AK
Это он ещё был незнакомый, выделенный банком
Size: a a a
2020 November 29
D
кстати, а котлин существует за пределами андроида?
В JB он везде, хехе
D
Сорри за некропостинг))
SB
Банку вообще насрать, что там за квартира. Влияет только новостройка/вторичка и чтобы оценочная компания оценила квартиру так, чтобы тело кредита было не больше 80-90% оценочной стоимости. Ну и чтобы доход достаточный, желательно, работа по найму, и без банкротств или ещё какой-нибудь такой хрени
Чистоту сделки и правомочность продавцов банки хоть сейчас проверяют?
Год назад у меня сложилось впечатление, что банкам тоже на это насрать, по крайней мере Сбербанку. Выделили девочку для сопровождения иппотеки, которая в жилищном и гражданском законодательстве вообще никак.
Год назад у меня сложилось впечатление, что банкам тоже на это насрать, по крайней мере Сбербанку. Выделили девочку для сопровождения иппотеки, которая в жилищном и гражданском законодательстве вообще никак.
ME
Банку вообще насрать, что там за квартира. Влияет только новостройка/вторичка и чтобы оценочная компания оценила квартиру так, чтобы тело кредита было не больше 80-90% оценочной стоимости. Ну и чтобы доход достаточный, желательно, работа по найму, и без банкротств или ещё какой-нибудь такой хрени
так это явно вторичка.
не я не говорю что вообще кредит не дадут,
просто условия сильно хуже чем на новостройку
не я не говорю что вообще кредит не дадут,
просто условия сильно хуже чем на новостройку
AK
Чистоту сделки и правомочность продавцов банки хоть сейчас проверяют?
Год назад у меня сложилось впечатление, что банкам тоже на это насрать, по крайней мере Сбербанку. Выделили девочку для сопровождения иппотеки, которая в жилищном и гражданском законодательстве вообще никак.
Год назад у меня сложилось впечатление, что банкам тоже на это насрать, по крайней мере Сбербанку. Выделили девочку для сопровождения иппотеки, которая в жилищном и гражданском законодательстве вообще никак.
Банки требуют наличия титульного страхования и смотрят на оценочную стоимость
AK
Mikhail Ershov
так это явно вторичка.
не я не говорю что вообще кредит не дадут,
просто условия сильно хуже чем на новостройку
не я не говорю что вообще кредит не дадут,
просто условия сильно хуже чем на новостройку
Учитывая, как новостройки выросли в цене, это не факт, что хуже будет. Рынок - штука самобалансирующаяся
AK
Но да, ипотека будет под 7.3-7.6% вместо 6.5%
DB
Учитывая, как новостройки выросли в цене, это не факт, что хуже будет. Рынок - штука самобалансирующаяся
Я не понимаю этот момент. Вот сейчас эта льготная ипотека, и типа все ломанулись новостройки покупать. Цены выросли, и стало то на то выходить - выгоды уже, получается, никакой нет. Почему все равно спрос держится?
DB
И почему вторичное жилье тоже выросло? Оно-то куда?
NV
И почему вторичное жилье тоже выросло? Оно-то куда?
Вторичку часто продают, чтобы разъехаться. И если растёт новострой, то для разъезда нужно больше денег, вот и растёт
NV
+ готовое новое жилье, которое тоже попадает во вторичку
AK
Я не понимаю этот момент. Вот сейчас эта льготная ипотека, и типа все ломанулись новостройки покупать. Цены выросли, и стало то на то выходить - выгоды уже, получается, никакой нет. Почему все равно спрос держится?
Потому что если цена упадет, то новостройки опять станут выгоднее. Баланс держится
DB
Потому что если цена упадет, то новостройки опять станут выгоднее. Баланс держится
Интересно, упадёт ли оно обратно, когда льгота кончится
NV
Многие ждут, что и так упадет
NV
Хотя тут вообще не понятно) про падение говорят с момента начала коронокризиса
NV
Но пока только растет)
DB
Да, я много читаю про пузырь, и что скоро все рухнет обратно, но мне кажется, это близко к теориям про коллапс доллара
NV
Ну в мск еще есть фактор почему может не упасть
NV
сейчас застраивают бывшие промки