DL
И на этой улице куча таких
Size: a a a
Benelux - Бенилюкс (Бельгия, Нидерланды, Люксембург) — мы здесь живем!
1696 membersпожаловаться на группу
2020 February 08
K
У меня есть как раз прошаренный друг голландец, который покупает убитые дома и квартиры, делает там ремонт и продаёт за х3
это сейчас очень популярный бизнес в Амстере и окрестностях
DL
Жесть какая.. как кто-то в таком виде жил раньше? 🤔
Нет, конечно, там весь дом выпотрошили. Раньше там была обычная квартира. Может даже двухуровневая
GG
Но там же целая стратегия. Сначала нужно понять план развития города на 20 лет. Выбрать плохой район, но недалеко от центра, зная что из него будут делать хороший район (продавать соц жилье в собственность, строить бизнес-центры и инфраструктуру. Он берет только большие площади - целый дом в 3 этажа или 2 квартиры соединяет в одно. Ну и он знает как сделать там ремонт максимально эффективно по цена - качество - энергоэффективность-дизайн. Я бы в такие игры не зная броду не играла
DL
Но там же целая стратегия. Сначала нужно понять план развития города на 20 лет. Выбрать плохой район, но недалеко от центра, зная что из него будут делать хороший район (продавать соц жилье в собственность, строить бизнес-центры и инфраструктуру. Он берет только большие площади - целый дом в 3 этажа или 2 квартиры соединяет в одно. Ну и он знает как сделать там ремонт максимально эффективно по цена - качество - энергоэффективность-дизайн. Я бы в такие игры не зная броду не играла
+
GG
Но там же целая стратегия. Сначала нужно понять план развития города на 20 лет. Выбрать плохой район, но недалеко от центра, зная что из него будут делать хороший район (продавать соц жилье в собственность, строить бизнес-центры и инфраструктуру. Он берет только большие площади - целый дом в 3 этажа или 2 квартиры соединяет в одно. Ну и он знает как сделать там ремонт максимально эффективно по цена - качество - энергоэффективность-дизайн. Я бы в такие игры не зная броду не играла
И на каждую квартиру-дом получается года 3-4 цикл ремонта (и это местный чел, который уже собаку съел на этом, имеет место где жить бесплатно в течении этого срока, и ещё и много чего делает своими руками - семьи нет, детей нет, работает в ИТ 4 дня в неделю)
GG
И потом, маленькие квартиры самые дорогие в ремонте на квадрат (я в такие игры много раз на родине играла), кухня, ванная, туалет, электропроводку и прочие коммуникации что на 40 метров, что на 80 метров делать надо, а в спальне - окна, стены, пол, потолок (тут ещё и без отопления можно обоитись)
K
И на каждую квартиру-дом получается года 3-4 цикл ремонта (и это местный чел, который уже собаку съел на этом, имеет место где жить бесплатно в течении этого срока, и ещё и много чего делает своими руками - семьи нет, детей нет, работает в ИТ 4 дня в неделю)
Этот как-то долго. Постоянно вижу цикл 3-6 месяцев у больших маклерских контор, которые работают вместе с частными инвесторами - покупают убитую, делают ремонт тяп-ляп (по косметике все отлично, по настоящему кач-ву - как повезет, чаще не очень), накидывают пару сотен К и продают
GG
Этот как-то долго. Постоянно вижу цикл 3-6 месяцев у больших маклерских контор, которые работают вместе с частными инвесторами - покупают убитую, делают ремонт тяп-ляп (по косметике все отлично, по настоящему кач-ву - как повезет, чаще не очень), накидывают пару сотен К и продают
У него другая стратегия, и он же один. Он реально хорошо делает, я вижу сейчас процесс ремонта.
K
Переслано от Kosta
U0
Не очень понятно с юридической точки зрения как работает это ограничение
U0
Я про запрет бай ту лет
U0
Ну купил ты такую хату, она теперь твоя собственность