Главная афера последних двухсот лет, даже масштабней национальных денег (раньше все деньги были частными), – это, конечно же, недвижимость.
Люди гробят свои жизни, отказывают себе годами во многих интересных возможностях, только чтобы иметь кров, угол, свою землю, называйте, как вам удобно. Любой даже средний экономист вам посчитает, что если все эти усилия инвестировать в ликвидные активы и себя, то человек куда скорей выйдет на совершенно новый уровень дохода, с которого можно быстрей купить недвижимость. Но афера тут в том, что строительство затрагивает сразу многие части экономики, и везде кто-то накидывает свои копейки, в итоге превращающиеся в солидный рубль. Дом в центре Москвы и в далеком Прдмосковье могут абсолютно ничем не отличаться по качеству конструкции и отделки, удобству дворов и даже экосистеме (магазины, больницы и прочее). Но в разы по цене. Я молчу вообще о коттеджном строительстве, которое благодаря современным технологиям вообще может выдавать нормальные дома за десятки тысяч долларов.
Мой прогноз, что этот пузырь лопнет в следующие 10 лет, и недвижимость обвалится кратно. Потому что будут созданы институты, позволяющие за ежемесячный платеж получать А) Жилье сегодня, Б) Откладывать деньги на специальный депозит для аренды на пенсии. Да, такая вот Airbnb-зация, которая мгновенно снизит спрос на покупку, а это как с карточным домиком обвалит все остальное. Что приведет к понижению арендного платежа, что увеличит спрос на аренду, что еще больше обвалит недвижимость. Будут глобальные тарифы, по которым вы сможете менять квартиру/дом также просто как сейчас такси.
Эта афера не может длиться вечно.
