описать в любом случае стоит ущерб
я считаю
зафиксировать в акте
это тебя ни к чему не обязывает
но если что есть бумажка для суда
потому что мало доказать что были нарушены требования
владельцем
еще нужно доказать что тебе нанесен этим материальный и моральный ущерб
оценить его
а то как бы - выиграешь суд, обяжут 10к рублей выплатить морального вреда тебе
потому что нет бумажки с материальным вредом)