Должен стоит - рынок не знает таких понятий. Стоимость чего либо измеряется возможно продать, а не функциями возможностями себестоимостью и прочими параметрами
Информационная ассиметрия. 
Можно допустить, что стоимость чего-либо занижена из-за сложения интереса одних, и возможностей других.
Другая причина, это негласный сговор. Равновесие Нэша. Это значит, что есть условная совокупность субъектов, которые накапливают актив по дешевке, заведомо зная, что он вырастет. Но если кто-то из них сменит стратегию с картельной на рыночную, то он практически ничего не выиграет в сравнении с возможным выигрышем в случае если будет придерживаться картельной стратегии (продолжать накапливать).
Не благодарите ✊😒