👔Сегодня в статусе блогера посетил криптоконференцию Blockchain Conference St. Petersburg. Впечатления остались неоднозначные. Несмотря на то, что входной билет на конфу стоил в среднем 15к (ВИП 30к), каждого участника обильно облили рекламой различных ICO и криптосервисов. Справедливости ради отмечу, что некоторые проекты действительно достойны внимания, взял себе на карандаш.

🤔Саму бизнес модель криптоконференции можно назвать гениальной. За участие в мероприятии, как я понял, заплатили не только простые участники, но и сами спикеры. Мне даже показалось, что спикеров, спонсоров и представителей различных проектов было больше, чем простых участников. Возможно смысл подобных конференций, как раз и состоит в том, чтобы проекты потом могли с гордостью рассказывать об участии в международных конференциях.

Пройдусь коротко по тезисам выступлений:
▪️Крипта в 2018 будет расти, но не так сильно, как в 2017 году;
▪️Самые интересные монеты на фоне закручивания гаек со стороны правительств - DASH, MONERO, Zcash.
▪️На арбитраже между биржами все еще можно зарабатывать, но эффективно это делать могут только игроки с широкими техническими возможностями.
▪️Мошенникам все тяжелее собирать деньги на ICO, инвесторы умнеют.

Довольно интересно выступил Евгений Гаврилин (основатель Boomstarter, автор ютуб-канала ЖИЗНЬ БИ) с рассказом о том, как они привлекали инвестиции 25 млн$ в свой новый проект. Пообщался с Женей в кулуарах, он сильно разочаровался в российском ютубе и сейчас все силы тратит на развитие своего международного бизнеса. Общаясь с человеком, который с легкостью оперирует в разговоре миллионами долларов, невольно почувствовал себя играющим в песочнице. По себе знаю, что именно это чувство и необходимо мне для роста и развития. Уже только ради этого стоит ходить на конференции.

🔥Добавьте огня и в следующем посте расскажу, как я сходил на встречу инвесторов, посвященную инвестициям в субаренду недвижимости.

🏛Инвестиции в субаренду недвижимости

📣Как уже говорил, на днях побывал на встрече инвесторов с выступлением спикера, который уже 1,5 года занимается субарендой недвижимостью. Суть способа заключается в аренде 4-5 комнатных квартир и последующей пересдаче каждой комнаты в отдельности.

🏠Объясню на примере: берем 4-х комнатную квартиру за 30к в месяц, вставляем замки в двери каждой комнаты и сдаем по 13к каждую. 1 квартира = 13х4-30-4(ком.услуги)=18к\месяц. 10 квартир = 180к, 20 квартир = 360к. Сейчас у спикера 23 доходные квартиры, условно он зарабатывает чуть меньше 500к\месяц. При этом это занимает все его время.

❕В данном способе заработка довольно много подводных камней, начиная с поиска съемной квартиры и заканчивая возможными проблемами с собственником и жильцами. Из плюсов же можно отметить невысокий порог входа (около 100к), можно начать без обучения и зарабатывать понемногу даже совершая все возможные ошибки.

⚖️Я сам сейчас снимаю и одновременно сдаю жилье, поэтому прекрасно понимаю все возможные трудности. Этот способ явно не для ленивого инвестора, которые полгода живет не в России. Если бы я надумал заниматься направлением, то начал бы сразу с построения команды и делегирования всех процессов. В этом плане мне больше интересны инвестиции в апарт-отели, где все проблемы по умолчанию решает управляющая компания. Планирую в этом году глубоко копнуть в этом направлении. Все самое интересное, как всегда, расскажу вам.

🗞На этой неделе было несколько интересных новостей. Не могу их пропустить.

📣В аэропорту Шереметьево арестовали создателя нескольких финансовых пирамид на просторах СНГ Павла Крымова. По разным подсчетам, он успел обогатиться минимум на $30 млн. Наверняка многие подписчики помнят скамы ПАММ площадок Trend (FT) и Panteon Finance (PF). Я сам инвестировал в ПАММ счета FTPF и хорошо запомнил уроки, за которые заплатил ценой потери депозита. Правда, в сумме я оказался все равно в хорошем плюсе. В рамках 1 урока Курса Ленивого инвестора я подробно рассказываю о всех подводных камнях инвестирования в ПАММ счета из моей пятилетней практики.

🤔Схему проектов Крымова можно назвать гениальной: быстрые выплаты профита для подсаживания инвесторов, грамотный маркетинг, продвинутая партнерка, активность в соцсетях. А затем - имитация графиков, нарисованные суммы на счетах. Это были даже не «кухни», где ордера не выводятся на рынок, а реально мошеннические схемы. Есть версии, что после скама FT и PF Крымов создал еще несколько проектов Questra World и AGAM, пик популярности которых пришелся на 2017 год.

❗️Внимание, есть основания полагать, что Крымов был связан с криптовалютной биржей Yobit. Если вы работаете с этой биржей лучше перевести крипту на другую биржу. С точки зрения комиссий и скорости удобнее всего переводить крипту между биржами в собаках (DOGE coin).

📣Вторая новость из разряда «молния» касается довольно популярного форекс-брокера Alfa-Forex, дочки крупнейшей в России частной банковской группы. Долгое время он занимал вторую позицию по торговым оборотам после Alpari. Номинальный владелец - Alfa Holdings Cyprus Ltd объявила, что 23 марта прекращает обслуживание резидентов России. Кипрский регулятор CySEC потребовал от всех подотчетных брокеров перейти на легальный режим в странах присутствия. AF никогда не стремился получить российскую лицензию, не захотел и сейчас.

🤔Учитывая, что подавляющая часть клиентов – россияне, это означает конец бизнеса. Конечно, при желании Фридман мог бы разрулить ситуацию и спасти брокера, но видимо комфортная работа в европейской юрисдикции ему интереснее. В поисковой выдаче Гугла и Яндекса конкуренты в тот же день стали помещать громкие заголовки типа: «Альфа Форекс закрылся в России. Переходи на обслуживание к нам!». На официальном сайте AF никаких комментариев пока нет. Не исключаю, что специально для российских клиентов создадут очередной оффшор в какой-нибудь банановой республике.

📣Третью новость сегодня не обсуждает только ленивый, хотя в закрытом чате ленивых инвесторов тоже обсуждали. Сергей Галицкий продал ВТБ 29,1% акций одного из крупнейших российских ритейлеров Магнита. На этой новости акции Магнита, которые за последний год обвалились почти на 50%, упали еще на 6%.

❕Многие тут же заговорили о том, что у Галицкого отжали магнит. Однако если посмотреть на отчетность все становится ясно. За прошлый год чистая прибыль компании уменьшилась на 35%, выручка на квадратный метр в магазинах продолжает падать уже 2 года. Кому интересно, вот анализ отчетности Магнита в ТЖ. Сергей, судя по сообщениям в СМИ, плотно занимается футбольными проектами, поэтому продажа дешевеющего актива можно назвать вполне логичным решением.

🤔Сейчас многие инвесторы обсуждают покупку бумаг на просадке. Только представьте, что вы владелец компании и видите всю ситуацию изнутри. Видя постоянно плохие результаты у вас, по сути, есть 2 выхода. Попробовать решить проблемы, если видите решение или продать акции. Галицкий последние несколько лет маленькими частями продавал Магнит. Когда я увидел в этом систематичность + проанализировал отчетность, то также решил продать бумаги в  начале прошлого года. Свои принципы анализа отчетности компаний я подробно изложил в одном из уроков марафона Ленивого инвестора.

Интересно узнать ваше мнение. Как думаете?
📈- Сейчас отличное время для покупки акций Магнита
📉- Магнит будет продолжать падать
😇 - Меня вообще не интересуют ценные бумаги

❓Чем заняться в субботу ленивому инвестору

⚠️Самое сложное для начинающих инвесторов даже не изучение особенностей инвестиционных инструментов и технологии инвестирования. Если не перестроить стиль жизни и не отказаться от старых стереотипов мышления, то инвестиции будут просто очередным способом заработка и рано или поздно новичок потеряет к ним интерес.  

🏝Ленивые инвестиции, в моем понимании, это игра вдолгую. Горизонты планирования профессиональных инвесторов нередко выходят за пределы их срока жизни. Они думают не только о себе, но и о будущих поколениях. Для формирования аналогичной системы ценностей полезно, например, общаться с более опытными инвесторами, изучать истории успешных людей, смотреть тематические фильмы и т.д.

👆Для развития инвесторского мышления хорошо подходят некоторые настольные игры. Думаю, что многие из вас слышали про игру Денежный поток от Кийосаки, о которой я уже писал на блоге. В этот субботний вечер предлагаю вам попробовать поиграть в онлайн-версию денежного потока Cash Go, к тому же на начальном этапе это совершенно бесплатно. Ну а завтра по традиции вас ждет пост о фильме, который в обязательном порядке должен посмотреть каждый, кто задумывается о финансовой независимости.

🎬Воскресное кино для ленивых инвесторов🎬

🎥"В бедности нет никакого достоинства. Я был бедным человеком, и я был богатым человеком. И я выбираю быть богатым в каждый грёбаный раз". Наверняка вы уже слышали эти слова. Сегодня предлагаю посмотреть фильм "Волк с Уолл-стрит", который большинство из вас уже точно смотрело. Такие фильмы можно пересматривать по нескольку раз в год и они все равно будут заряжать энергией для заработка.

📽Возможно это связано с тем, что фильм основан на реальных событиях. ДиКаприо играет Джордана Белфорта, который после отсидки за мошенничество (сорри за спойлер) стал одним из самых высокооплачиваемых мотивационных тренеров в мире. Тысячи людей потеряли деньги, сотни хотят его смерти, а ему все нипочём. Он снова успешен и обещает вернуть бывшим клиентам деньги. Есть о чем подумать.

👇Полностью фильм можно посмотреть по кнопке ниже.

​​📊Результат недели инвестирования прибыль +281,9$ или +2,1%

Коротко по новостям: инвестировал 200к в телеграм, думаю сделать обучающий курс, в ВК-сообществе Ленивого инвестора 5000 подписчиков, биток уперся в новый потолок, Дуров собрал 850кк$, ставка ФРС скорее всего снова увеличится.

👇Об этих и многих других событиях недели, как всегда, можно прочитать в еженедельном отчете на блоге.

📣Поступило предложение устроить тотальный сбор ваших вопросов для рубрики "Вопрос читателя". Ответы на самые популярные и интересные вопросы буду публиковать прямо на канале, остальным отвечу лично.

Можете задавать любые вопросы от личных тем до инвестиций и заработка. Обещаю ответить каждому. Чтобы не забить мне всю ленту, вопросы пишите сюда @smfantonbot.

❗️А чтобы было веселее, автор самого интересного вопроса получит бесплатную консультацию.

❓Рубрика "Вопрос читателя":
Как  можно вложиться в основные индексы США?

Мощно вы меня вопросами закидали. В течение недели всем отвечу. Пожалуй, самым простым способом инвестировать россиянам в крупнейшие американские индексы S&P 500 (500 крупнейших компаний США) и NASDAQ (высокотехнологичные IT-компании США) – это купить ETF-фонды FXUS и FXIT, которые доступны на Московской бирже.

🙌Если коротко, ETF – это биржевой фонд, инвестирующий в целевые активы, и акции которого имеют обращение на бирже. На Мосбирже пока доступны только ETF-фонды Fineх. Впрочем для ленивых инвесторов их вполне достаточно. Для инвестирования достаточно открыть брокерский счет у любого лицензированного брокера. Я работаю через Финам и ВТБ24.

🤙Многие брокеры говорят о необходимости иметь на счету 20-30к рублей, но по факту после открытия никто не требует от клиентов пополнить счет. Сейчас купить фонды FXUS и FXIT можно за 2700 и 3700 рублей соответственно. Таким образом, инструменты доступны каждому. Доходность за последний год FXUS 12,3%, FXIT 28%. В последний я инвестирую уже более года, недавно зафиксировал прибыль.

Если вам интересны эти инструменты, то добавьте 🔥 в этот морозный вечер.

❓Рубрика "Вопрос читателя":
"С недавних пор начал интересоваться криптовалютой,   вопрос мой следующий: как купить/продать криптовалюты ? На каких ресурсах/сайтах? Каков шанс нарваться на мошенников в данной сфере? Да и вообще с чего начать?"

🤝Вопросов много, отвечу по смысловому порядку. Как и в любом деле начать нужно с изучения технологии и общих принципов. На самом деле довольно подробно о том, как покупать и общих принципах безопасности я рассказывал на конфе по крипте. Пишите в личку, дам ссылку.

🗞Торговля с криптовалютами подразумевает постоянный мониторинг новостного фона, т.к. именно новости в большей степени влияют на изменение курса крипты. Для получения оперативных новостей лучше всего подходят Телеграм-каналы о криптовалюте.

👮По поводу мошенников. Если раньше мошенники работали на полях казино, форекса, бинарных опционов, то теперь их любимая полянка - криптовалюты. Не работайте с биржами и проектами, о которых нет отзывов от проверенных вами источников. Не храните деньги на биржах и сомнительных кошельках. В любом случае, я не рекомендую вкладывать в крипту больше 10% от капитала. С такими горками, потенциальная прибыль может быть полностью потрачена на восстановление психического здоровья.

🏢Про инвестиции в апарт-отели

🎗Всех подписчиков-защитников с праздником! Сегодня решил порадовать вас рассказом о том, как я на этой неделе посетил встречу инвесторов, посвященную инвестициям в апарт-отели. По данному инструменту я уже писал статью на блоге, но встреча была больше про строительство апарт-отелей с нуля. В отличие от покупки готовых апартаментов, где можно получить 10-15% годовых, средняя доходность собственного апарт-отеля может достигать 30-40% годовых.

💵Математика на реальном примере: Берем в ипотеку в центре Питера 5-ти комнатную квартиру за 11 млн.рублей. Важные условия: рядом метро, не менее 10 окон, под квартирой не должна быть жилая недвижимость. Еще масса ньюансов, но их опустим.

Пилим квартиру на 10 двухуровневых студий(кровать над корридором и сан.узлом). На ремонт и мебель уходит еще 7 лямов (собственный капитал). Заключаем договор с управляющей компаний, которой за 30% от дохода делегируются все процессы от поиска клиентов до уборки. По утверждению спикера, с учетом платежей по ипотеке и простоев, средний годовой доход получался с такой квартиры около 3 млн.

🤔Расчет, на мой взгляд, довольно оптимистичный, но даже если взять 2 ляма в год, то доходность (2/7)х100%=28% . Я пока не видел ни одного варианта инвестиций в недвижимость с такой доходностью. Сумма входа, конечно, очень высокая. Но можно участвовать в коллективном инвестировании, в котором суммы вложений начинаются от 500к рублей.

Возможно, для большинства читателей цифры могут показаться заоблачными, поэтому и инструмент будет неинтересен. Хочу узнать ваше мнение, стоит ли рассказывать про инвестиции с высоким уровнем входа.
Голосуем.
🤠 - Сам хочу инвестировать в апарт-отели и подобные инструменты.
👍 - Стоит рассказывать хотя бы для расширения кругозора.
👎 - Вижу большие цифры, интерес пропадает.

❓Рубрика "Вопрос читателя":
Постоянно слышу про мошенничество со стороны криптобирж. Как ты думаешь рано или поздно все биржи соскамятся или что-то поменяется в лучшую сторону?

Бизнес-модель криптовалютных бирж подразумевает заработок не только на комиссиях при вводе-выводе средств и проценте от оборота. Гораздо больше они могут заработать следующими способами:
▪️Запуская собственные или партнерские монеты-фантики в листинг биржи под различными легендами и продавая их хомякам.
▪️Подрисовывая графики и собирая стоп-приказы трейдеров. Админы биржи видят, кто и какие ордера открывает и могут рисовать графики так, чтобы сделки закрывались по стоп-лосам. Этим же грешат многие форекс-кухни.

🤔Исходя из этого можно сказать, что админам выгоднее поддерживать работу биржи, чем скамить проект. Что касается будущего, то на питерской криптоконфе я присутствовал на выступлении о децентрализованных биржах DEX. Чтобы не повторяться прочитайте пост моего коллеги.

❕Возможно, DEX-биржи со временем заменят привычные всем централизованные биржи, что здорово уменьшит количество мошеннических схем. Ну а пока крипто-инвесторам приходится мириться с рисками. По крайней мере, читатели моего канала с ними знакомы.

​​😎Несмотря на мороз я не жалею, что променял тёплую Мексику на холодный Питер. Здесь есть возможность вживую общаться с интересными людьми, и каждый день проходят полезные встречи и мероприятия.

🗓Сегодня был на вечере с Роберто Панчвидзе, основателем сети сообществ MDK в соц. сетях, аудитория которых превышает 20 млн человек. Я никогда не был ценителем юмора MDK, но все же не смог пропустить возможность познакомиться с Роберто. На вечере было много инфы про манипулирование общественным мнением, хайпы и фейковые новости. Особенно запомнился рассказ о том, как МДК запустили утку о смерти Джима Керри, а крупные СМИ её растиражировали до такой степени, что через несколько дней оф. представителям актера пришлось опровергать слухи. Подробная статистика фейка есть на фото.

🤔MDK хочет в ближайшем будущем запустить социальную платформу, где все участники будут получать оплату за годный контент. Недавно под эту идею состоялось ICO, но вместо запланированного 1 млн$ собрали всего 140к$. В кулуарах обсудил с Роберто продвижение каналов в телеграме и тренды. Его несколько удивило, что на Блоге Ленивого инвестора 12к подписчиков. По его мнению, моей аудитории (начинающие и опытные инвесторы) в телеге всего 20-30к человек. Да есть крупные криптоканалы, но там сидит в основном аудитория халявщиков и школьников. Что ж, в этом году я как раз планирую вырастить канал до 30-40к, посмотрим насколько тяжело придется.

📝Пост не совсем про инвестиции. Но если вам было интересно, то поставьте ниже палец вверх и я буду рассказывать о подобных встречах чаще.

​​🏒Я помню, как в раннем детстве победы и поражения наших футболистов и хоккеистов иногда доводили меня до слёз. Жизнь в разных странах сделала меня  космополитом в вопросах патриотизма и болею я теперь только за собственную семью и хороших людей вокруг меня. Но черт возьми, как же приятно узнать, что наши хоккейсты выиграли олимпиаду. Где-то глубоко во мне ликует ребёнок.

​​📊Результат недели инвестирования прибыль +244,7$ или +1,8%

Коротко по новостям: прибыль по акциям рос. компаний +2,4%, S&P повысило кредитный рейтинг России, на рынке ожидаем рост, индекс Мосбиржи на историческом максимуме, на крипторынке очередная коррекция.

👇Об этих и других событиях недели, как всегда, можно прочитать в еженедельном отчете на блоге.

​​❗️Как я заработал около 200к₽

📈Вчера "моя любимая" компания ЛенЭнерго, опубликовала отчетность за 2017 год по РСБУ. Чистая прибыль по отношению к 2016 году выросла на 66,1%, выручка выросла на 21,9%, показатель EBITDA вырос на 31,7%. Как и ожидал, рост выручки произошел за счет присоединения к сети новых потребителей. В то же время на 42% вырос чистый долг, но эти деньги пошли на развитие бизнеса.

💰К чему я это все. В апреле прошлого года я купил привилегированные акции ЛенЭнерго на 185к рублей по средней цене 50р за акцию. Сегодня стоимость акций перевалили за 100р, т.о. чистая прибыль за 10 месяцев около 100% без учета дивидендов. Несмотря на мощный рост я не тороплюсь фиксировать прибыль, т.к. по многим показателям компания остается недооцененной + акционеров в этом году ждут хорошие дивиденды.

По уставу 10% прибыли компании пойдет на выплату дивидендов. Если разделить прибыль на количество акций, то получится, что дивидендная доходность в этом году может составить около 14%. Согласитесь, это хорошая доходность, даже без учета того, что вы становитесь совладельцем бизнеса, стоимость которого растет.

🤔Наверное многим подписчикам некоторые термины и цифры могут показаться сложными, но разобраться в основных понятиях дело времени. Как видите, это стоит того и ценные бумаги тоже могут давать хороший пассивный доход. Постепенно буду знакомить вас с основными тезисами моего подхода. Ниже скрин с фин. результатом по одной из моих покупок ЛенЭнерго.

👆В продолжение последнего поста. По странному совпадению в Курсе Ленивого инвестора в 9 уроке по акциям я проводил мастер-класс анализа отчетности на примере именно ЛенЭнерго. В рамках урока мы выяснили, что компания сильно недооценена инвесторами. Возможно многие думают, что чтение отчётности и анализ компании очень сложный и трудоёмкий процесс. На самом деле, если знать где и что смотреть, то анализ не занимает более 10 минут.

👨‍🎓После прохождения марафона каждый выпускник в состоянии самостоятельно составить долгосрочный инвестиционный портфель. Хочу напомнить, что мое личное время ограничено. Поэтому, чтобы сократить количество учеников, я регулярно увеличиваю стоимость обучения. Сейчас стандартное участие в марафоне доступно за 6500 рублей. Действует гарантия возврата средств, если что-то не понравится.

Чтобы понять нужно ли оно вам:
🔺Изучите описание марафона на блоге.
🔺Пройдите короткую регистрацию на сайте курса.
🔺Сразу после регистрации изучите 1 урок (первые 5 уроков бесплатные), в котором познакомитесь с моей биографией и форматом обучения.

Кто выполнил вышеуказанные действия, хочет стать ленивым инвестором и попасть в наше закрытое сообщество - просто нажмите кнопку ниже и напишите "Хочу учиться". Туда же пишите по всем вопросам, постараюсь ответить каждому.

😮Вы знали, что Центробанк РФ это коммерческая организация?

Недавно в VK-сообществе Ленивого инвестора состоялась дискуссия на тему является ли ЦБ РФ коммерческой структурой. Многие думают, что ЦБ РФ неразрывно связан с государством, но в действительности это не совсем так.

❗️Если разобраться, Центральный банк – отдельное юридическое лицо, имеющее свой Устав, уставный капитал, имущество. Свои расходы ЦБ осуществляет за счет собственных доходов, но прибыль не является для него целью. Он даже не отвечает по обязательствам государства и не вправе давать кредиты для покрытия бюджетного дефицита. То есть ЦБ некорректно называть государственным банком России, поскольку от государства он официально отделен.

С другой стороны, он выполняет функции надзора и контроля, которые присущи только государственной власти. Это особый орган государственного регулирования, который координирует свои действия с Министерствами финансов, экономического развития и другими.

👇Опубликовал на блоге подробную статью о деталях работы ЦБ РФ. Еще один кирпичик в ваш фундамент финансовой грамотности.

Давайте познакомимся поближе. Мне сейчас 29 лет. А вам?
anonymous poll

26-33 – 1K
👍👍👍👍👍👍👍 40%

34-45 – 1K
👍👍👍👍👍👍 33%

18-25 – 534
👍👍👍 17%

46-55 – 190
👍 6%

Меньше 18 – 58
▫️ 2%

Больше 56 лет – 48
▫️ 2%

👥 3052 people voted so far.