Плавающий процент выгоднее.
ну... то, что выгоднее сейчас, не факт, что будет выгоднее завтра. я когда в спб халупу покупал, всё кричали "бери в баксах, это выгоднее". я старый подлый белорус, меня таким не проведёшь... через 2 года все валютные ипотечники оказались на улице с неподъёмными суммами.
да, ситуация тут явно стабильнее на порядки, но тем не менее, это риски