Газ подешевеет? :)

когда партнёры по сделке - хитровывернутые турки, и с ними в компании питерские наркобарыги, тут не на "газ подешевеет" надо надеяться, а чтобы кошелёк не сп..здили

А с чего ему дешеветь - это ж транзит, труба мимо пойдёт 🙂

Ну деньги за транзит платят или бартером :)

Я думаю, что деньгами кому надо отсыпали 🙂 зачем же товар-то отдавать, тем более по низкой цене, если можно его продать "конечному потребителю"

Но на всякий случай и пятую часть жидкогазового термина прикупили
https://t.me/RusBG/7895

Не поймите меня неправильно, я очень хочу верить, в то, что в Болгарии чиновники думают о жителях своей страны, а не только о своём кармане. Но жизнь приучила готовиться к худшему сценарию. Ну а если будет не он - то это лишний повод для радости.

Здравствуйте!
Пожалуйста, подскажите, можно ли рассчитывать на похожую доходность от долгосрочной сдачи жилой недвиги в Болгарии?
Сейчас имеется 2-х комнатная на окраине Москве, сдающаяся много лет, в настоящий момент за 45 т.р./мес, 5 т.р. из которых уходят на коммуналку (то, что по счетчикам, оплачивают жильцы). То есть фактически чистыми выходят 40т.р
/мес.
Налоги на доход от сдачи не плачу, поскольку для того, чтоб в этом уличить, необходимо подтвердить факт получения средств, с жильцами же имеются договоренности на эту тему. Несколько лет назад пытался участковый совать нос, но был отшит и успокоился. Доп. расходы, насколько помню, за 8,5 лет составили 4 т.р. на ремонт холодильника и пару раз по 0,5-1т.р. на краны-смесители. Это было давно, сейчас подобные текущие расходы жильцы оплачивают сами (все это время съемщики одни и те же).
Недавно изучал Циан, похожие двушки в окрестных кварталах предлагают за 8,2-9+ млн.р. Думаю, если нет желания затягивать с продажей, то ценник нужно ставить около 8 млн.р.
Итого получается примерно с 8 млн.р. в месяц капает около 40 т.р. чистыми, то есть 0,5%/мес.
Можно ли около того иметь с жилой недвижимости в Болгарии при сдаче её на долгосрок? Заранее спасибо.

по субъективным ощущениям:
стоимость жилья vs стоимость аренды, сдавать здесь выгоднее

Мне кажется, что примерно то же самое получается в Болгарии
плюс-минус где-то как-то около того

как считаются эти 0.5% ?

как и все проценты: <сумма аренды> / <цена квартиры> * 100%

Я выше писал, как это посчитал. Хату продать реально за 8 млн.р. в карман приносит чистыми 40 т.р., а соответственно это 0,5%/мес. Может и слишком упрощенно подошел, не учитываю возможное колебание цены на актив. Но и по болгарской недвиге по тем же критериям пытаюсь понять доходность.

В Болгарии в одном моменте несколько удобнее - здесь не стоит вопрос кто платит за коммунальные услуги, это всегда жильцы.

Я бы навскидку сказал, что квартиру за 40к евро можно сдавать где-то за 200 в месяц, в точности те же 0.5% в месяц, 6% годовых.
На практике обычно считается что доходность недвижимости - 5% годовых.
И у вас примерно также, налог на недвижимость не учли, расходов бывает и побольше и т.д.

Только вот 5% в рублях - это хрень полная, депозит даст больше, инфляция съест больше.
А 5% в валюте - это реальный доход.

Но нужно учесть еще рост цен на саму недвижку.
В Болгарии растет на несколько процентов годовых несколько лет подряд. В былые годы был пузырь, потом лопался с серьезным падением цен, с тех пор растут, но до уровня пузыря все еще не доросли.
В Москве не знаю.
В России стоит на месте, немного падает даже. То, что было куплено в областном центре в 2013-14 за 2+ млн руб, до сих пор даже 2 не стоит, хотя сам рубль нынче стоит совсем иначе, чем тогда.

В Софии квартира стоимостью 150-180 тысяч евро сдается где то за 500 евро, коммуналка на жильцах

Где то 0.3 процента в месяц

За 700 такие сдаются

У меня такая. Снимаю за 400. Когда искал 2 года назад, в среднем 500 просили