Можно ли учесть маткапитал в расходах на покупку квартиры при расчете НДФЛ?

Да, если при расчете НДФЛ от продажи квартиры учитываются расходы на ее покупку, в состав таких расходов можно включить маткапитал.  

Например, квартиру купили за 2 млн рублей. Из них 450 000 ₽ оплатили маткапиталом. Это не деньги из семейного бюджета, а господдержка. Но их все равно можно учитывать в составе расходов. Если эту квартиру продать за 2,3 млн рублей, налоговая база составит: 2 300 000 ₽ - 2 000 000 ₽ = 300 000 ₽. НДФЛ с этой суммы: 300 000 ₽ × 13% = 39 000 ₽.

Каждый член семьи учитывает в расходах часть маткапитала пропорционально своей доле в жилье.

Основание: абз. 19 - 22 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 10.07.2014 № 03-04-07/33669

Для имущественного вычета при покупке квартиры другая ситуация — в этом случае средства маткапитала в расходах не учитываются и вернуть НДФЛ с такой суммы нельзя (п. 5 ст. 220 НК РФ)

- Как сэкономить на НДФЛ при продаже детских долей

Возможно вы уже читали про видеопроекцию, посвященную полету первого человека в космос, что показывали в ночь на 12 апреля на Дворцовом мосту. Однако не все знают, что проекция относится к большому мероприятию «Поющие мосты» (да, название забавное), во время которого Дворцовый мост разводится под симфоническую музыку с мая по сентябрь.

Если вы собираетесь в Петербург ближе к началу лета (ну или вам просто хочется в очередной раз присоединиться к веселой ночной тусовке у мостов), рекомендую отслеживать время представлений вот тут (оно появится чуть позже): https://www.visit-petersburg.ru/ru/event/5057/

Ну а 2 мая в городе пройдет международный фестиваль дронов (как это выглядело в 2020-м, смотрите по ссылке). Уже сейчас можно планировать свои вечерние маршруты на этот день.

Событие: в Петербурге утвердили План мероприятий (дорожная карта) по повышению значений показателей доступности для инвалидов объектов и услуг в Санкт-Петербурге на 2021-2025 годы. В рейтинг Эргашева +2, Пикалева, Дергваля, Бондаренко и Соколова +1.

​По данным Knight Frank St Petersburg, пик строительства в историческом центре Петербурга миновал, отмечает издание «Новый проспект». По данным компании, пик активности девелоперов в историческом центре города пришёлся на 2018 год, когда одновременно строилось порядка 1,2 млн кв. метров. После этого начался спад, который будет наблюдаться в дальнейшем. Строительство в историческом центре постепенно будет замедляться. Из-за совокупности экономических и регулятивных предпосылок и рисков, связанных с градозащитной деятельностью, девелоперы с неохотой будут браться за объекты там.

Генеральный директор говорит, что причиной падения стали несколько факторов. Во-первых, большинство девелоперских компаний занимаются редевелопментом участков и зданий нежилого назначения, а количество таких объектов в историческом центре с каждым годом уменьшается. Во-вторых, масштаб бизнеса у большинства девелоперских компаний вырос настолько, что им экономически невыгодно браться за реконструкцию отдельно взятого здания в центре. Они стремятся заниматься квартальной застройкой. Поэтому девелоперы стали осваивать территории «серого пояса»: они покупают заводские площадки и строят кварталы нового жилья.

Все это верно, при условии оговорки: на данном этапе и в данных градостроительных нормах. Все происходящее в Петербурге и на рынке жилья вообще ведёт к тому, что в дефиците будет в ближайшее время не просто какое-то «жилье» (коробок и человйников настроили столько, что цены на них могут и в два раза упасть скоро), а жильё именно качественное. Качественное не только с точки зрения стройки, но и места, инфраструктуры и даже духа территории. С этой точки зрения с центральными районами никто сравниться не может и вопрос реконструкции зданий и точечной реновации исторического центра - это нарастающий тренд ближайших двух-трёх лет. В центре не подешевеет.

Подпишитесь на @dwellercity

В честь 60-летия полета Юрия Гагарина петербургский депутат ЗакСа от «Единой России» Михаил Погорелов сфотографировался в костюме с логотипом NASA. Отличное поздравление.

Депутат муниципального образования «Ульянка» Никита Кириллов написал письмо Илону Маску с просьбой рассказать петербургским чиновникам, как эффективнее строить метро.

В Центре Алмазова впервые выполнена повторная пересадка сердца – донорский орган получил 11-летний мальчик. https://t.me/good78news/22709

Смешно городские телеграм-каналы издеваются над владельцем девелопера ПИК Сергеем Гордеевым. Как только мы написали, что не слишком хорошо оценивают поведение застройщика в городе, другие пошли дальше и уже сватают его в депутаты Думы.

Москвича-застройщика в депутаты от Петербурга - это все равно, что раненого и немощного бросить в загон к свиньям. Сожрут и ни косточки не оставят. До того даже, как следствие озвучило версии пожара на «Невской мануфактуре», сразу у нескольких кандидатов уже появились и озвучены версии причастности застройщиков к поджогу. Одна верещит о том, что вообще промзону там ни на квадратный метр нельзя сокращать, другие и третьи ещё что-то придумают (кампанию как-то строить надо), потом туда Милонов прибежит и расчехлит свою балалайку: то ли пожарные раздевались, то ли рабочие из сгоревшего рядом хостела - в любом случае место проклято и теперь там будут гей-клубы, если не он.

Петербург в политической борьбе даже когда политики в стране нет, Москве позиций не сдаёт. И поджогами его не испугаешь. Скорее из всей этой ситуации город выжмет максимум и заберёт у арендатора «Гостиный двор», чем хоть что-то сдаст москвичам. Опыт «выносить» на выборах кандидатов-миллионеров у нас есть. В последний раз не шевелящийся лишний раз Бортко вынес Пайкина так, что тот года два отойти не мог от шока. И застроить ещё ничего не дадут, вот умора будет. Политика не помогает бизнесу.

Подпишитесь на @dwellercity

Видео последствий пожара на Невской мануфактуре в Санкт-Петербурге.

Видео: Петр Ковалев/Александр Демьянчук/ТАСС

Событие: четыре земельных участка в Петербурге освобождены от незаконно размещенных торговых павильонов. В рейтинг Пикалева и Соколова +2, Бондаренко и Дергваля +1.

Видео последствий пожара на Невской мануфактуре в Санкт-Петербурге.

Видео: Петр Ковалев/Александр Демьянчук/ТАСС

Событие: в Петербурге разработали методические рекомендации по осуществлению закупок жилых помещений (квартир) на вторичном рынке у участников закупок – физических лиц. Соответствующее распоряжение вступило в силу с 1 апреля 2021 года. В рейтинг Батанова и Пикалева +2, Эргашева и Бондаренко +1.

Дополнительный поезд Петербург - Москва запустят на майские праздники. https://t.me/nevnov/26755

Главу петербургского штаба Навального Ирину Фатьянову увезли в первый отдел полиции Санкт-Петербурга.

В Петербурге для посетителей открыли дворец-музей на Елагином острове. Реставрировали здание в течение последних 20 лет. https://t.me/gorodplustv/7543

Жители Красного села так устали от ям на дороге, что сами же их и залатали. По словам очевидцев, ямы были такие, что у машин ломались колёса.

Любопытно, что новости о новых способах сбора денег с людей приходят аккурат под выборы. В том числе инициатива ГИБДД, которые вдруг сильно озаботились «недостаточно защищёнными фотографиями», загружаемыми на сайт при прохождении ТО. Подразумевается, как только в пользу ГИБДД будет перенаправлен поток проходящих техосмотр на стороне (в том числе, через страховые), все станет лучше. Для ГИБДД, а вот для водителей вряд ли. И точно дороже.

К вопросу о выборах, не-социальное или удорожающее что-то любое нововведение сейчас крайне болезненно воспринимается. А ну как петербургские станции ТО не окажутся готовы к перенаправленному потоку  водителей? Злоба и желание поднимать на вилы на полиции или ГИБДД скажется, думаете? Нет, оно все целиком и полностью перевернётся на городскую власть. На депутатов этих несчастных. Представляем себе выборную кампанию, на фоне которой людям и проблемы создали и больше стали денег брать.

А кем конкретно «согласованы» эти «согласованные» кандидаты?! Слова, слова... А на деле как? Вот Паша Смоляк пишет, что Тетердинко считается вроде как согласованным. Это как? У него штампик Сергея Владиленовича на запястье? Или чей? А чьё согласование кого перебивает? Вот проклятый Турчаком публично Вострецов, выходивший с инициативой сажать 12-летних, подался на праймериз. Он не согласованный? То есть, его пропуск на праймериз - это бунт в городском отделении партии? А Надежда Тихонова, она ведь тоже согласованная. Ее вроде как одобрили перед уходом Миронова в сенаторы (по сути, из публичной политики всех ближайших лет). Что, Миронова обманут?! Расскажите уже инсайды, таланты политической журналистики совести.

⛅️☁️☁️ +4 с утра, днём до +8. Ощущаются эти +8 как 0...+1. Облачность без осадков, давление 762 мм рт ст, ветер 4 м/с северо-западный, порывами до 11 м/с.

14 апреля Марию Египетскую народный календарь связывал с обильным таянием снега и разливом рек. Святая считается покровительницей раскаявшихся блудников и блудниц и судьёй тех, кто не раскаялся. Поэтому многие люди из уважения к великой подвижнице день её памяти проводили в посте и воздержании и ничего не ели, кроме пустых щей. По старому стилю дата выпадает на 1 апреля. Кое-где считалось, что в этот день от зимней спячки просыпается водяной. Подпишитесь на @spbpogoda

⚡️ Промокод #ЯндексДрайв (скидка 50% на первую поездку и не только) для читателей канала: refS6yxB5