Если просрочка более 2 месяцев, можно расторгнуть договор. По закону не требуется просить согласие застройщика. Его нужно просто письменно уведомить об одностороннем отказе от ДДУ. Вот этого пик конечно не допустит, поэтому если уже на два месяца задержал, значит точно Ж...па.