AS
А когда было легко?
Вот в марте было легко, когда доллар по 80 и эту обоссаную льготную ипотеку не ввели ещё
Size: a a a
2020 November 30
FT
Вот в марте было легко, когда доллар по 80 и эту обоссаную льготную ипотеку не ввели ещё
Это ты сейчас говоришь, когда есть послезнание. И почему ты в марте квартиру не купил?
AS
Это ты сейчас говоришь, когда есть послезнание. И почему ты в марте квартиру не купил?
Потому что не было всей суммы, а в еботеки не лезу
AS
Точнее была, но не на ту квартиру какую хочу
FT
Потому что не было всей суммы, а в еботеки не лезу
Если у тебя тогда не было всей суммы при курсе 80 и меньшей стоимости квадратного метра, а сейчас есть, то с такими доходами можно просто немного подождать :)
AS
Если у тебя тогда не было всей суммы при курсе 80 и меньшей стоимости квадратного метра, а сейчас есть, то с такими доходами можно просто немного подождать :)
Я немного подожду пару лет, пока шизоту выселят, но они всё равно отравили мне жизнь
AS
Сейчас упали реальные доходы населения + выросла закредитованность -> снизится внутренний спрос (на который работают малые и средние предприятия) -> очередное сокращение рабочих мест или зарплат -> сокращение спроса на недвижимость -> остановка строек -> сокращение зарплат
AS
Всё это сверху приправят ростом налогов, потому что царь в дороге совершенно поиздержался
R(
Проблема в том что у меня сейчас как раз тот самый жизненный этап, когда нужно заиметь свою квартиру, но на рынок притащили говноинвесторов, которые не умеют заводить брокерский счёт и поэтому корячатся с недвижимостью и разных прочих хуебесов, у которых деньги есть только на взнос и то в кредит
Это рыночек. Он такой. Ему начхать чего *ты* лично хочешь, он сам цены выставит.
FT
говори себе это почаще!
В 2000 году квадратный метр в Москве стоил 20К https://www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=0&grnum=1¤cy=0&select=period
50 квадратов будут стоить миллион. Берем ипотеку на 20 лет под 20%. Первоначальный взнос специально делаем поменьше, 20%. Ежемесячный платеж 13691 рубль https://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/?initial_fee=200000&period=7300&rate=20&realty_price=1000000
Смотрим на историю зарплат по стране. В 2000, чтобы платить такую ипотеку, семья должна иметь примерно 10 средних зп дохода. Зато сейчас ежемесячный платеж в районе МРОТ, и его может платить один человек с зп ниже средней.
Так что сам по себе процент по кредитам не является главным определяющим фактором
50 квадратов будут стоить миллион. Берем ипотеку на 20 лет под 20%. Первоначальный взнос специально делаем поменьше, 20%. Ежемесячный платеж 13691 рубль https://www.banki.ru/services/calculators/hypothec/?initial_fee=200000&period=7300&rate=20&realty_price=1000000
Смотрим на историю зарплат по стране. В 2000, чтобы платить такую ипотеку, семья должна иметь примерно 10 средних зп дохода. Зато сейчас ежемесячный платеж в районе МРОТ, и его может платить один человек с зп ниже средней.
Так что сам по себе процент по кредитам не является главным определяющим фактором
AS
Это рыночек. Он такой. Ему начхать чего *ты* лично хочешь, он сам цены выставит.
Это пынечка такой, влез в рыночек и насрал всем
R(
Сейчас упали реальные доходы населения + выросла закредитованность -> снизится внутренний спрос (на который работают малые и средние предприятия) -> очередное сокращение рабочих мест или зарплат -> сокращение спроса на недвижимость -> остановка строек -> сокращение зарплат
Прям 2009-й (ин да Юкрейн, во вс. случае). "Никогда такого не было, и вот опять"
R(
Возьми почитай "Охоту на простака" нобелевских лауреатов Акерлофа и Шиллера. Ты там увидишь ещё не один пример когда такое было в Штатах. Ну и в 2008-м, разумеется. Там миллиона два оказались "под водой" — должны по ипотеке больше чем стоит их дом. При том что кредиты так чтоб охотно давать перестали.
AS
Возьми почитай "Охоту на простака" нобелевских лауреатов Акерлофа и Шиллера. Ты там увидишь ещё не один пример когда такое было в Штатах. Ну и в 2008-м, разумеется. Там миллиона два оказались "под водой" — должны по ипотеке больше чем стоит их дом. При том что кредиты так чтоб охотно давать перестали.
Жаль что эти черти не свалили все играть с криптой или акциями теслы, там они нормальным людям не мешают
AS
В моей родной мухосрани цены на квартиры выросли процентов на 20 и на столько же упали арендные ставки из-за этих шизорантье
R(
Жаль что эти черти не свалили все играть с криптой или акциями теслы, там они нормальным людям не мешают
Они тоже хотели квартиру.
https://www.reuters.com/article/us-usa-housing-underwater-insight-idUSKCN1LU0EP — байтораздирающая статья на Ройтерз. Персонаж думал что всё в порядке, "можно брать", взял кредит. Взял. Теперь дом стоит в два раза меньше, а ему платить и платить.
"Серьёзно под водой" каждая десятая ипотека.
https://www.reuters.com/article/us-usa-housing-underwater-insight-idUSKCN1LU0EP — байтораздирающая статья на Ройтерз. Персонаж думал что всё в порядке, "можно брать", взял кредит. Взял. Теперь дом стоит в два раза меньше, а ему платить и платить.
"Серьёзно под водой" каждая десятая ипотека.
