другое дело что если рассматривать его как "вложение" то едва ли ипотека тут вяжется. но если даже и ипотека, то рост недвиги может покрыть расходы на ипотеку (что маловероятно)
учитывая что в длинной перспективе рубль всё же проседает к баксу. а цена недвиги привязана к доллару а не нестабильному рублю, то ипотека тоже вариан...