Да, материалы более современные, теплоизоляция существенно лучше.
И так же не понятно о каких "современных" материалах вы говорили.
Если речь о типовом строительстве, то каркас так же из сырой сосны, облицовочный кирпич тот же.
Гипсокартон, не думаю, что он поменял свои свойства за последние лет двадцать.
Ну да, сама внутренняя изоляция стала немного продвинутей, допустим.
Но качество строительства упала в разы, по сравнению с теме временами когда не было особого "бума".
Щели, зазоры, плохое качество креплений, все наспех. Что в разы компенсирует "прогресс" в строительных материалах
Да, вам могут встроить отапливаемый пол. Но опять же от сети, те это не качество, а просто доп опция.
И срок службы современных домов, мне кажется, сократился в разы, если сравнивать с постройками сорокалетней давности.