По мере того как некоторые, введенные из-за ковида, ограничительные меры снимаются, становится все более очевидным, что мир очень сильно поменялся. Мы уже начали жить по-другому. В нашу жизнь вошло понятие "социальное дистанцирование", и многое в своей жизни нам приходится менять и пересматривать. Это касается и инвестиций.
Традиционно считалось, что инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость – это стабильно и надежно. Но нынешний кризис спутал все карты. Сейчас очень тяжело сдать квартиру в любом мегаполисе, что в Москве, что Лондоне. Жилья понастроили много и, судя по всему, в ближайшие месяцы спрос на аренду будет существенно ниже количества предложений о сдаче квартир.
Похожая история и с коммерческой недвижимостью. За время карантина всё переместилось в онлайн. Многие привыкнут, что не надо никуда идти за покупками, а можно все заказать по интернету. Соответственно очень много коммерческой и торговой недвижимости будет простаивать.
Да, все переходит в онлайн. Но чтобы интернет-магазины могли нормально функционировать, у них должны быть работающие склады, откуда все товары доставляются потребителям. Склады, производства - именно такая индустриальная недвижимость будет все более востребована в будущем. Интересна ли такая недвижимость для инвестиций? Определенно. В России фондов индустриальной недвижимости с доходом от арендных платежей, прямо скажем, немного. Но, судя по всему, игроков на этом рынке прибавится.
Via