Ю
Бургас, сапфир
Size: a a a
2020 July 03
Б
У нас застройщик Дрим Хоум, а управляющая компания Бяла Хоум
Ю
Барабан
У нас застройщик Дрим Хоум, а управляющая компания Бяла Хоум
В бг даже адвокаты настолько ленивые и неторопливые, что длиться это может годами все
DS
Барабан
Я купил квартиру на стадии строительства в Бяле 7 лет назад. После ввода в эксплуатацию мы так и не создали как положено в течении полугода ТСЖ, а подписали договор с УК который нам подсунули, и поэтому никак не можем заставить теперь управляющую кампанию качественно выполнять услуги или уменьшить стоимость обслуживания.
Нужно проводить собрание жильцов. Читайте закон.
DS
Барабан
А УК в свою очередь не имеет инструментов воздействовать на неплательщиков. В общем замкнутый круг.
Вообще-то они глупые. Обычно в контракте пишут штрафные санкции. Если не платите, то можете потерять квартиру. У нас в доме УК делала выключение электричества тем, кто не платит.
P
Барабан
Добрый день, если здесь есть собственники жилья в Болгарии подскажите как складываются отношения с Управляющей Компанией вашего дома?
Выбрали домоправителя из числа жильцов, хороший человек, за всем следит.
Таксу определили 3 лева в месяц с человека (не по метрам, а за весь апартамент) - на уборку, освещение, домофон.
В топку управляющие компании :)
Таксу определили 3 лева в месяц с человека (не по метрам, а за весь апартамент) - на уборку, освещение, домофон.
В топку управляющие компании :)
P
Описанные проблемы - НЕ норма для всей БГ. Только для курортов.
P
А для курортов законодатель сознательно оставил некоторые сомнительные моменты в законах. В виде жесткой привязки договора с УК к апартаменту и такого понятия как "сезонное жилье", где могут строить и из картона (в нормальном жилье нет никакого картона, это не соответствует БДС (ГОСТ)).
P
Если жильцы смогут организоваться, то смогут все порешать.
DS
Выбрали домоправителя из числа жильцов, хороший человек, за всем следит.
Таксу определили 3 лева в месяц с человека (не по метрам, а за весь апартамент) - на уборку, освещение, домофон.
В топку управляющие компании :)
Таксу определили 3 лева в месяц с человека (не по метрам, а за весь апартамент) - на уборку, освещение, домофон.
В топку управляющие компании :)
УК обманом стараются подписать контракты более чем с 50% жильцов. Тогда их трудно выгнать.
DS
Если жильцы смогут организоваться, то смогут все порешать.
Да, мы проводили собрание. Но слабо сдвинулись с места. Только получили небольшое уменьшение стоимости поддержки.
P
Да, мы проводили собрание. Но слабо сдвинулись с места. Только получили небольшое уменьшение стоимости поддержки.
По идее собрание вправе послать УК.
Ну и соответственно самим рулить что сколько стоит и по сколько скидываться.
Хотя, опять же законодатель ставит контракт на первое место. Но если в контракте УК напишет, что он пожизненный, неужели даже такое закон никак не ограничивает?
Ну и соответственно самим рулить что сколько стоит и по сколько скидываться.
Хотя, опять же законодатель ставит контракт на первое место. Но если в контракте УК напишет, что он пожизненный, неужели даже такое закон никак не ограничивает?
DS
По идее собрание вправе послать УК.
Ну и соответственно самим рулить что сколько стоит и по сколько скидываться.
Хотя, опять же законодатель ставит контракт на первое место. Но если в контракте УК напишет, что он пожизненный, неужели даже такое закон никак не ограничивает?
Ну и соответственно самим рулить что сколько стоит и по сколько скидываться.
Хотя, опять же законодатель ставит контракт на первое место. Но если в контракте УК напишет, что он пожизненный, неужели даже такое закон никак не ограничивает?
Пожизненный быть не может. А если после твоего собрания, УК соберёт своё и снова выберет УК - это дырка в законе, так нам сказали.
DS
По идее, поддерживать здание в исправном состоянии - это нормально. Если жильцы будут платить по минимуму, то за какие деньги, например, ремонтировать протекание крыши?
DS
Хорошее здание - выше стоимость апартаментов при продаже.
DS
Жильцы первого этажа не нуждаются в лифте. Должны ли они за него платить?
V
Жильцы первого этажа не нуждаются в лифте. Должны ли они за него платить?
Надо читать закон. В РФ - обязаны платить, ибо это общедомовое имущество
V
По старому ЖК - Лифт оплачивали те, кто имел возможность им пользоваться.. Например в доме где я жил - лифт проходил мимо второго этажа и его оплачивали 3-4-5-6
DS
Надо читать закон. В РФ - обязаны платить, ибо это общедомовое имущество
Такой детализации, если я не ошибаюсь, в болгарском законе нет.
DS
Мы собирали собрание. Я был врагом УК :) у того, кто собирал собрание, закон был настольной книгой :)