В
Как и обещал, отзыв о Полярной 25.
Смотрел 2 квартиры 60 и 65 кв.м. (2х комнатные с гостинной-кухней на 18м). Поэтому могу говорить только про такого типа планировки.
На Полярной также строятся 4 высотки аналогичные нашей, но они еще не достроены и экскурсия идет в соседних зданиях.
Я не буду описывать дворы и обустройство территории, т.к. это можно посмотреть по фотками. У нас могут быть отличия. Одно понял точно, что надо что-то придумывать с парковочным местом, но 2 мульта - конская цена.
Итак, что интересного мне удалось расспросить и заметить своими глазами, чего нет в документации или брошюре.
1) Кондеи действительно над этажом. Трассы кондеев проложены до их посадочного места внутри квартиры: для индивидуальных комнат - над входной дверью; кухня-гостинная - по центру комнаты.
Над первым этажом тоже есть корзины, но они, видимо, для первых этажей с магазинами. Чаще всего они остаются пустыми.
Все работы по фасаду надо согласовывать(или заказывать) в УК от ПИК (далее УК).
По вопросам приточной вентиляции - ничего не ответили.
Заметил, что при бурении приточки наружу, под потолком можно попытаться попасть в корзину.
2) Входная группа в тусклых серых тонах, что мне не очень зашло. Как-то блекло и серо.
3) Лифты отис довольно шустрые, но вместимость не смог понять, т.к. там другой тип лифта стоит, чем у нас будет.
4) На всех этажах есть аварийные кнопки связи с деспетчерской от УК - удобно
5) Средняя плата за ЖКХ на Полярной одна из самых высоких в ПИКе и составляет около 60р за кв.м.
6) Общие корридоры на этаже тоже не блещут цветовой гаммой - серое всё.
7) Все стояки проходят снаружи квартиры и перекрывются там же (как я понял)
8) Входная дверь в квартиру выглядит очень добротно и менять ее у меня желания не возникло. Звук практически не пропускает.
9) У входной двери есть блок пакетников (они даже подписаны), а также разьёмы RJ45 для интенета и телефонии. Разводка электричества, а также розетки и выключатели будут сделаны, но по 4 розетки на комнату. Это недостаток и придётся его исправлять.
План разводки по квартире можно будет взять в УК после ввода в эксплуатацию.
Также нет разводки ethernet кабеля по квартире. Предполагается, что вы поставите один роутер на всё квартиру и вам этого должно будет хватить. Причем висеть он будет тупо на стене. В общем, надо будет доделывать разводку кабелей.
10) Плитка. На полу в кухонной зоне и ванных комнатах (+стены) лежит плитка керама марацци (кстати, ей и внешний фасад облеплен... неплохо подсуетелись). Плитка на стенах криво приклеена и она белая. Кстати, стены тоже изначально белые (под покраску).
На полу в кухне лежит именно плитка, а не керамогранит, т.е. рано или поздно вы сможете разбить эту плитку уронив на нее что-то тяжелое.
11) Ламинат. Обычный ламинат какого-то там класса. В каждой комнате он постелен отдельно от другого пространства и разделяется небольшим железным профилем. Это удобно, если делать ремонт в квартире постепенно.
12) Стены. Выглядят ровными. Их портят обои под покраску. Мне они в целом не нравятся, но тут еще были явно видны стыки слоёв на которые я обратил внимание. ИМХО.
13) Потолок. Потолок натяжной с вырезами под освещение. Сам натяжной потолок отъедает 10-15 см высоты комнаты и превращает ее в 260см. Место стыка потолка и стены мне не понравилось, т.к. видны грубые мазки белой краской по штапикам натяжного потолка.
При ремонте возможно стоит задуматься о звукоизоляции потолка от верхних соседей (постоянно жалуются ребята, которые живут в домах ПИК).
14) Окна. Окна действительно большие и пропускают много света. Пактеник 3х камерный и звук не пропускает. Дороги там под окнами нет, но по ощущениям - хороший пакет. В каждом окне есть минищели для проветривания (полноценный приток не заменит... имхо).
Сами окна только распашные (нижняя чать глухая). Открыть окно в режим проветривания сверху нельзя. Это для нас минус, т.к. есть опасность для детей. Придется не открывать окна или делать какие-то загородки, а это знатный колхоз.