Почему растут цены на вторичном рынке недвижимости? И когда это закончится? Логическое объяснение очень интересное нашли, «на пальцах»
Начнем с объяснения, когда цены на недвижимость падают. Цены начинают падать в период, когда в экономике «вялая стабильность» - нет отраслей-драйверов по доходам. И количество покупателей на рынке начинает снижаться. Снижается спрос, растёт неуверенность и цена снижается.
И наоборот, цены на недвижимость начинают расти, когда на общем фоне стагнации появляются реально быстрорастущие сегменты рынка. Появляются новые драйверы и заработки в этих сферах в короткое время вырастают в разы.
Для примера возьмите службы доставки, где доходы выросли в несколько раз, или IT-сфера и интернет-торговля, и многие другие направления человеческой деятельности в сфере экономики.
Работники этих компаний и дали «пинок» рынку недвижимости, а ускорение добавило правительство в виде льготной ипотеки, плюс снижение ключевой ставки и снижение доходности по банковским депозитам, плюс снижение курса рубя по отношению к доллару, - столько пинков одновременно заставили рынок недвижимости, точнее цены на нем, рвануть вперёд так, что никто и представить не мог.
Но первый пинок сделали реальные люди, которые научились в кризис зарабатывать, остальные пинки начались потом.
А рынок вторички работает удивительно. Это практически замкнутая экосистема. Человек продает одну недвижимость и тут же покупает другую, его продавец поступает так же. И получаются, что деньги со вторичного рынка практически не уходят. И сотня покупателей, заработавших в коронокризис, создают предпосылки и условия для проведения нескольких сотен, а то и тысяч сделок с недвижимостью на вторичке.
Рынок недвижимости в нашей стране очень четко реагирует на увеличение доходов у части населения и мгновенно начинает подстраиваться под эту категорию граждан. Делая жильё для всех остальных недоступным.
Можно сидеть в своих «норках» неэффективных экономических моделей и жаловаться, что жильё подорожало. А можно сменить вектор своей деятельности, развернув его, как флюгер по ветру, увеличить доходы в несколько раз и купить не такое уж и дорогое для вас, нового, жильё.
У других же получилось, значит и у Вас получится. Любой кризис - это время больших возможностей. И для вас тоже.
А если вы просто хотите ждать когда цены упадут, вы непременно этого дождётесь, если экономика снова сползёт в застой. Если наступит опять «вялая стабильность», рано или поздно цены на недвижимость непременно пойдут вниз ,но и ваши доходы, а значит и покупательная способность, тоже пойдут вниз. И вы все равно ничего не купите, даже на подешевевшем рынке.
Подпишитесь на @dwellercity
Начнем с объяснения, когда цены на недвижимость падают. Цены начинают падать в период, когда в экономике «вялая стабильность» - нет отраслей-драйверов по доходам. И количество покупателей на рынке начинает снижаться. Снижается спрос, растёт неуверенность и цена снижается.
И наоборот, цены на недвижимость начинают расти, когда на общем фоне стагнации появляются реально быстрорастущие сегменты рынка. Появляются новые драйверы и заработки в этих сферах в короткое время вырастают в разы.
Для примера возьмите службы доставки, где доходы выросли в несколько раз, или IT-сфера и интернет-торговля, и многие другие направления человеческой деятельности в сфере экономики.
Работники этих компаний и дали «пинок» рынку недвижимости, а ускорение добавило правительство в виде льготной ипотеки, плюс снижение ключевой ставки и снижение доходности по банковским депозитам, плюс снижение курса рубя по отношению к доллару, - столько пинков одновременно заставили рынок недвижимости, точнее цены на нем, рвануть вперёд так, что никто и представить не мог.
Но первый пинок сделали реальные люди, которые научились в кризис зарабатывать, остальные пинки начались потом.
А рынок вторички работает удивительно. Это практически замкнутая экосистема. Человек продает одну недвижимость и тут же покупает другую, его продавец поступает так же. И получаются, что деньги со вторичного рынка практически не уходят. И сотня покупателей, заработавших в коронокризис, создают предпосылки и условия для проведения нескольких сотен, а то и тысяч сделок с недвижимостью на вторичке.
Рынок недвижимости в нашей стране очень четко реагирует на увеличение доходов у части населения и мгновенно начинает подстраиваться под эту категорию граждан. Делая жильё для всех остальных недоступным.
Можно сидеть в своих «норках» неэффективных экономических моделей и жаловаться, что жильё подорожало. А можно сменить вектор своей деятельности, развернув его, как флюгер по ветру, увеличить доходы в несколько раз и купить не такое уж и дорогое для вас, нового, жильё.
У других же получилось, значит и у Вас получится. Любой кризис - это время больших возможностей. И для вас тоже.
А если вы просто хотите ждать когда цены упадут, вы непременно этого дождётесь, если экономика снова сползёт в застой. Если наступит опять «вялая стабильность», рано или поздно цены на недвижимость непременно пойдут вниз ,но и ваши доходы, а значит и покупательная способность, тоже пойдут вниз. И вы все равно ничего не купите, даже на подешевевшем рынке.
Подпишитесь на @dwellercity
