за мой год путешествий по НЗ я два раза видел проблемы с домами, первый это старинная канализация в велингтоне в доме постройки 100 летеней давности, она там где-то на улице за домом забилась и начала убегать.
второй раз это в сарае который я бы постеснялся назвать "подсобкой" , явно текла крыша и была плесень.

а новые и отреставрированные дома где был там все отлично, даж тепло.

Ну теперь остаётся подождать лет двадцать и потом сравнить

Речь то про то, как долго такой новый дом будет оставаться функциональным и теплым.

хороший вопрос :)

Ну я сегодня немношк мракобес и хочется поспорить ни о чем в такое прекрасное утро.
Возможно все и будет пучком с новыми домами, через много лет))

G'day, T.o.s.e.n.k.a 💎!
Добро пожаловать в Австралию (и Новую Зеландию)!
Загляни для начала сюда: https://dreamland.mega-bot.com

🚜🇦🇺🇳🇿🌏🌞🌊🏖🏝🏔⛵️👙🧜‍♀️💃👨‍❤️‍👨🦑🦐🦀🐡🐠🐬🐋🐸🦎🐢🐊🐍🕷🦟🦖🦄
Чтобы начать общение, следует подтвердить что вы человек, написав боту:

@neverhudo в НЗ сейчас со строительством всё забюрократизированно. Сырую сосну в каркас запретили году в 2000х. Около 95 было большое послабление в требованиях к строительству (там просто все регулирования выкинули), это и возросшая популярность "Средиземноморского стиля" - большой дом из лёгкого каркаса с какой-то там неправильной крышей + гипсовая (?) облицовка (monolithic plaster cladding) + дешёвые строительные материалы (та же необработанная сосна)

Так вот, monolith cladding в теории очень хорошая технология, т.к. она герметичная и должна предотвращать гниение, но на практике всё оказалось наоборот: когда обицовка трескается и туда попадает влага, то сырая сосна начинает гнить.

В общем, прошлое лейбористское правительство все запретило к херам, и теперь бюрократия про строительстве дома стоит до 1/3 от финальной стоимости. Но это конечно не помогает.

А текущее правительство обязали во все новые дома ставить двойные стеклопакеты и хорошую изоляцию.

Не уверен, что у нас так же радужно, хотя если честно в бюрократию не вдавался. Только сплетни и личное наблюдение.
Да и НЗ мне всегда казалась более прогрессивной страной, чем аушечка

В общем люди, которые перехали _туда_, говорят, что у вас строят дома дешевле и лучше

Я не могу позвать суда несколько примеров "потерпевших".
Возможно, просто так повезло.
Но двойных стеклопакетов нигде в типовом строительстве не видел.
Возможно в квартирах, в центре.

Да и на стройке я работал, лет восемь назад

Вряд ли были кардинальные перемены с тех пор.

Часто при разговорах можно услышать: оо, мне повезло, у меня брат брата сестры плотник, проследил, что б все было пучком..
Или там у меня друг дяди бетонщик, сделали все как надо.
Что как бы намекает, что обычным, без "связей" в таких трепещущий вопросах сделают все на от..ебись

Главное, что бы инспектор подписал готовый проект.

Так же частенько, в связи с работой, выезжаю ставить нашу продукцию на крупные стройки.
Здания, офисы, госпитали.
Там ситуация чуть получше ибо ответственность больше и совсем дебилов стараются не брать, но к качеству все же тоже лучше сильно не присматриваться.
Но материалы модные и современные, да.

Бюрократия сильно зависит от региона, на юг из окленда выехать, стоят поля домов на четверть дешевле оклендских в паре километров. У меня коллега там покупать собрался чет типа дом 3бр за порядка 600-700к.
А вообще в ближайшие годы цены еще процентов 20-30 прибавят и доки уже будут не так много занимать в стоимости дома :)

Ну Тасманию не рассматриваем, как и новую Зеландию. Лишних денег не будет, а если бы были на другое потратили, например учёбу...

Вайкато там мрак. Еще больше бюрократии при строительстве. Плюс у них там рейты на эти дома 5000 в год (в Окленде на аналогичные по стоимости в 2 раза меньше).

Дома там стоят дешевле, потому что там земля дешевле. Около 50к за сотку, а в окленде около 100-120. А строительство примерно одинаковое.