А если управляющей компанией владеет Иван Иваныч со связями в мерии, причем связи такие, коррупционные, и другие управляющие компании просто не получают лицензии? Ну, жильцы захотят сменить компанию 1 на компанию 2, а у компании 2 владелец тот же Иван Иваныч :)
На IT это тоже можно экстраполировать...