У нас был опыт покупки квартиры для мамы. Бюджет имели 1.7 млн. Нашли квартиру в сданном доме со всеми коммуникациями (это важно для Сочи) 24 кв.м. с балконом в предчистовой отделке, в 15 минутах от моря за 1.5 млн. Сделали ремонт и уложились в 1.7

Сейчас тоже можно найти подобные варианты. Их просто мало. Их просто нужно искать.
источник
Жизнь в Сочи 🏝
А вы бы поменяли 3 ком. квартиру в Челябинске на 1 ком. в Сочи?
источник
Жизнь в Сочи 🏝
​​СЕГОДНЯ В российский прокат выходят «Звездные войны: последние джедаи». Историю том, как распределится баланс между добром и злом в звездной галактике после смерти ханса Соло можно увидеть во всех кинотеатрах города.
источник
Жизнь в Сочи 🏝
​​Считаете себя первоклассным туристом?

А давайте проверим ;)

Aviasales запустили ТЕСТ НА IQ путешественника! 🎯
источник
Жизнь в Сочи 🏝
источник
Жизнь в Сочи 🏝
ПОКУПКА КВАРТИРЫ В СОЧИ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Пожалуй, самый полезный текст для тех, кто собирается переезжать в Сочи.
Рассказывает
👤Анна Маркунасова.

"Уже больше года как я активно погружена в исследование рынка недвижимости города Сочи, и решила поделиться с Вами своим опытом и знаниями, вдруг для кого- то они окажутся полезными!
Итак, лайфхак о том как купить квартиру в Сочи без посредников!
Долго думала с чего начать свой рассказ...
1️⃣
Наверное ни для кого не секрет что в мыслях простых людей бытует мнение что риэлторы это плохо, что они хотят Вас обмануть, втюхать что- нибудь плохое и в 2 раза дороже чем это стоит на самом деле", не буду с Вами впадать в длительные дискуссии и просто отвечу, что да, риэлторы есть разные! Есть высокопрофессиональные специалисты имеющие аттестацию в РГР которые постоянно повышают свою квалификацию на различных обучающих мероприятиях/тренингах, в курсе всех изменений в законодательстве, которые касаются недвижимости и имеют кучу отзывов от благодарных клиентов (как такого найти в конце Вам расскажу), а есть к сожалению и такие, кто выполняет роль так называемых "показывателей квартир", они не вникают в суть документов, не знают истории дома, а на сделке предпочитают подписывать договор на коленках в машине и там же производить расчёты. В Сочи порядка 150 более менее крупных агентств недвижимости (по статистике 2Гис), частных маклеров тысячи! Можно в полной мере назвать Сочи- городом риэлторов, потому что они по-всюду! Идёшь ты по набережной и слышишь знакомую "продающую речь", или лежишь на пляже, или смотришь с клиентом объект- они везде, от них не спрятаться и не скрыться, вывески пестрят на каждом шагу! Конкуренция просто невероятная! И, к сожалению, если вы твёрдо решили покупать квартиру в Сочи "без риэлторов" вряд ли у вас получится с ними не столкнутся...
объясню почему!
🔻🔻🔻
источник
Жизнь в Сочи 🏝
2️⃣Допустим решили вы на просторах Интернета найти себе квартиру вашей мечты! Заходим мы на наиболее популярный интернет-портал, например Авито! (он же Домофонд) и выбираем себе один из критериев - частное лицо/собственник. Задаём желаемые параметры, цену, площадь и этаж, обводим на карте круг поиска- и вуаля, вот они "заветные варианты"! К примеру, ищите вы 3-комн. Квартиру миллионов за 6, площадью никак не меньше 80, потому что у вас 2 детей, и вот они заветные варианты! И море рядом! И ремонт дизайнерский только закончили делать, вся мебель Италия, суперсовременная техника и консьерж и подземный паркинг и все все все точно как вы мечтали! И таких вариантов около Мор.Порта, или Первомайской целых 150! и счастью вашему нет предела! Начинаем звонить! Первый телефон - недоступен... Второй - трубку не берет... (они вам перезвонят, но чуть позже, возможно на следующий день), третий наконец берет трубку, признается что это риэлтор, но эта замечательная квартира мечты действительно ждёт Вас, единственного покупателя! Если Вы в Сочи, то за Вами тут же отправят комфортабельный автомобиль с кондиционером и привезут на это чудо-место, правда внезапно собственник квартиры куда- нибудь исчезнет/ телефон отключит/ или успеет её продать пока вы ехали, но раз вы уже собрались смотреть - вот вам ещё с десяток хороших вариантов, правда за ваши 7 миллионов это уже будет не Мор.Порт с Навагинской, а Донская, Ксм или что-подобное) Ну и метров будет уже не 80, а 60, "но количество окон позволяет спланировать эту квартиру в студию +2 спальни". Ну и конечно вас будут убеждать что покупать нужно стройку (застройщики то в Сочи все платят), а с собственниками сложней!
🔻🔻🔻
источник
Жизнь в Сочи 🏝
3️⃣Думаю продолжать не стоит, да? Схем как "местным риэлторам" выманить клиента на показ целая куча! А там уже как карта ляжет! Что касается дистанционных покупателей, то я вообще не завидую тем кто попался на удочки недобросовестных риэлторов. Вам будут сбрасывать так называемые "фонари" (несуществующие объявления) и делать все чтобы вы как можно быстрее купили билет и прилетели в Сочи! Буквально сегодня обсуждала с коллегой одну заявку, до 15 млн. ищем большую хорошую квартиру (2-3 спальни, хороший дом с территорией и паркингом), сбрасываем человеку реальные объекты, а он нам говорит: "Что это? Вы посмотрите что мне присылают другие?" И скидывает нам ссылки! Не стоит я думаю обсуждать что этих квартир нет, идеальный ремонт, идеальная локация, дом бизнес- класса на Курортном проспекте, такие варианты меньше 30 млн.найти сложно будет, а на первой линии побережья цена за квартиру метров в 100 будет доходить до 80 млн. И выше! Это будет все! И ремонт, и дом и вид шикарный, но не за 15! Очень жалко людей, кто в своих городах "скидывает" свою недвижимость, а приехав на место понимает что не стыкуются его ожидания с реалиями, конечно в Сочи есть квартиры в разных ценовых сегментах, и за 1 млн., и за 2! Но надо понимать из чего такая цена складывается! Это и локация соответствующая и рельеф и документы и статус. А на Авито 90% - фонари - это официальная статистика про которую нам рассказывали официальные представители сайта на своём семинаре. Квартиру за 1,5 млн. с видом на море в Олимпийском парке не купишь - это факт! Не бывает таких цен! Но вы этого не узнаете до тех пор пока не приедете к этому дому и вам не скажут что "за этот вариант 5 минут назад внесли задаток".
Так вот, ушла немного я с маршрута, единственный шанс выяснить реальное объявление или нет, узнать сотрудничает ли агент его разместивший с другими агентствами, если говорит что нет - 99% что это фонарь, они как правило и в тексте объявления пишут ‼️посредников просьба не беспокоить‼️, это как пароль "Иди дальше не отнимай моё время, я тут на живца ловлю". Кажется глупо, но чтобы понять реальное ли объявление - вам придётся прикинутся риэлторами, часто их напрямую спрашиваешь, это "фонарь " у вас? Можем его нашим клиентам предложить? Они говорят - да, такой квартиры за эти деньги у нас нет! Так что выводы делайте сами.
🔻🔻🔻
источник
Жизнь в Сочи 🏝
4️⃣Если вы хотите купить квартиру в новостройке!
По той же самой причине "завала рынка фонарями" разобраться в вариантах будет крайне сложно, потому что никакой единой базы новостроек нет, отделов продаж часто тоже нет, и даже сайтов. Застройщики уже давно поняли что все это бесполезное занятие, и отдались все в руки риэлторам. Есть конечно же база созданная для риэлторов, но чтобы получить к ней доступ придётся заплатить немалые деньги за её подключение, да и чтобы разобраться в ней потребуется время - порядка 700 жилых комплексов, минимум информации, шахматки, прайсы и все. А специфика "сочинских новостроек" очень интересна. Не буду вдаваться во все нюансы, просто скажу что по 214 закону здесь строек 15 всего!
Остальное все - стройка на земле ИЖС а дальше как "карта ляжет", узаконят дом через суд или нет, дадут подключения к сетям или нет, введут в эксплуатацию и достроят ли вообще, так как никаких гарантий! Стройка - риски всегда! Есть застройщик который строит по 214 закону, порядок по всем документам, но ни одна из 14 строек у него ещё не введена в эксплуатацию. Дольщики купили по 60 за метр на Курортном проспекте и все... Сидят ждут! (ЖК "Москва")
Есть люди кто живут в домах без газа по 2 года, есть те кто живёт с временным электричеством (потому что разрешение на увеличение мощностей им никто не дал), а есть кто сам платит за аренду участка под домом. В общем, кто во что горазд! Для покупки квартиры в стройке, нужно ооооочень хорошо знать репутацию застройщика, внимательно смотреть все документы и уметь грамотно просчитать свои риски! Это дело очень серьёзное. Но в то же время, зная куда и когда вложится, на стройке в Сочи можно очень хорошо зарабатывать! Для инвестиций самое то! Причём быстро и выгодно (до 40% годовых).
🔻🔻🔻
источник
Жизнь в Сочи 🏝
Ухххх длинный у меня получился пост!🤦🏼‍♀️ Вы уж меня простите! Хотела как можно более доступно показать Вам специфику рынка недвижимости города Сочи! Надеюсь он для кого-то был полезен! Удачных Вам приобретений!

P.S.: Если Вы все таки решили обратиться за помощью к риэлтору, проверьте есть ли у него аттестация в Российской гильдии риэлторов, сделать это можно на их сайте, там всегда в открытом доступе полные и актуальные списки специалистов по недвижимости! Ну и конечно, по всем вопросам обращайтесь к Вашей покорной слуге - ☎️ +79617957027

Буду рада помочь.
@AnnaMarkunasova

Если статья была Вам полезна - поставьте вот так 👍
источник
Жизнь в Сочи 🏝
Январские концерты в Сочи Казино и Курорт.
♠️♦️♣️♥️
источник
Жизнь в Сочи 🏝
источник
Жизнь в Сочи 🏝
С 1 по 13 января ежедневно в Казино Сочи будут проходить крутые вечеринки с участием звёзд российской эстрады.

Вход свободный
Ограничение по возрасту 18+
С собой паспорт и хорошее настроение!

🕘Начало концертов в 21:00 но рекомендуем приходить к 18-19:00 так как там будут приятные бонусы 😍

Возможны изменения в программе, следите за новостями на сайте 👇
источник
Жизнь в Сочи 🏝
Как вам такой лайфках? 😁
источник
2017 December 15
Жизнь в Сочи 🏝
​​ДЕД МОРОЗ ПОЗДРАВЛЯЕТ

Всем, у кого есть маленькие дети! Бесплатный номер для разговора с Дедом Морозом (автоответчик, говорит текст с паузами, давая возможность ребенку ответить).
Очень мастерски сделано.  

Москва +7(499)705-74-93  
Питер +7(812)424-45-03   Ебург +7(343)226-04-82   Барнаул +7(3852)50-32-05   Белгород +7(4722)20-59-62  
Братск +7(3953)32-25-75   Владивосток +7(4232)02-27-31   Волгоград +7(8442)45-98-49   Воронеж +7(473)205-90-44   Иваново +7(4932)95-20-36   Ижевск +7(3412)65-05-83   Казань +7(843)202-37-61   Калуга +7(4842)33-31-78   Калининград +7(4012)65-83-89
Кемерово +7(3842)40-01-82  
Киров +7(8332)68-89-25   Краснодар +7(861)205-50-94   Красноярск +7(3912)03-02-45  
Курск +7(4712)23-82-92  
Липецк +7(4742)20-01-27   Мурманск +7(8152)62-92-13   Нижневартовск +7(3466)31-07-45  
Нижний Новгород +7(831)261-39-28   Новокузнецк +7(3843)75-55-01   Новосибирск +7(383)207-82-73  
Орел +7(4862)30-31-26  
Пермь +7(342)255-31-06  
Ростов-на-Дону +7(863)209-89-58  
Рязань +7(49127)7-67-34   Самара +7(846)229-57-49   Севастополь +7(86927)7-72-35   Ставрополь +7(8652)20-58-04   Сочи +7(8622)44-03-17   Сургут +7(346)238-54-91  
Тверь +7(4822)39-68-73  
Томск +7(3822)90-28-61  
Тула +7(4872)75-10-49  
Тюмень +7(345)265-80-98  
Уфа +7(3472)14-95-23   Чебоксары +7(835)223-86-82   Челябинск +7(351)277-84-32   Череповец +7(8202)20-71-42   Ярославль +7(4852)60-71-86  

‼️если номера нужного города нет, можно позвонить на любой другой, но это будет уже платно
источник
Жизнь в Сочи 🏝
Просто сохраните номер Деда Мороза, а под Новый год позвоните всей семьёй:)
источник
Жизнь в Сочи 🏝
Для визуалов.
🎥 КАК РЕШИТЬСЯ НА ПЕРЕЕЗД

https://www.youtube.com/watch?v=BVt-yRfMAlY
источник