Да, я понимаю, что застройщику куда дешевле выделить место во дворе, чем делать подземный паркинг
Застройщику пофиг. Это люди, которые покупают квартиру, предпочитают платить за место во дворе, а не подземный паркинг, включенный в цену квартиры. Потому что так дешевле.