Строить надо по плану с учётом мощностей и инфраструктуры -- электросетей, водопровода, канализации, детсадов, школ, парков и пр. и пр.
Если мощности забить, то будет там напряжение прыгать, там трубы рваться, там школ не хватать, там детсадов, там куча коробок без зелёной зоны и пр.
Что уже и происходит.