Если ключ "снять квартиру" то объявление покажется только если наберут только эти два слова, только словоформы могут быть другие, "сниму квартиру", "снять квартиры" и т.д.
Ну например нигде не сказано, можно ли операторы использовать в группе. Например так: "снять (1|2) комнатную квартиру посуточно" или не сказано можно ли в скобки пихать более двух аргументов например (1|2|3)