VT
Ваще не новость
Size: a a a
2021 September 07
AY
Это уже с прошлой недели мусолят на фин-каналах, и то что народ набрал квартир по "льготной" ипотеке, а теперь продают "с обременением"
DF
Так это было еще до скачка цен, а теперь вообще никакого финансового смысла покупать квартиру нет
VT
Ну как, ставки упали, но рост цен скомпенсировал. Получилось то же, что было
DF
Ну такая ситуация с арендой и ипотекой сильно раньше была, по крайней мере в Питере. Я когда свою покупал аренда была около 20к, а платеж по ипотеке 30 с копейками. При том что я почти половину налом внес.
ТО
ипотека все равно выгоднее 1. потому что инфляция 2. потому что квартира в итоге остается тебе
DS
Ипотеку выплачивать 30 лет. А если деньги украсть, сидеть всего 7 лет.
ТО
если украл и сел надо еще потрудится, чтоб эти деньги остались, за 7 лет много чего может поменятся, особенно если человек в тюрьме
ТО
+ ипотека может быть 15 лет + за счет инфляции можно погасить раньше
DF
Надо считать, тут нет однозначного варианта. Но если разница в платеже в два раза, то аренда выгоднее без вариантов. Просто примерно через 7 лет купишь эту квартиру за нал
DF
Ну и если есть дети, то аренда, в российских реалиях это былинная боль
ТО
нет, ибо ипотека у тебя расписана, а арендная плата через сем лет может быть в два раза боьлше, + через 7 лет может быть и квартира в два раза дороже
VG
чот за 7 лет не стала аренда в 2 раза больше
VG
была 30 однушка в Москве, стала 37
DF
Если она через 7 лет станет в два раза больше, то возьмёшь накопления и купишь :) но а России сейчас нет предпосылок к посту стоимости аренды
ТО
Зато рост стоимости недвижимости на лицо
ТО
А накопление сьест инфляция
DF
Кто-то мешает держать деньги не под матрасом, а в тех же акциях?
DF
Или рентных пифах, инструментов хотя бы не потерять на инфляции дофига